开盘价算法

Ⅰ 《证券交易》中，集合竞价的算法！

有好多小白在听到股票集合竞价的时候可以说是什么都听不懂的状态，甚至还因为盲目跟风乱买造成被高位套牢。今天我以多年炒股经验给大家分析一下股票集合竞价，第二段都是敲黑板的内容，都快行动将它收藏起来吧！

我们在开展股票竞价的学习开始之前，首先先给大家分享一个大礼包，就是炒股神器，就算是对股票投资毫无经验的，也一样轻松掌握！一站式解决选股、买卖等难题，点击下方的链接就能马上免费获取了：超实用炒股的九大神器，建议收藏

一、股票集合竞价是什么意思？

想要股票集合竞价，一般都在每个交易日上午的9:15到9:25，由投资者按照自己要求的价格，随意进行买卖申请。

只有进行股票集合竞价，才能够确定开盘价，即确定股市开市时间9:30一到出现的第一个价格。

对于下面的3条竞价规则，一般这个价格都需要遵守：（1）在这个价格的成交量是最大的；（2）出价与这个价格相同的买方或卖方，至少有一方全部成交；（3）在最后比这个价高的买入申请和比这个价低的卖出申都要成功交易。

下面为大家举个例子：

如果有两个报价，一个是10元，另一个是9.9元，挂10块钱买的有100个人，挂10块钱卖的有10000个人，挂9.9块钱买与卖的人都是1000人，那么9块9为开盘的价格。

由于10块钱的价格只能撮合成100个人成交，价格9.9元，那成交数量就有1000个，如果成交价一样，双方中的一方委托必须是全部令人满意的。

而在此时全部高于9.9元的买入委托都成交，卖出委托当中，低于9块9的都成交了。

关于股票集合竞价的事情已经说完了，咱们来了解一下，处在这个时间段究竟有哪些买卖技巧。

二、股票集合竞价时间有什么买卖技巧？

集合竞价时间是有两段的，在每个时间段可以进行不同的操作：

第一个时间段9:15-9:20：可以将申报和撤销一起操作，这个时候你看到的匹配成交量并不一定是真实的，因为这5分钟是可以撤单的。前几分钟会有大单买入，这样会使股价涨高，但是时间在9:20左右，大单就又撤单了，而这个时候我们再想跟着撤单，就已经没有时间了。所以，大家一定要擦亮眼睛，不要被主力的行为欺骗。

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第二个时间段9:20-9:25：委托报上去以后就不能撤销了，5分钟内你将会看到很真实的数据，想在涨停板的时候抢过别人的朋友一定不要错过。

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第三个时间节点9:25-9:30：开盘到来的前5分钟，单单接受申报拒绝做任何处理，这5分钟下单申请暂时存放在券商系统里，上午的9点半才传达到交易所。

这里，我再给大家共享几个有用的技能：

1. 如果你一定要买入一只股票，是以它的涨停价进行申报，这样基本都可以买到。

2. 万一你想把哪只股票给卖掉，就按照它跌停的价格去申报，差不多这样都能卖出。

不过它的实际成交价，不是你所申报的涨停价或跌停价，而是9:25这个时间点的价格才是真正的成交价，也叫开盘价。

的确，要是以涨停板或跌停板的价格作为开盘价格的话，未必就能顺利的买到或者卖出了。

Ⅱ 股票怎么计算第二天开市价

无法计算，因为第二天开市价是在前一天收盘价的基础上由买卖双方下单集中竞价形成的
拓展知识：
一、集合竞价
集合竞价是指对一段时间内接收的买卖申报一次性集中撮合的竞价方式。以我国竞价交易制度为例，集合竞价时成交价格的确定原则是: 1、在有效价格范围内选取成交量最大的价位；2、高于成交价格的买进申报与低于成交价格的卖出申报全部成交；3、与成交价格相同的买方或卖方至少一方全部成交。两个以上价位符合上述条件的，上海证券交易所规定使未成交量最小的申报价格为成交价格。若仍有两个以上申报价格符合条件，取其中间价为成交价格。深圳证券交易所取距前收盘价最近的价位为成交价。集合竞价的所有交易以同一价格成交。集合竞价未成交的局卖部分，自动进入连续竞价。
二、集合竞价相关规定
申报规定
每个交易日9:15至9:25和14:57至15:00，交易主机接受参与竞价交易的申报。
每个交易日9:25至9:30，交易主桐源逗机只接受申报，但不对买卖申报或撤销申报作处理。交易所认为必要时，可以调整接受申报时间。
撤单规定
在委托未成交之前，委托人有权变更和撤销委托，如有部分成交，则成交部分不得撤销。
集合竞价阶段主要指的是股票的交易日从9:20至9:25的时间段，沪深两市都不接受集合竞价的撤单。
股民要特别注意的是在接受交易申报的其它时间内，沪深两市的规则都不一样。沪市未成交申报在其接受交易申报的时间内可以撤销:
9：15——9：20这五分钟，交易主机可接收买卖申报，也可接收撤单申报，但不对买卖申报或撤销申报做处理。
9：20——9：25、14:57——15:00，交易主机不接受参与竞价交易的撤销申报。
竞价范围
沪市：
买卖无价格涨跌幅限制的证券，集合竞价阶段的有效申报价格应符合下列规定：
（一）股票交易申报价格不高于前收盘价格的200%，并且不低于前收盘价格的50%；
（二）基金、债券交易申报价格最高不高于前收盘价格的150%，并且不低于前收盘价格的70%。集合竞价阶段的债券回购交易申报无价格限制。" [3]
深市：
一、有涨跌幅限制证券集合竞价期间有效竞价范围与涨跌幅限制范围一致。
二、无涨跌幅限制证券的交易按下列方法确定有效竞价范围：
（一）股票上市首日开盘集合竞价的有效竞价范围为发行价的900%以内，连续竞价、收盘集合竞价的有效竞价范围为最近成交价的上下10%；
（二）债券上市首日开盘集合竞价的有效竞价范围为发行价的上下30%，连续竞价、收盘集合竞价的有效竞价范围为最近成交价的上下10%；非上市首日开盘集合竞价的有效竞价范围为前收盘价的上下10%，连续竞价、收盘集合竞价的有效竞价范围为最近成交价的上下10%；
（三）债券质押式回购非上市首日开盘集合竞价的有效竞价范围为前收盘价的上下100%，连续竞价、收盘集合竞价的有效竞价范围为最近成交价的上下100%。 [4]
制度
开放式集合竞价制度是指在集合竞价期间，即时行情实时揭示集合竞价参考价格等裂橘信息的集合竞价方式。新《交易规则》中，根据交易时间不同，开放式集合竞价分为开盘开放式集合竞价和收盘开放式集合竞价两种。
所谓集合竞价就是在当天还没有成交价的时候，欲要入市的投资者可根据前一天的收盘价和对当日股市的预测来输入股票价格，对于输入计算机主机的买卖下单根据价格优先和时间优先的原则计算各价位的成交量，最后以最大成交量的价格作为集合竞价的成交价，这个集合竞价的成交价就是该股的开盘价，而这个过程就被称为集合竞价。

Ⅲ 股票中的涨跌幅是怎么算的

涨渣陆跌幅度=（今日收盘价格-昨日收盘价格）/昨日收盘价格，说股票是一种“商品”也不为过，股票的内在价值即标的公司价值决定了它的价格，并且在内在价值（标的公司价值）上下浮动。
股票和普通商品一样，它的价格波动，会受到市场上供给与需求的影响。
就像猪肉，市场上需要很多猪肉的时候，供给的量却远远不够，那价格上升是理所当然的；当市场上有很多卖猪肉的，猪肉供给大于需求，那必然会降低价格。
换做是股票的话：10元/股的价格，50个人卖出，但市场上有100个买，那另外50个买不到的人就会以11元的价格买入，股价就会呈现上涨的趋势，反之就会下降（由于篇幅问题，这里将交易进行简化了）。
一般来说，买卖双方的情绪受到多方面影响，可能使供求关系变化，其中对此产生深远影响的因素有3个，接下来我们一一说明。
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一、什么原因会影响股票涨跌呢？
1、政策
国家政策对行业或者产业有一定的引导意义，比如说新能源，几年前我国开始对新能源进行开发，有关的企业、产业都获得了一定程度的支持，比如补贴、减税等。
这就成功吸引了大量资金涌入该市场，尤其是相关行业板块和上市公司，是重点挖掘对象，相应的带动股票的涨跌。
2、基本面
看长期的趋势，市场的走势和基本面相同，基本面向好，市场整体就向好，比如说疫情后我国经济有所回升，企业的盈利情况也渐渐改善，股市也随之回升了。
3、行业景气度
这个很重要，股票的变化一般都与行业走势相关，一个行业光景好，那这类公司的股票走势就好，价格就高，比如上面说到的新能源。
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二、股票涨了就一定要买吗？
不少新手刚接触股票，一看某支股票涨势大好，立马买了几万块，结果一路跌的非常惨，套的相当牢。其实股票的变化趋势可以在短期被人为操纵，只要有人持有足够多的筹码，一般来说占据市场流通盘的40%，就可以完全控制股价。如果你现在是刚入门的股票新手，把长期持有龙头股进行价值投资作为首要目标，避免短线投资被占了便宜。吐血整理！各大行业龙头股票一览表，建议收藏！

应答时间：2021-09-23，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

Ⅳ 知道前一日的收盘价,怎么算当日开盘价和成交量

股票成交量是什么呢，就是当天发生交易的股票数量，也就是当天时间内成交的股票总手数（1手=100股）
在正常的情况下，股票成交量能在很大程度上反映出个股或者大盘的活跃程度，有助于我们更便利的筛选股票、识别买入和卖出的时机。
有哪些办法可以更好的看股票成交量？有什么分析技巧？哪些地方是我们要留心观察的呢？下面我为大家解答这些问题。
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一、股票成交量怎么看？有什么分析技巧？
股票成交量在交易软件上就可以查到，准确的成交量一般是而通过实时买入卖出的数量来看的。或者看红绿柱，投资者可以非常直观的看到股票的成交量：红柱体代表买入﹥卖出；绿柱体代表买入﹤卖出。
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二、股票成交量大就一定好吗？
股票的成交数量多并不代表这只股票就一定好，只能说买卖双方对于这支股票的价格分歧比较大。
像一些热门股票，买的人认为价格会上涨，卖的人认为价格会下跌，双方分歧很大，那成交量就会很高改虚衡，反之成交量就很低。
研究成交量的时候不妨加入股价趋势一起：上涨趋势中，成交量急剧放大，随着价格的上升，而买卖双方的分歧也是越来越强烈了，股票持有者不断地将股票卖出此时对于追涨方面就需要警醒了；成交量会随趋势下跌而减少，买卖双方几乎没有分歧，未来有着很大可能会继续下跌。
除了上文提到的，股票成交量还具有多种其他情况，由于篇幅问题，我就不展开细说了，大家可以点击下方链接，输入你中意的股票，就能免费获得个股成交量分析报告：【免费】测一测你的股票当前估值位置？核做

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Ⅳ 请内行人士帮忙，房价是怎么算的

房价的高涨跟股市的高涨对社会影响的性质完全不同，
房价的问题已经是社会问题，影响民生的问题。
一炒家去年购一处100平米的商品房，开盘价5000元/平米，房屋总价50万元。贷款8成，首付10万。几个月后，他们将房价炒到了8000元/平米。担心没人买吗？他们根本没打算卖！——他们将房子卖给自己！（当然是以另一个人的名义）。这时房子总价是80万，贷款8成（64万），首付16万，通过转按揭（或提前还贷方式），他将房子卖给了自己。
这时侯，让我们来看一下是什么结果：这个人赚得房屋差价30万（因为是用银行的钱还银行的钱嘛），减去第二次的首付16万，它已经干拿了14万。而这时候房子还在它名下！它现在唯一的负担是要还64万的贷款，加上利息，是一笔不小的数目。可这有什么关系，大不了还不起贷款，银行把房子收回去呗？！它还是干赚14万啊。如果它还能找到买主，即使以第二次的成交价卖（通常还会高，它会给你看购房合同上的买入价），那它至少又拿回了第二次的首付16万。那么这一轮下来它就净赚超过30万。当然，这中间会发生一些交易费用，但比起房价是微不足道的。

问题就来了：

一、它们能把房价炒到那么高吗？

答案：能。根本原因在于，开发商自己主力参与这项勾当。一般而言，开发商在正式开盘之前会有一个内部认购，通过这个内部认购，开发商了解大致有多少真正的购房者。根据一个并不复杂的算法，它们知道房价炒到多少还有真正的买主，它们以此决定可以留下下多少套房子来进行安全炒作。在大多数情况下，它们至少可以赚到到卖给自己的那一轮炒作的金额（对应上面的14万）而不漏出马脚，这是因为有真实的交易将这种假交易掩盖掉了。在这一轮中，直接的受害者有两个，一是后续购房者，一是贷款银行；前者要以比先期认购者高得多的价格来获得一个栖生之地（其实到现在，先期认购价也已经炒上去了），他们从购房之时起的大半生里被开发商及炒家带上了一付沉重的锁链，步履蹒跚地走在人生路上，他们这一生都被奴-役着；而后者（银行）将承担更大的风险：如果炒房者没有能力再次将房子转手到真实购房者，那么这就造成了一笔烂帐——炒家（开发商）已经从银行拿走了大笔现金，留下无法转手的房子，更为重要的是你没有任何办法去追回这笔现金，因为这个过程是看起来合法的。森豪公寓虚假按揭金额6亿多元被揭发，不是因为炒作太狠，资金量太大，而是他们将炒出来的资金移作它用导致烂尾，如果他们将巨额骗贷款资金的一部分用于这个楼盘完工，这场炒作就会安全地被屏蔽，成为房价攀升的又一支看不见的黑手——大家只看得见房价飞涨，看不见多少财产落入开发商和银行***官员腰包。

二、银行人员有这么傻吗？

答案：没有。原因在于，开发商与银行内部人员有可能勾结串通，而参与这项操作的某些银行内部人员决不是希望通过购房者支付贷款利息为银行赚钱，坦白地说，他们或在参与着分赃——中国的*商是知道怎么喂养他们的。因此，根本而言，他们与开发商一起盗取不义之财，将风险转嫁给国家银行，而买单的是真实的购房者。一旦真实的购房者无法买下这个巨单，银行就出现危机。这时候，买单的就是全国人民了，国家必须向银行注资，消除烂帐。国家的钱哪里来？印钞票！结果是什么？通货膨胀，物价飞涨，老百性的钱不值钱了，或者说老百姓的钱被抢了，被谁抢了？被国家抢去堵漏了，堵开发商和银行某些官员蛀出来的大洞。这个洞如此之大，堵住了也是一个丑陋的疤，而疼的永远是百姓。

三、为什么中国有这样的事情？

答案：贪官。中国各种古怪离奇恶心伤感愤怒无聊无奈的事情，都可以归结到这两个字。这两个字，说得学术一点是人事制度。在中国，说无官不贪，虽然有些过,但还是有些道理的。原因就是，没有先期投入，你根本当不了官。既然下血本爬上去，有不贪的理由吗？法律，在我国有时候是个笑话。法院也是政府官员管啊，你不围着他转，明天你就当不了法院的官，而这个法院的官位是如何得到的啊，不言而语了！所以说，在这个人事制度下，贪官的温床就形成了.而银行官员直接面对金钱，更具有了吸引贪官的道理。谁都知道，任何一个地方，最气派的都是银行和税务，不要说在里面做官了，光能混进去就是令人羡慕的事情。

四、房地产对国民经济有推动吗？

答案：有；非常大。开发商/炒家和银行将房价炒高，虽然导致房价奇高，但人总得有住得地方啊？！为了买房子住，大家只能拼命工作，客观上推动了整体经济的发展。然而，经济虽然发展了，创造的财富的分配严重错位：广大拼命工作的百姓发现挣钱的速度远远跟不上房价的攀升速度，在国家一片经济发展叫好声中，人们憔悴不堪，早年白发。他们茫然地看着不断攀升的房价，不知所措；他们不知道*商和官僚正一点点地榨取着他们的汗和血。

五、我们有办法吗？

答案：有。房价失控到今天这个程度，仍有豢养的专家出来声嘶力竭地辩解，说房价高是正常地市场经济现象。而部分不明真相地人们（个人炒家除外），也被不断攀升的房价吓怕了，宁愿被套上枷锁，以求一席栖身之地，所以一肆有新房认购，即不懂趋之。一旦认购成功而且房价又攀高了，算算好象房子还没交就得了十多万，兴高采列，好象捡了个大便宜。其实你去卖一下，看真有人鸟你么？你们其实不知不觉中给某些开发商和某些银行官员充当了帮凶，同时也是受害者，还在那儿沾沾自喜！你们只不过受害程度轻一些罢了。你被人打了一拳，另一些人被打了两拳，这你也值得你高兴？真的这样，我只能鄙视你，因为就是你去抢着挨这一拳，才导致另一些人挨这两拳。如果我们都不去参加认购，我相信它们无法投机，它们无法赤裸裸地攫取社会财富。因此，我向大家呼吁，也向大家乞求：不要去参加任何形式的认购，不要去排什么号。

楼市炒到今天，某些开发商和某些银行官员已经攫走了大量财富，房价已经攀高，房价泡沫已成事实。我们现在要做是戳破这个泡沫，我们拒绝在这个巨大泡沫上构筑我们的悲惨的受人奴役的人生。因此，我向大家呼吁，也向大家乞求：如果我们可以暂时不买房子，就不要买，暂时维持现状。我相信，大家如果这样，只需要半年到一年时间，这些阴险的开发商和某些银行贪官就会原形毕露：首先是银行大量坏帐，国家银行出现严重的经济问题，如果这个问题不予清查，将严重影响其他利益集团的现实利益（记住，除了开发商和银行，还有很多利益实体），一旦赖以依存的国家经济出现问题，这些利益集团就会强烈反应。他们将动用司法机关介入对坏帐的追查，逼使银行官员受审供出受贿内幕，进而追查到行贿的开发商。按照惯例，这些开发商将上串下跳，开始血本收买追查官员，但由于这些官员代表更多集团的利益，因此多数不法开发商将面临绝境。部分不法财富将被追回（如果它们还没有挥霍完）。更直接的是，房价将趋于基本合理价位。

什么是合理价位？就是用双手勤劳工作的人们——他们是社会财富的真正创造者，可以买得起住房，贷款不会压得它们一生直不起腰，在他们工作之余还能有心情逗孩子，在上班路上还能露出一点笑容。。。这些本来都是基本的生活水准，可是都被开发商和银行官员无情地毁灭了。

Ⅵ 房屋开盘价是怎么算的

房屋开盘价是怎么算的
开盘严订来讲，就是按照开盘时间段内同片区的房子给出的一个基本定价，算不上成本价。通常，开发商实力、口啤、物业、地段等和成本价加在一起可以形成开盘价...开盘价一般为了达到短时间的大批量销售，价格会定在低于平时销售价上，另外还会有配合一些活动，如会员卡、积分低现金等...如果是计划在开盘其间买房，相对还是比较划算的,可选范围也比较大....
一般新房开盘购房流程是怎样的啊？
买房的基本流程就是买房前期的准备工作——选房看房——认购签约——办理贷款——收房验房——装修入住——产权证的办理。

第一步：买房前的准备工作

中国人重家，买房能够给人一个安全温暖的家，在购买新房前要思索的问题就是我为什么要买房，为什么会选择新房呢?购买新房的好处有哪些呢?新房的好处：a、 房地产开发商一般对新房的外观都颇为讲究、新颖，具有现代感;在户型设计上注重通透、私密性，布局合理，同时房型可选择的余地较大。b、 新房贷款较方便。新房一般户型面积较大，小户型产品较为稀缺，由此也造成总价自然不菲。c、 新房在前期可能存在物业管理不到位等问题，但多数新房物业服务、配套设施较成熟，绿化、保安等方面较完善，但管理费用也相对较高。

买房要做好哪些心理准备？

1、对楼盘价格及买房区域作好心理准备。

在购房前需对楼盘价格做好两方面的心理准备。首先是能承受的房屋总价是多少，根据该总价，你可以换算出你有能力购买的房屋的均价和面积，并产生相应的组合方式。根据房价及交通需求也可以大概规划好自己的选房区域。

(1)如果是自住，应多从房屋本身情况和自己的偿付能力考虑，在同一水平线上，再优先考虑地段、配套设施、区域未来发展远景等影响房价升值的因素。

(2)如果是投资或自住兼投资，建议优先考虑楼盘的地段和环境及楼盘本身的属性(即是否是容易出售或出租的物业型别)。同时，由于目前国家的政策偏向为限制房产投资行为，因此，在购置新房前最好对如果转手交易的话所付出的营业税等各项成本计算在内，主要为：如果房屋办证未满五年即进行转让需交纳营业税(评估价*建筑面积*5.85%)和房屋评估价1%的个人所得税。

2、经济能力的测算

买新房是一件高兴的事情旦握扒，也是件大事，关系到个人及家庭数年甚至数十年的生活，因此，买房前的资金准备非常重要。从下定了决心到买着了满意的住房，可不是一件容易的过程。普通老百姓可能要穷其一生的积蓄，而且可能一生中的许多年都要为还银行贷款奋斗。买房前的资金准备中“房价”是重要组成部分，但需明确的是，买房所涉及的费用不仅为房价，如果买房前只注重模昌房价而忽略其他问题，往往会造成整个购房预算的超支，甚至达到买得起而住不起的尴尬境地。

第二皮樱步：选房看房

挑选房源最好不要固定在一个地段，要变换各种思路选择置业地点。在选择房源的过程中，应当在能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资。

到现场去看看房子

1、 首先要考察开发商销售的专案是否五证具全，只有拥有五证的专案才是合法的销售专案。如果您看的是现房，还要向开发商索取两书。

到底是哪五证，又是哪两书呢?详情请参考：商品房销售应具备哪“五证”?

2、 考察专案的周遍大环境，包括人文环境如何：生活、商业配套设施是否齐全：交通状况如何：有没有娱乐、体育休闲场所：有没有医院、学校、幼儿园等公共设施：附近有无工厂等。

3、 如果是期房，您要对开发商的信誉、实力进行考证。看看开发商以前是否还开发过其他的专案，专案开发的结果如何：看看工地的场容场貌，现场施工管理是否井然有序，结构施工的质量;考察售楼处的布置以及销售人员的素质;考察样板间等等(如果是销售代理售房，则应对代理的实力情况进行了解)。

4、 如果是现房，您还要考察一下小区内部的环境、规模、绿化面积、道路、楼间距以及考察房屋的质量等等。

第三步：认购签约

在签合同之前，需要仔细查验发展商的资格。一切检查完毕后，还需要交纳一定数额的定金。如果对签订合同没有把握，可以委托律师来协助办理。

在选定了购房目标后，就进入了和开放商进行实质性的谈判阶段。这一阶段通常包括三个过程：谈判内......
楼盘的开盘价是怎么定的？
楼盘的开盘价有各种价格：什么预售价，开盘价，内部价，回迁价等等，不一而足。简单说来，开盘价就是开发商已具备法律意义的售房资格，可以开始卖房子了，而房子可以是已盖好的（现房），也可以是没盖好的（期房）！
楼房开盘是怎么回事？
开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就向某酒店开张营业了一样。

不是先开就房价高 这是根据市场分析和开发商决定的
房价是怎么定出来的
房价又被抖落出来了。不管那些开发商们怎样忌讳，它必然要成为热门话题，从民间到中央，从买方到卖方。主流的声音是质疑，对于来势汹汹暴风骤雨般增长的房价的经济基础、市场真相、供求关系、定价根据等等，老百姓感到不能理解，不能接受，所以想探个究竟。但是，诚如某专家所说，也不是一边倒，也有人认为当下房价不高、高也高得有理。我看到的、指向性比较明确的、态度比较强硬的“维高派”，当数某某集团董事长某先生。在2010第十届中国房地产发展年会上，某先生说，“我们几乎所有人都忘了23号档案为什么要发展房地产，也忘了发展房地产，房地产市场面向的是谁，这可能是引起我们各种媒体和社会巨大争论，23号档案和18号档案都特别强调中国高收入阶层和中高收入阶层用市场的办法来购买和租赁商品房，这可能是中国对房地产市场的基本定位，换句话说，如果你不是中收入或者高收入阶层，你就别在这谈房地产市场，这个市场和你没有什么关系。”首先，房地产市场到底面向谁？高收入阶层和中高收入阶层固然可以用市场的办法来购买和租赁商品房，但这并不意味着中国的房地产市场就是只针对他们，23号档案和18号档案都没有这样定位。你这个阶层可以用这种办法来解决你的问题，但并不是说这个办法就是你这个阶层独有的，这就好比，你可以用上饭店的办法来解决吃饭问题，但是饭店并不是只为你个人开的。这里面有逻辑问题。我认为中国的房地产市场的正确定位应该面向中国全体房地产消费者，而绝不是只针对“高收入阶层和中高收入阶层”，除非全体中国人都成了所谓的“高收入阶层和中高收入阶层”。而且，我相信，所有的开发商们，他们的产品，绝不仅仅只售给“高收入阶层和中高收入阶层”。我们现在探讨的是房地产市场的定位，而不是豪华别墅的定位。先来看看“高收入阶层”。按照通常思维，一个高收入阶层人士，靠自己的正常收入，十年之内购买一套体面的独栋别墅，应该不算过分。而今，在北京、上海这样的地方，城区内建筑面积在300平米以上的独栋别墅，均价至少是一千万元人民币以上―――这肯定是保守的估计，某先生一定会笑话我们土老帽。好，即便这样保守地估计，要想实现十年之内买一所独栋别墅，该“高收入阶层”的年薪也应该在百万元以上。这个标准就决定了，中国的党政军官员被排斥在这个阶层以外了，中国的科学家、艺术家、教育家等精英被排斥在这个阶层以外了，中国的在编的广大的党政军机关干部、公检法干部、教师、医生、律师，等等等等，被排斥在外了。因为，据我所知，上述人员的工资收入，还没有谁的月薪超过十万的，即便是有特殊贡献者。如此这般算下来，所谓的“高收入阶层”，基本上不存在。要么，就是非正常收入者。同样，“中高收入阶层”是个什么概念？某先生也没有说。还是保守地分析一下，一个中高收入阶层人士，靠自己的正常收入，十年之内至少可以购买一套100平米相对体面的房子，这不算奢侈吧？如果你连一套像样的房子都没有，你算什么“中高收入阶层”？然而，数数工资袋，除了民营企业和某些尖端领域的尖端人才，中国还有多少人能挤进“中高收入阶层”的门坎？我们知道，现在，在北京、上海、深圳等大、特城市里，任何一处超过100平米的房子，均价应该在人民币300万左右，也就是说，要想跨入“中高收入阶层”行列，你的收入应该在年薪30万、月工资应该在3万元人民币左右，这样，不吃不喝，十年之内你才有可能住上“中高收入阶层”的房子。我们回过头来看看我们的身边，谁的月工资达到3万元了？如此算来，“中高收入阶层”的人士也是寥寥无几，那么，在北京、在上海、在深圳，日新月异耸立起来的那些楼盘，都卖......
房子开盘和入住时间是怎样的算法
通知你领钥匙算起
我想买房子.是不是等房子开盘才可以买的啊 10分
是这样，开盘是一个认购的过程，你可以简单的理解为交定金的过程。开盘之前一定有认筹的过程，你可以简单的理解为交意向金（可退）的过程。一般开发商开盘之前的认筹周期是三周到两个月不等。

你想买房子肯定希望先选定版块，你在固定的版块内多转转就会收到一些宣传单页，然后你自己分析类比这些宣传的产品哪些适合你，然后你去有针对性的看盘。遇到有喜欢的却没有开盘的，就需要先了解认筹的细节和之后认购的细节。

等户开盘当天你拿着认筹单据和定金就可以去开发商那里认购房源了。

注意：认筹的时候绝大部分情况下是不可以选房的，换句话说你是购买了一个买房的资格。当然你开盘当天不去认购且在开发商规定时间内放弃认购权，你是可以拿回认筹的意向金的。
买开盘房子要哪些手续
你就带上定金和身份证户口本什么的就行，开盘也就是先让你缴个定金什么的，不会马上就签合同。
一个楼盘首次开盘，是不是房价相对便宜？
是的,一般房地产商会抓住购房者买涨不买跌的心态,首次开盘会先挑位置朝向稍差的先推,价格会稍低,然后再陆续推好的,价格再慢慢往上提,造成房子供不应求,房价看涨的现象.
房子开盘时买房要注意什么
现在房产并不乐观，如果相中了房子可以多争取一些优惠甚至是内部价！

Ⅶ 周K线是怎么算的

周K线是指以周一的开盘价，周五的收盘价，全周最高价和全周最低价来画的K线图。月K线则以一个月的第一个交易日的开盘价，最后一个交易日的收盘价和全月最高价与全月最低价来画的K线图，同理可以推得年K线定义。周K线，月K线常用于研判中期行情。
看股票K线是很常见的一种炒股手段。用K线找“规律”也是大家比较多用到的方法，股市风险大炒股还是要谨慎，以便更好的投资、获得收益。
下面跟大家来详细说明一下什么是K线，教朋友们自己怎么去分析。
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一、 股票K线是什么意思？
K线图我们也将他们叫做蜡烛图、日本线、阴阳线等，这也就是我们常说的k线，它刚开始是用来算米价的变化的，之后股票、期货、期权等证券市场都能运用到它。
k线主要由实体和影线组成，它是看起来类似一条柱状的线条。影线在实体上方的部分叫上影线,下方的部分叫下影线，实体分阳线和阴线。
Ps：影线代表的是当天交易的最高和最低价，实体表示的是当天的开盘价和收盘价。
阳线的表示方法很多，最常用的有红色、白色柱体还有黑框空心，然而阴线通常用实体柱做代表，颜色一般为绿色、黑色或者蓝色，

除了讲的这些以外，“十字线”被我们观测到的时候，一条线是实体部分改变后的形态
其实十字线特别简单，它表示的是当天的的收盘价=开盘价。
认识了K线，我们对找出买卖点就会很在行（K线也是有指导价值的，虽然说是股市无法预测），新手也是好驾驭的。
这里有一方面大家应该主要关注一下，K线分析比较复杂，如果你刚开始炒股，还不太了解K线，建议用一些辅助工具来帮你判断一只股票是否值得买。
比如说下面的诊股链接，输入你中意的股票代码，就能自动帮你估值、分析大盘形势等等，我刚开始炒股的时候就用这种方法来过渡，非常方便：【免费】测一测你的股票当前估值位置？
对于K线分析的小技巧，接下来我就去讲讲，一些简单的内容帮助你尽快知道。
二、怎么用股票K线进行技术分析？
1、实体线为阴线
这个时候就是需要大家值得注意的是股票成交量，出现那种成交量不大的情况，表明股价可能会短期下降；如果出现成交量很大的情况，股价肯定要长期下跌了。
2、实体线为阳线
实体线为阳线这就表明了股价上涨动力更足，是否是长期上涨呢？这还要结合其他指标才能进行判断的。
比如说大盘形式、行业前景、估值等等因素/指标，但是由于篇幅问题，不能展开细讲，大家可以点击下方链接了解：新手小白必备的股市基础知识大全

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Ⅷ 股票每天的开盘价是怎么算出来的

股票每天的开盘价是通过集合竞价产生的。按最大成交量的原则来定出股票的价位。

集合竞价是指在股票每个交易日上午9:15-9:25，由投资者按照自己所能接受的心理价格自由地进行买卖申请。
集合竞价就是在当天还没有成交价的时候，你可根据集合竞价前一天的收盘价和对当日股市的预测来输入股票价格，而在这段时间里输入计算机主机的所有价格都是平等的，不需要按照时间优先和价格优先的原则交易，而是按行扒世最大成交量的原则来定出股票的价位，这个价位此镇就被称为集合竞价的价位，而档肢这个过程被称为集合竞价。直到9：25分以后，就可以看到证券公司的大盘上各种股票集合竞价的成交价格和数量。

拓展资料

2006年7月1日，深沪证券交易所实施开放式集合竞价。即：在集合竞价期间，即时行情实时揭示集合竞价参考价格。开放式集合竞价时间为9点15分至9点25分。深证14点57分至15点00分，即时行情显示内容包括证券代码、证券简称、前收盘价格、虚拟开盘参考价格、虚拟匹配量和虚拟未匹配量；9点15分至9点20分可以接收申报，也可以撤销申报，9点20分至9点25分可以接收申报，但不可以撤销申报。

集合竞价---网络

Ⅸ 股票手续费什么时候收

一般股票手续费都是在交易成交的时候就收取了。
如果股民只对股价有兴趣，自己却不知道要付出哪些成本，大多数都没什么盈利，学姐今天就来为大家普及一下这方面的知识。建议认真阅读全文，提醒大家认真看下最后一点，大部分股民都在这上面吃过亏。
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在股票的交易中也是有费用产生的，分别有印花税、过户费以及佣金。
印花税：只有在卖股票的时候才会收取大家的印花税，比例为成交金额的千分之一，最终缴纳给税局。
过户费：过户费顾名思义就是指在股票成交后，过户时所需支付证券登记清算机构的费用，这笔钱先交到券商那。在A股里是按照成交金额的0.002%比例收取，无论是买卖中的哪一方都无法逃避，必须支付。
佣金：而佣金相当于股民给券商的报酬，是股民交易最大成本，无论是买卖中的哪一方都无法逃避，必须支付。目前在普通开户佣金上最高的是成交金额的千分之三，但也有超低佣金的。
假设10元/股，并且购买10000股，我们以千分之三的佣金来计算，这样买入总成本就是302元，先不看盈亏，卖出去的总费用是卖弯盯402元，转瞬间，一次买卖能达到704元的交易成本。

咱们很快就会发现，这些成本中佣金占了大头。若是交易金额相对来说比较大，并且很经常交易，那累计下来的佣金可不是一笔小数目。
原因是无法调整印花税和过户费，从购买账户这一方面着手改变，不失作为一个投资者节省成本的好办法，为了节省佣金纷纷找一些低佣开户的渠道。为了大家能中和够快速的了解，实现低佣开户的方法仅需点击链接，速度快的话，十几分钟的时间足可以完成开户：点击获取低佣金免费开户渠道
仅是低佣账户还是不足的，股市的交易中，最好不要频繁地交易，多数时间中，钱经常就在交易中亏损了，因此倡导大家，减少买卖操作多观望，看好了时机，立马入手。
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Ⅹ 期货开盘价高于昨天收盘价，但K线图却显示今天的K线开盘价低于昨天收盘价，这是怎么个算法

今开盘价和昨收盘价不一定相同。如果衫姿前者高于后者，称为高中衫开；如果前者等于或培绝后者，为平开；如果前者低于后者，为低开。