余值的算法

❶ 什么是资产余值，担保余值，未担保余值，用通俗的语言解释下。谢谢。

资产余值是指的担保公司总资产的剩下价值。担保余值就是担保总授信额度的剩下价值。未担保余值和担保余值加起来就是担保总额。

❷ 账面净值与账面余值的区别是什么

入账价值一般等于原值，账面价值=原值-累计折旧（摊销）-减值准备，净值=原值-累计折旧（摊销），成本就是计入时发生的金额，摊余成本=成本-利息调整-减值准备

❸ 余值和残值的区别

固定资产余值=固定资产原值-累计折旧-减值 即固定资产净值

固定资产残值=固定资产原值*残值率（1%-5%） 是计算折旧率的主要数据

固定资产年折旧额=（固定资产原值-残值）/ 使用年限

❹ 融资租赁中出租人的担保余值的 现值 怎么计算

直接用担保余值乘以对应的复利现值系数计算得出的就是其现值了。

担保人并非对资产余值全额担保，未担保的资产余值称为未担保余值。

（1）一般情况下，租赁期满，应对资产的实际余值进行评估，实际余值低于担保余值时，担任人应对这部分差额全额补偿；

（2）租赁资产实际余值高于担保余值的，按照融资租赁的实质，这部分差额收益应归承租人享有。对未担保余值，承租人不负补偿责任。

每次支付租金=[（租赁设备购置成本-租赁设备的预计净残值）+租赁期间的利息+租赁期间的手续费]/租期

(4)余值的算法扩展阅读：

在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。但是如果该项融资租赁资产占企业资产总额的比例不大，承租人在租赁开始日可按最低租赁付款记录租入资产和长期应付款。

这时的“比例不大”通常是指融资租入固定资产总额小于承租人资产总额的30%（含30%）。在这种情况下，对于融资租入资产和长期应付款额的确定，承租人可以自行选择，即可以采用最低租赁付款额，也可以采用租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者。这时所讲的 “租赁资产的原账面价值”是指租赁开始日在出租者账上所反映的该项租赁资产的账面价值。

❺ 房产余值的基本内容是什么,如何计算房产余值

法律分析：房产计税余值是房产税计税要素，指自有房产按房产原价减去一个固定的扣除比例，作为计税依据，税率是1.2%。扣除比例在大多数省市都是30%，就是按照房屋价格×70%得到房产计税余值，再x1.2%按年征收房产税。

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

❻ 请问汽车的折旧是余值5%,按5年计提吗

车辆属于投资比较大的耐用消费品，可以参照固定资产的折旧方法，有所不同的是固定资产的折旧计算中往往需要考虑对象的原价、使用期限、报废时的残值和清理费用，而汽车的折旧一般不考虑残值和清理费用。按照目前我国财务法规，允许采用四种折旧算法。这些方法分为两类，一类是采用平均计算的方法，包含“平均年限法”和“工作量法”； 另一类是加速折旧法，包含“双倍余额递减法”和“年数总和法”。

第一类方法认为汽车在使用过程中损耗量是平均发生的。第二类方法认为除了使用中发生的有形损耗外，由于技术进步引起的市场同类商品的价格下降、技术含量的增加、款式功能的改进等因素折射的影响，应该在前期提取较多的折旧额。

以下详细介绍这四种方法。

平均年限法

每年折旧额=原值/预计使用年限

例如10万元的汽车预计使用10年，则每年应计算1万元的折旧。也就是说在第一年末，汽车的价值是九万元；第二年末，汽车的价值是八万元；以此类推。

工作量法

按照行驶的里程计算折旧，折旧额=原值(已经行驶的里程/预计使用里程）

例如10万元的汽车预计行驶里程为10万公里，则每行驶1公里提取1元的折旧。也就是说在行驶1万公里后，汽车的价值是九万元；在行驶2万公里后，汽车的价值是八万元；以此类推。

双倍余额递减法

计算公式是：折旧的百分比=2/预计使用年限

每年的折旧额=年初时的价值(折旧的百分比）

在预计使用年限的最后两年平均分摊剩余的价值

例如10万元的汽车预计使用10年，折旧的百分比为20%

第一年末汽车的剩余价值是8万元。（10万-10万的20%）

第二年末汽车的剩余价值是6.4万元。（8万-8万的20%）

第三年末汽车的剩余价值是5.12万元。（6.4万-6.4万的20%）

第四年末汽车的剩余价值是4.096万元。

第五年末汽车的剩余价值是3.277万元。

第六年末汽车的剩余价值是2.6214万元。

第七年末汽车的剩余价值是2.097万元。

第八年末汽车的剩余价值是1.678万元。

第九年末汽车的剩余价值是0.839万元。

第十年末汽车报废。

年数总和法

公式是：折旧额=原值(还可以使用的年限/使用年限总和）

例如10万元的汽车预计使用10年，使用年限总和=10+9+8+7+6+5+4+3+2+1=55

第一年末汽车的剩余价值是8.182万元。（10万-10万(10/55）

第二年末汽车的剩余价值是6.546万元。（8.182万-10万(9/55）

第三年末汽车的剩余价值是5.091万元。（6.546万-10万(8/55）

第四年末汽车的剩余价值是3.818万元。

第五年末汽车的剩余价值是2.727万元。

第六年末汽车的剩余价值是1.818万元。

第七年末汽车的剩余价值是1.091万元。

第八年末汽车的剩余价值是0.546万元。

第九年末汽车的剩余价值是0.182万元。

第十年末汽车报废。

❼ 固定资产余值的计算公式

固定资产余值=固定资产总值-固定资产折旧总额

❽ 房产税的计税依据是：原值*0.7*0.012还是余值*0.7*0.012

从价计征房产税的计税依据是计税余值乘以1.2%的税率。计税余值是房产原值乘以（1-减征比率），也就是你说的原值*0.7。

❾ 除以256的余值是啥意思

除以256的余值，这个意思就是不能被整除，剩下来的余数！打个比方说，5÷2，它不能被整除，那就是5÷2，等于二余一

❿ 回收固定资产余值的回收固定资产余值的计算

为简化测算，常规定出各类固定资产的净残值率，一般项目的净残值率为3—5%；中外合资企业的固定资产净残值率一般在10%以上。回收固定资产余值计算公式为：
回收固定资产余值=固定资产原始价值×固定资产净残值率