拿到房产证后还需要解压吗

⑴ 房贷还清了房产证拿了两年了还可以解压吗

房贷已经还清了，房产证拿了两年了，这早就可以解压了。

⑵ 房贷还清了要去房管局解除抵押吗，需要

房贷还清房子后需要去办理解押手续。房子还清贷款取得房产证，需要到银行办理解押手续。办理解押手续时，需要携带银行提供的 证明 资料、房主的身份证和 他项权证等 ，房子贷款结清后，房子解压需要一定的时间。 以上就是房贷还清了要去房管局解除抵押吗相关内容。

房贷还清后 10 年忘记没解押 怎么办

房贷在还清之后是可以再度办理抵押贷款的，可是前提是用户在房贷还清后对房子 及时 办理了解押手续而且重新拿回了 房屋的产权证书 ，仅有这种情形下房子才算是处在解押情况的，这种情形下房子才可以用于再度申请抵押贷款。在抵押贷款的情况下需要出示产权证书将房子进行抵押。 本文主要写的是房贷还清了要去房管局解除抵押吗有关知识点，内容仅作参考。

⑶ 房子还清贷款拿到房产证了,需要解押吗

答：房子还清贷款拿到房产证了,需要到原贷款银行办理解押手续。

⑷ 房子还清贷款拿到房产证了,需要解押吗

根据你的描述，房子还清贷款拿到房产证了需要解押吗？作为旁观者来看或者说是过来人认为，房子贷款还清了也拿到了房产证了，但是说必须要到贷款银行出具还款结清证明，由银行前去房产管理中心办理解押手续后，你的房产证才具有法律保护的效力，假如说你的房产不办理解押手续，那么房产会一直被银行抵押着，虽然说你拿到了房产证，你是可以居住，但是要出现买卖房子的情况，你的手续会被冻结，因为银行还抵押着你的房产。因此说房子还清贷款后虽然拿到了房产证，也必须要到银行出具贷款结清证明，由银行办理解押手续，这时的房产证才能真正体现出它的效力。自己斟酌吧！只是个人观点仅供参考罢了。

⑸ 拿到房产证是不是就解压了

付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。主要是出解压资料和委托书慢有的银行要10个工作日，各地的建委规定也不一样有的可以当天解压当天过户有的不行。因为电子档案的传输速度不一样。正常的房屋解押手续，需要备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续，手续办完后有三个工作日的解压归档时间。然后就可以办理所有权转移登记手续了。法律依据：《房屋登记办法》第四十九条 申请抵押权注销登记的，应当提交下列材料：（一） 登记申请书；（二） 申请人的身份证明；（三） 房屋他项权证书；（四） 证明房屋抵押权消灭的材料；（五） 其他必要材料。

⑹ 房子还清贷款拿到房产证了,需要解押吗

房子还清贷款拿到房产证了就说明银行已经给你解押了，所以不需再去解押，因为如果银行没有给你解押你是拿不到房产证的

⑺ 贷款还清后先解压还是先拿房本

先解压。
房产证抵押在当地房管局，客户需要在银行办理了贷款结清手续，拿回他项权证后，还需要带上本人身份证、户口本、贷款结清证明、他项权证、购房合同、贷款合同等资料去当地房管局办理解押手续，才能拿回房产证。
贷款还清拿房产证流程。1.带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明。2.带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。3.一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了。

⑻ 房贷结清有房产证还用解押吗

需要。房子还清贷款拿到房产证,需要到银行办理解押手续。办理解押手续时,带上银行提供的证明资料,通常有(所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等)以及房产证到交易办理注销的手续。房屋贷款结清后,房屋解压需要一定时间。
一、房产解押要注意哪些问题?
1、对于卖家来说，若选择不使用买家的首付完成抵押，就说明他们要选择两种方式中的一种，中介公司或是第三方金融机构。比起中介公司还是第三方金融机构，三方金融机构建议选择正规公司。服务，正规公司收费比较合理，一般不会乱收费，选择非正规公司，还存在被打官司的风险性。
2、经银行同意，根据民法典与房地产抵押规定，未经抵押权人同意，抵押财产不能进行出售或是出租。若银行不同意则不能出售。
3、合同必须要仔细阅读重新签约，不管是与买方，中介方还是第三方机构，都要进行签合同。本合同具有法律效力，一旦发生纠纷，就知道合同的重要性，建议要在合同中明确规定借款金额，时间和借款用途等。
4、对买方来说，同样也是一份合同，必须要在合同当中明确备注贷款金额，贷款期限和贷款用途等。抵押的房屋情况也要在合同当中备注说明，还要让买家知道自己支付的首付，买的什么样的房子。因此要把这些细节统统写在合同里，若卖方违约，可不打算退还首付，或让他们承担合同相关的责任。
二、还完房贷解除抵押流程本人不去行吗?
客户在还完房贷之后，对于后续的解押手续，如果没有时间，可以委托他人办理，并不一定要自己亲自去办理。客户只要找自己的亲朋好友去公证处开具授权委托书，然后将自己的身份证、房屋产权证、拿回来的他项权证和贷款结清证明等材料交给对方，再让对方带上材料和本人身份证去当地房管局办理解押手续即可。
当然，客户也可以等自己之后有时间了，再亲自去办理解押，毕竟房贷解押一般都没有时间限制(不过还完房贷后还是尽早解除房屋抵押登记会比较好，以免时间过长、部分材料丢失，影响到解押手续的办理)。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

⑼ 还完房贷银行说不用解压是真的吗

房贷还清后并不会出现自动解押的情况。
用户必须前往房产局办理解除抵押手续，不存在自动解除抵押的说法。
当然，房贷还清后，银行可能无法立刻将房产证交给用户，那么用户就需要一定的时间等待房产证。
拿到房产证、房贷结清证明、银行授权用户办理解除抵押的文件后，用户就可以办理解除抵押手续。
至于自动解押，除非用户的房产没有办理抵押，那么房贷还清以后，就不需要办理解除抵押的手续。

拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
担保费
一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。