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⑴ 【深度测评】西红门御璟星城·元启 ：“南城改善之光”的价值密码

西红门御璟星城·元启深度测评：解析“南城改善之光”的价值密码

西红门御璟星城·元启作为中建壹品在西红门板块的匠心之作，凭借其独特的定位和卓越的产品力，被誉为“南城改善之光”。以下是对该项目的深度测评，旨在解析其价值密码。

一、项目基本信息

御璟星城·元启总建面约18.18万㎡，规划有19栋4-15层的洋房及小高层，容积率为2.5，得房率在76-83%之间。项目主力户型涵盖80-164㎡的三至四居，精装交付，指导价为6.6万元/㎡。这一价格相较于同环线的丽泽商务区和望京次新盘，分别低了40%和35%，成为承接西城金融街、海淀外溢改善需求的核心标的。

六、核心卖点总结

御璟星城·元启的核心卖点主要包括：

• 全屋收纳+智能家居：玄关柜、家政间、飘窗抽屉等收纳设计覆盖全屋，智能窗帘、灯光系统等科技配置贴合年轻家庭需求。
• 户型创新：通过餐客厨一体化设计、270°转角落地窗等创新设计，实现空间利用最大化。
• 低密社区：2.96米层高（部分楼栋3米）、一梯两户/两梯两户设计，私密性和舒适度优于同价位竞品。
• 优质配套：双地铁、顶配商业、丰富教育资源、完善医疗保障以及优美的生态环境，为居民提供全方位的优质生活体验。

综上所述，西红门御璟星城·元启凭借其独特的定位和卓越的产品力，成为南城改善市场的佼佼者。对于追求“离尘不离城”的改善买家或看好南城发展潜力的人来说，这个项目无疑值得列入备选清单。但请注意，买房需亲自考察周边环境与样板间细节，切勿仅凭图纸决策。