投资问题算法

1. 我投资一万元，预期年化收益率为6.8%，那一月的收益是多少又该怎么算哪

1、一个月的收益是56.66。
2、算法：月收益=本金*年收益率/12=10000*0.068/12=56.66。


拓展资料：
引入网络（什么是投资）：
指的是特定经济主体为了在未来可预见的时期内获得收益或是资金增值，在一定时期内向一定领域投放足够数额的资金或实物的货币等价物的经济行为。可分为实物投资、资本投资和证券投资。前者是以货币投入企业，通过生产经营活动取得一定利润，后者是以货币购买企业发行的股票和公司债券，间接参与企业的利润分配。投资是创新创业项目孵化的一种形式，是对项目产业化综合体进行资本助推发展的经济活动。


投资需要注意的：
1、学会合理的分配自己的资金：理财也是一种投资。
2、不要梦想一夜暴富：天上没有馅饼，天上有什么？雨、雪、沙尘暴，偶尔会掉下来一个花盆什么的，一定不会有馅饼掉下来的，中国有句俗话“财不进急门”。一年40%-50%的机会不可信，要想想别人的动机，听起来过于完美的东西往往不是真的。很多中了彩票头奖的人十年后还是贫困，因为买大房子，买车，钻出来几十个穷亲戚。精神上也受不了，像范进中举，一下子厥过去。当别人给你貌似很好的投资机会时，先问问自己：①谁在卖我东西，对方的信誉如何？②我的钱干啥去了？③我挣的是什么钱，盈利模式。④收益率合理吗？（年收益1%-5%低，5%-8%中等，8%以上高）。
3、不要让债务缠住一生：房奴、车奴、卡奴。中国的负翁大多28-35岁。例如在上海买100平的房子，500万，首付30%，150万，20万装修，5万家电，5万内饰细软，没有30万没法住进去。月还款应该在收入的30%以下，50%会非常难受。其次车奴更难，车子是持续消费。日本的富翁每天拎着饭盒坐公交。最后信用卡是财务鸦片。大学生，月消费1800。北京硕士毕业月薪3000，本科2000，年轻人不要对未来生活抱着虚无的幻想。改变生活要从小钱开始还，还卡——还车——还房——攒钱——投资。
4、专心一项投资：中国有一句老话叫一招鲜，吃遍天，一生做好一件投资你就会过上美满和幸福的生活。
最后要说的一句：生活不易，投资需谨慎。

2. 投资回报率的四种算法

投资回报率的四种算法租金回报率法、回报率分析法、内部收益率法、简易评估法。

3、内部收益率法。

房产投资公式为：累计总收益/累计总投入=月租金×投资期内的累计出租月数/（按揭首期房款+保险费+契税+大修基金+家具等其他投入+累计按揭款+累计物业管理费）=内部收益率。

上述公式以按揭为例；未考虑付息、未考虑中介费支出；累计收益、投入均考虑在投资期范围内。

优点：内部收益率法考虑了投资期内的所有投入与收益、现金流等各方面因素。可以与租金回报率结合使用。内部收益率可理解为存银行，只不过我国银行利率按单利计算，而内部收益率则是按复利计算。

不足：通过计算内部收益率判断物业的投资价值都是以今天的数据为依据推断未来，而未来租金的涨跌是个未知数。

4、简易评估法。

基本公式为：如果该物业的年收益×15年=房产购买价，则认为该物业物有所值。这一国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法。