租金php
汽车租赁系统是汽车租赁公司的办公系统，包括从车辆的购置预算，审核购置，车辆预定，合同签订，车
辆交接，收款结算，车辆维修，保险，违章车辆处置等业务。汽车租赁系统是基于Internet互联网、ERP、
GPS及数据库技术开发的软件，实现汽车租赁行业全业务流程的信息化。
商灵通汽车租赁系统软件后台由车辆信息管理、租赁业务管理、车辆服务管理、财务管理、客户管理、统
计管理、线下门店管理和系统管理八大模块组成。
1)车辆信息管理
系统业务模块，包括车辆管理、租金设置、车辆调度和车辆优惠管理四大模块。
2)租赁业务管理
系统业务模块，包括汽车租赁业务设置、订单管理、车辆预定管理、订单变更管理、车辆续租管理、出/还
车管理、押金管理、合同管理等各种业务管理功能。
汽车租赁系统后台功能有哪些？
3)车辆服务管理
车辆服务业务模块，包括保险管理、事故管理、违章管理、维修管理、保养管理、加油卡管理，这些主要
是租赁汽车的服务工作。
4)财务管理
对汽车租赁业务的辅助管理模块，也是不可缺少的模块，包括账单管理、发票管理、调账管理和资金明细
等功能。
5)客户管理
主要是针对客户信息的管理，包括个人客户管理、企业客户管理、黑名单管理、积分设置等功能。
6)统计管理
统计管理是统计站内的数据，包括用户统计、订单统计、成本统计、资金统计和车辆统计等。
7)线下门店管理
汽车租赁公司的另一辅助模快，包括系统用户管理、门店设置和员工管理。
8)系统管理
系统管理维护模块，包括站点管理、APP管理、基础设置、提醒管理。
‘贰’ 租房合同协议范本
这份够短吧
房屋租赁合同
出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX
承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。
二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前XX个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金 元。
七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
年月日
希望采纳
‘叁’ 高分求一商铺租赁网php源码，满意追加满分！！！！
自己去下一个exshop源码吧，去官网上下载最新版本的，这个还是比较不错的，类似于商城，但自己可以修改啊，性能稳定，
‘肆’ 投资房产，如何计算租金回报率
这里有介绍房地产投资分析的三种方法，可以比较科学地计算出投资买房的收益率，消费者不妨试试。
方法一：租金回报率分析法
公式：（税后月租金－每月物业管理费）×12／购买房屋总价
这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。
优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。
弊病：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。
方法二：租金回报率法
公式：（税后月租金－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房时间内的按揭款）
优点：考虑了租金、价格和前期的主要投入，比租金回报法适用范围更广，可估算资金回收期的长短。
弊病：未考虑前期的其它投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。
方法三：IRR法（内部收益率法）
房产投资公式为：IRR＝累计总收益／累计总投入＝月租金×投资期内的累计出租月数／按揭首期房款＋保险费＋契税＋大修基金＋家具等其它投入＋累计按揭款＋累计物业管理费（备注：上述公式以按揭为例；未考虑付息、未考虑中介费支出；累计收益、投入均考虑在投资期范围内。）
优点：IRR法考虑了投资期内的所有投入与收益、现金流等各方面因素。可以与租金回报率结合使用。IRR收益率可理解为存银行，只不过我国银行利率按单利计算，而IRR则是按复利计算。
不过，通过计算IRR判断物业的投资价值都是以今天的数据为依据推断未来。而未来租金的涨跌是个未知数。惟有一点是可以确定的：市场的未来是不确定的，有升值的可能，也有贬值的可能，只是看升值、贬值哪种可能性大了。
作为投资行为，投资者关注的是收益与风险，通过对IRR的分析发现相关性最高的是房价、租金以及能否迅速出租。由于房价是易知的，于是能否准确预告租金水平及选择投资项目便成为投资成败的关键。
当然，如果你觉得上面专家的方法太专业，比较复杂，想要知道一个简单的投资公式来评估一物业的投资价值。这里也可以提供一个国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法。据了解，按他们的计算原则，衡量一处物业价格合理与否的基本公式为：
如果该物业的年收益×15年＝房产购买价，则认为该物业物有所值。
如果该物业的年收益×15年＞房产购买价，则表明该投资项目尚具升值空间…………
‘伍’ 房屋租赁协议
可以要求房东承担违约责任。
‘陆’ 租赁协议书范本
租赁协议的主要条款有：⒈租金。 ⒉租赁的期限。 ⒊租赁物的购买和交货条件。 ⒋租赁物的灭失与损毁。 ⒌保证金与违约条款。 ⒍选择权条款。 ⒎分租条款。 租赁协议书范本
‘柒’ 物业管理系统费用怎么用php代码实现不交物业费其
这个问题我来回答：
大兄弟，请确认你这个用PHP代码实现不交物业费是个人行为。
如果真的要用PHP代码实现不交物业费的话，就要修改物业管理系统后台租金计算模块在调用你的房间号的时候做一个判断，只要数据库查询的物业费和你的匹配，就不计算物业费。
不建议你去进行修改PHP代码的操作，即便系统没计算租金，但是线下物业也会发现你的房间没有缴纳费用。