房产配置主要负责什么

A. 请问如何进行房产配置

白先生买房顾问和您分享：
一线城市＞新一线城市＞二线城市
周边汇聚城市核心产业，临近轨道交通，带优质学区，商业配套齐全的次新，花园社区2-3房一般能领涨城市房价。

B. 贵阳市住房保障和房产管理局职能配置内设机构和人员编制规定的主要职责

根据以上职能调整，市住房保障和房产管理局的主要职责是：
(一)贯彻执行国家、省、市有关住房保障、房产管理和住房制度改革的法律、法规、规章和政策；指导和协调区(县、市) 住房保障、房产管理和城镇住房制度改革工作。
(二)会同相关职能部门共同拟定房产市场管理、住房制度改革和住房保障的法规、规章、政策以及编制经济适用住房、廉租住房等保障性住房中长期发展规划；编制经济适用住房和廉租住房年度计划。
(三) 负责全市经济适用住房准入、退出和销售、政府回购管理工作；负责会同民政部门核准廉租住房准入、退出条件;负责廉租住房配租、租赁住房补贴发放管理和政府收购管理工作；负责经济适用住房、廉租住房等保障性住房的储备工作。
(四)建立全市低收入群体住房保障档案、房产管理和住房保障信息系统。
(五)负责监督、检查、指导和协调房屋产权产籍及其档案的管理工作；负责房产转让、租赁、抵押、登记管理工作；负责房产中介机构的管理工作；负责房产评估的指导管理工作；负责房屋权属证书的登记核发工作；负责商品房预售许可证的核发工作；负责房屋的测绘管理工作。
(六)负责市属房改单位职工的增量补贴归集、管理，存量补贴兑现工作。
(七)负责房屋的拆迁执法监督、协调指导管理工作；负责拆迁许可证的核发工作；负责拆迁单位的资质审核及房屋拆迁安置补偿资金的监管工作。
(八)负责房屋安全管理工作；负责房屋安全鉴定单位和鉴定人员资质的管理；指导全市白蚁防治工作。
(九)负责物业服务企业的资质审查和物业服务行业的管理工作，指导和规范物业管理市场；负责商品房预售资金的监管和对房屋维修资金的归集使用管理进行指导、监督工作。
(十)负责房屋租赁市场管理和租赁合同的登记备案；负责落实私房政策工作；负责受理廉租住房的社会捐赠，并办理相应的接收手续。
(十一)负责住房保障和房产管理的有关法律、法规、规章赋予的行政执法、监督检查、行政处罚和行政复议工作。
(十二)承办市委、市政府和上级业务部门交办的其他事项。

C. 房地产公司应该设置有哪些部门

需要以下部门:

1、营销部——负责开发项目的销售或者租赁工作，是公司的“龙头”部门。
2、财务部——负责公司的会计核算和财务管理，是公司的核心部门。
3、工程部——负责项目的建设和管理，确保工期、质量、安全及成本控制执行等。
4、办公室——负责上下沟通，左右协调。
5、人力资源部——负责人力资源的开发、配置和管理。
6、发展部——负责公司的发展战略，项目的具体策划，取地以及相关许可的办理等一系列前期开发工作。
7、其他一些根据需要设置的部门，如公关部，材料采管部，等等。

D. 在房产配置中，如何选择

1、关注楼盘的地理位置，地段决定价值，地段不是要在产业区域核心里面，而是产业辐射内

2、关注附属资源，教育资源、现有交通资源、规划交通资源、商业配套可在自住中当做生活参考但是不能当做价值考虑因素

3、关注楼盘品质，物业是一个社区的居住品质的体现

E. 房地产开发是什么工作内容

负责项目可行性研究，完成项目投资测算、产品策划定位报告等。房地产是指覆盖土地并永久附着于土地的一类实物，比如建筑物。房地产可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。房地产开发是负责项目可行性研究，完成项目投资测算、产品策划定位报告等，房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，属于第三产业，是具有基础性、先导性、带动性和风险性的产业。

F. 房屋配置指的是什么

根据相关资料查询：买房带配房，其实就是开发商所说的买房赠送面积。赠送面积是开发商变相降低产品价格的一种手段，通过赠送提高了开发企业产品的性价比，使得开发企业的产品具有相对更高的竞争力，是开发企业很好利用政策获取产品差异化的策略选择，同时“赠送”的提法也满足了部分客户实惠的心理需要。

G. 房子说标配是什么意思

就是房屋的标准配置。举例：
某高层住宅配置标准
该房按毛坯房标准交付,具体标准如下：
一、 结构：框架剪力墙结构。
二、 外墙面：涂料饰面。
三、 内墙面：
1、 户内：厨房、卫生间为水泥砂浆抹面，其余为腻子饰面。
2、 阳台、露台、院馆、入户花园：涂料饰面或腻子刮白（具体以实际交房为准）。 3、 入户大厅、电梯前室及入户通道：墙砖、石材和涂料饰面相结合（具体以实际交房为准）。 4、 消防楼梯间：涂料饰面。
四、 天棚面：
1、 户内：厨房、卫生间天棚为清水混凝土或水泥砂浆抹面，其余为腻子刮白。 2、 阳台、露台、院馆、入户花园：涂料饰面或腻子刮白（具体以实际交房为准）。 3、 入户大厅、电梯前室及入户通道：涂料饰面，局部装饰吊顶（具体以实际交房为准）。 4、 消防楼梯间：涂料饰面。
五、 楼地面：
1、 户内：厨房、卫生间地面为水泥砂浆面层或防水面层（下沉部位不回填），其余为细石混凝土面层。
2、 阳台、露台、院馆、入户花园：细石混凝土面层。 3、 入户大厅、电梯前室及入户通道：地砖面层。 4、 消防楼梯间：细石混凝土面层。
六、 屋面：坡屋面为瓦屋面，平屋面为细石混凝土面。
七、 保温：外墙外保温。
八、 阳台、院馆围护：
1、 阳台：客厅阳台为玻璃栏杆，生活阳台为砌体栏板（具体以实际交房为准）。 2、 院馆：砌体栏板。
九、 门、窗：
1、 进户门：进户门为品牌防盗门，户内只留门洞（包括入户花园到客厅和餐厅的门）。 2、 外墙门、窗：塑料型材，双层中空玻璃。
十、 户内楼梯及楼梯栏杆：用户自理。
十一、 空调位：每户均设置空调室外机位，空调冷凝水采用有组织排水。
十二、 电梯：品牌电梯。
十三、 信报箱：集中设置专用信报箱。
十四、 给排水：
1、 给水：水表按一户一表设置，给水就近接至厨房或卫生间并预留接口；
2、 排水：厨房、卫生间留设排水接口。
十五、 燃气：气表按一户一表设置。
十六、 强电：电表按一户一表设置，进户线接至户内配电箱，户内预留照明、开关、插座回路。
十七、 弱电：电话、网络、有线电视线缆进户内综合信息箱，户内预留电话接口、网络接口和
有线电视接口回路，由业主自行申请开通，费用自理。
十八、 智能化系统：
1、 对讲及户内安防系统（客厅设置对讲分机和红外双鉴报警探测器、主卧设置紧急报警按钮、厨房设置燃气泄漏报警器）。
2、 小区背景音乐系统、闭路电视监控系统、周界报警系统、车库管理系统、门禁系统、巡更系统。
3、 上述智能化系统的开通时间由物管公司根据具体情况确定。
十九、 建筑层高及结构梁、柱、墙的布置：具体以实际交房为准。
备注：现有楼栋编号为设计编号，最终楼栋编号以政府相关职能部门审批通过的楼栋编号为准。
以上就是这栋楼的标配。

H. 房地产公司都有哪些部门,分别起什么作用

房地产公司的部门职能如下：

1、营销部：负责开发项目的销售或者租赁工作，是公司的“龙头”部门。

2、财务部：负责公司的会计核算和财务管理，是公司的核心部门。

3、工程部：负责项目的建设和管理，确保工期、质量、安全及成本控制执行等。

4、办公室：负责上下沟通，左右协调。

5、人力资源部：负责人力资源的开发、配置和管理。

6、发展部：负责公司的发展战略，项目的具体策划，取地以及相关许可的办理等一系列前期开发工作。

7、网络技术部门，负责网站的维护运营，产品视觉的开发等等。

(8)房产配置主要负责什么扩展阅读

房地产公司的类型可以从两个角度进行划分。

第一个角度是从经营内容和经营方式的角度划分，房地产公司主要可以划分为房地产开发公司、房地产中介服务公司和物业管理公司等。

房地产开发公司是以营利为目的，从事房地产开发和经营的公司。主要业务范围包括城镇土地开发、房屋营造、基础设施建设，以及房地产营销等经营活动。这类公司又称为房地产开发经营公司。

房地产中介服务公司包括房地产咨询公司、房地产价格评估公司、房地产经纪公司等。

物业管理公司指以住宅小区、商业楼宇等大型物业管理为核心的经营服务型公司。这类公司的业务范围包括售后或租赁物业的维修保养、住宅小区的清洁绿化、治安保卫、房屋租赁、居室装修、商业服务、搬家服务，以及其他经营服务等。

第二个角度是从经营范围的广度划分，房地产公司可以划分为房地产综合公司、房地产专营公司和房地产项目公司。

房地产综合公司是指综合从事房地产开发、经营、管理和服务的公司。

房地产专营公司是指长期专门从事如房地产开发、租售、中介服务，以及物业管理等某一方面经营业务的公司。

房地产项目公司是指针对某一特定房地产开发项目而设立的公司。许多合资经营和合作经营的房地产开发公司即属于这种类型。项目公司是在项目可行并确立的基础上设立的，其生命期从项目开始，当项目结束时公司终了，这种组织形式便于进行经营核算，是房地产开发公司常用的一种形式。

I. 贵阳市住房保障和房产管理局职能配置内设机构和人员编制规定的内设机构

根据上述职责，市住房保障和房产管理局设9个职能处（室）：
（一）办公室（党委办公室）
组织协调机关政务（党务）工作，负责文秘、会务、档案、机要、保密、信访、公产、督查、目标管理等工作；负责宣传、思想政治工作；负责人大代表建议意见、政协委员提案的办理和信访工作；负责机关综合治理和计划生育、后勤服务等工作；负责机关和直属单位的党群工作；承办局党委的日常工作。
（二）人事处
负责局机关和直属单位的机构编制、干部人事、劳动工资和社会保障工作；负责局系统职业培训以及专业技术职务和专业技术人员上岗资格考试、申报等工作。
（三）政策法规处(贵阳市房产管理稽查局)
负责局管各行业改革发展的调查研究、信息反馈并提出对策方案；负责住房保障和房产管理的法规、规章和规范性文件的起草工作；负责法律、法规和政策赋予的住房保障、房产市场、房屋拆迁、物业服务管理等方面的行政执法监督、行政复议、行政处罚和法制宣传教育工作。
（四）财务审计处
负责局机关财务工作；负责局系统财务收支及经济活动的监督、指导、检查工作；负责局系统国有资产和廉租住房资金的监督管理；负责局系统行政事业性收费的管理；依法对局属各单位的财务进行监督审计；负责房屋维修资金和商品房预售资金的监管工作。
（五）住房保障处
负责市住房保障工作领导小组办公室的日常工作；负责指导协调区（市、县）住房保障工作；负责编制经济适用住房和廉租住房年度需求计划；负责全市经济适用住房准入、退出和销售、政府回购管理工作；负责会同民政部门核准廉租住房准入、退出条件;负责廉租住房配租、租赁住房补贴发放管理和政府收购管理工作；负责经济适用住房、廉租住房等保障性住房的储备工作；负责受理廉租住房的社会捐赠，并办理相应的接收手续。
（六）物业服务管理处
负责物业服务行业管理工作，指导和规范物业服务管理市场；负责物业服务管理企业资质管理、业绩考评工作；对房屋维修基金的归集和使用管理进行指导、监督工作；参与制订物业服务管理收费标准；指导、监督居住区、楼宇及其它物业服务管理工作；负责指导房屋安全鉴定和白蚁防治工作。
（七）房产管理处
负责商品房预售许可证、拆迁许可证的核发工作，以及房屋拆迁单位资质审核工作；负责全市房屋产权产籍、房产市场管理的监督检查、指导协调和服务工作；负责房产转让、抵押的管理指导工作；负责房产中介机构的管理；负责房屋拆迁有关价格的测算工作；负责房屋的测绘管理工作。
（八）房屋租赁管理处
负责房屋租赁市场的管理和房屋租赁合同登记备案的管理工作；负责指导落实私房政策工作；负责房屋租赁市场运行态势的分析与研究，测算房屋租金市场指导价；负责定期发布房屋租金指导价及有关信息，负责房屋安全管理和房屋安全事故处理工作。
（九）信息管理处
负责全市住房保障信息和房产管理信息系统的建设和管理工作；负责局网站的建设、管理和信息更新，指导管理“贵阳住宅与房地产信息网”；负责局系统办公自动化及信息化建设工作；负责房产市场运行数据收集、整理、统计分析和发布工作。
离退休干部工作处。负责局系统离退休人员的管理和服务工作。
机关党组织按有关规定设置。
纪检、监察机构按有关规定设置。