北京公积金解压流程

Ⅰ 北京公积金贷款还完后有哪些手续需要办理

1、解除房屋抵押
拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。
购房者携带房屋权属证书（原件）、他项权利证（原件）、当事人身份证明（原件及复印件1份）、抵押权人出具的注销抵押登记证明（原件）、抵押登记申请表等材料到房管局对应窗口办理即可。
2、办理退保手续
在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。
3、办理退税手续
当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部住房贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

Ⅱ 公积金解押流程是怎样的

去还款 的公积金中心，开具贷款结清证明。带上证明，身份证，房产证去房地产交易中心，申请注销抵押。一般三个工作日就会盖好注销章，你的房本就可以取回来了。
这样你的房子就没有抵押了。

Ⅲ 住房公积金贷款解除抵押手续

住房公积金贷款解除抵押不同类型的职工，手续不同，具体如下：

一、地、市直职工：

1、贷款本息还清后凭经办银行出具“贷款结清凭证”，每个星期四下午到地区住房公积金管理中心办理贷款解押手续；

2、公积金中心给借款职工出具解除抵押通知书并退回借款借款职工的房屋他项权证，借款职工凭解除抵押通知书和房屋他项权证到房产管理部门办理房屋产权证。

二、各县职工：

1、贷款本息还清后凭经办银行出具的“贷款结清凭证”，到所在地的住房公积金管理部办理贷款解押手续；

2、由各县管理部将解押手续报地区住房公积金管理中心审核后，给借款职工人出具解除抵押通知书并退回借款职工的房屋他项权证；

3、借款职工到住房公积金管理部领取解除抵押通知书和房屋他项权证后，到所在地的房产管理部门办理房屋产权证。

抵押人在注销房地产抵押登记的时候应提交的材料：

1、抵押人身份证；

2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》；

3、贷款还清的证明；

4、《房屋所有权证》、《房地产其他项权证》、《房地产共有权证》、《土地使用权》等相关权证；

5、注销登记申请书。

Ⅳ 解抵押手续怎么办

解除抵押服务：首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》；其次就是领取他项权利证，借款人持本人有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单；最后还需要办理解押手续，借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请。
房产证解押后多久可以过户
1、一般在房产证解押手续办理完成之后，会有一个十五个工作日的归档期，等到其归档完毕之后，就可以办理房产过户手续了；
2、如果比较着急的话，那么可以在解押手续完成后第三天左右到房管局进行咨询，查看房产证是否已经在房管局内联网上属于归档状态。如果可以查到的话，那么可以申请办理加急归档，无须费用。一般在办理后五个工作日就可以办理过户手续；
3、办理加急归档手续，只需要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理；
4、实际上，各个地区的办事流程不同，所以所需时间不同，很多城市在一个星期左右的时间便可以进行过户。具体的时间，可以在办理解押手续的时候，咨询工作人员。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十五条
抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

Ⅳ 住房公积金贷款还清后需要什么手续，有以下两个步骤

1 、等个人公积金贷款还清以后，用户需要去委托银行办理贷款结清手续，随后申请出具贷款结清证明，以及拿回房屋他项权证；

2 、用户还需要携带 贷款结清证明、房屋他项权证和个人身份证件、房屋所有权证等材料去当地的房产管理局办理解押手续。待消除房产抵押登记之后，房子才算真的归属于用户。

以上就是住房公积金贷款还清后需要什么手续相关内容。
公积金贷款为何不扣公积金

公积金贷款不扣公积金的原因是申请公积金贷款时，需要用公积金账户内的余额计算公积金贷款额度即存贷挂钩。后面，公积金贷款申请成功后，或是用户成功申请了商业贷款，用户办理了公积金冲还贷业务，公积金账户内的余额就可以用以偿还房贷。

用户在申请公积金贷款期内，银行或是住房公积金中心不会扣减公积金账户内的余额，同时用户在这期内不要提取公积金比较好。等公积金贷款审核通过之后，用户再提取公积金，此刻公积金账户的额度就不会影响公积金贷款额度。

需要留意的是，公积金冲还贷业务分成年冲和月冲，如果是年冲，那便是一次性抵冲贷款本金，月冲则是每月准时从公积金账户里扣除相对应金额抵冲当月应还本息。假如用户公积金账户里的余额不足，那样是没法进行对冲还贷的。
公积金贷款有没有面积限制

公积金贷款有总面积的限定，当然这也是对于的二套房公积金贷款来讲，二套房使用公积金贷款房屋面积不可以超出 144 平方米，如果是首套房公积金贷款，一般情况下是没有总面积限定的。公积金贷款也有最大金额的限定，假如用户要想申请纯公积金贷款买总面积大的房屋，就需要个人付较多的首付。公积金贷款额度与借款人账户余额以及存缴基数有关系，一般情况下贷款额度是公积金账户 余额的 10 至 20 倍，公积金缴存基数越高，用户可以申请 的公积金贷款也越多。本文主要写的是住房公积金贷款还清后需要什么手续有关知识点，内容仅作参考。

Ⅵ 解除房产抵押的手续和程序

下面以公积金贷款解押流程为例。

第一步：结清贷款

借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。

第二步：领取他项权利证

借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。

第三步：办理解押手续

借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

提醒：办理房产解押手续时，一定要从银行取回他项权证，无此证则无法顺利办理解押手续。

拓展资料：

很多房贷客户认为，只要将贷款结清了，房子就是自己的了!话虽如此，但事实却不是这么简单的。

办理房贷的时候，银行会要求借款人用其购买的房子作抵押，这时就需要到房管局办理房产抵押登记手续，银行取得他项权利证后才会发放贷款。所以，房贷在结清贷款后，借款人必须办理解押手续，这一手续办理完成后，房子才真正归你所有。

Ⅶ 北京公积金贷款还清以后怎么办理房屋解除抵押手续都去哪带什么东西谢谢

销房地产抵押登记的办理部门是当地房地产管理部门。
抵押人注销房地产抵押登记应提交以下材料：
1、抵押人身份证；
2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》；
3、《贷款还清证明》；
4、《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关权证；
5、《注销登记申请书》。
注销公积金贷款房产抵押登记流程：借款人还清贷款本息后，抵押人持借款人最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》，要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》，并领取存放在贷款发放银行的《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件，市区到市公积金中心服务大厅要求开具《注销房地产抵押登记证明》，县级到县公积金管理部开具，然后抵押人持《注销登记申请书》和上述证件在市房地产交易中心办理注销登记手续，房产管理部门收回《房地产他项权证》，并在《房屋所有权证》上设定他项权利摘要栏内填写注销日期且加盖注销抵押登记章。

Ⅷ 北京公积金贷款提前还款如何解押

2015年12月最新的流程：如果是纯市管公积金贷款，在做完提前还款设定，划款成功后，打01082011234这个电话，选择人工服务，他们会根据你个人情况告诉你后续都要做什么。
后续基本上就是：让他们查询下系统内是否已经入账，如果已经入账，就可以带着本人身份证、房本、借款合同，到海淀区北四环西路56号辉煌时代大厦7层，办理担保终结手续，办完手续后拿到的材料，去所属区县的建委办理抵押撤销。