地产动画脚本

A. 400分悬赏!!房产销售相关小品剧本

人物：拦扒销售人员、大款客户、归国台胞、青年情侣
地点：北京北苑家园售楼处
事件：买房
（开会了，开会了，快点）
主管：（晨会）今天是10月31日，10月的最后一天，也是星期日。首先，我要说，我们已经顺利完成150套的销任务，这个月大家都非常辛苦！但是我们不能放松，今天超额完成任务的每套都多提一个点。（哦！哦！好）
现在销售龙虎榜上有三人并列冠军，金慕雪、孙丽娟、魏琳都是10套，刘莉莉9套，所以这月谁是前三甲还不一定！你们今天可都得加把劲！，
好！大家打起精神，所有和卖房无关的不要带到工作上，听明白了么？
销售：（一口同声）明白！
主管：孙前台第一接待，金热线，魏琳回访客户
（快速整理资料，准备前台接待！有序的 ）

大款：人有钱了三件事，香车、美女和洋房；我前两年了靠倒买赚了点钱，买了汽车，交了靓女，就差洋房，这不，今天来到北苑家园来看房，刚才打了个热线，小姐声音挺甜美，我就来了。
销售人员：先生您好，来看房子么？以前联系过么！
大款 ： 刚刚联系过是金小姐
销售人员：金慕雪你的客户！
金：您好，你是刘先生吧。
大款：哦，是我，怎么着，你就是金小姐。
金：是的，来，您这边座，我给介绍一下。
入座，拿楼书，倒水。
金：刘先生，您对我们小区熟悉吗？
大款：不熟悉。

金：我们北苑家园呢，是目前亚北地区最大的项目，有230万平米呢，您看，这是我们的资料，我们目前在售的是润城617号楼，均价：5200；有地板采暖和温泉。不知道您喜欢两居还是三居？
大款：我缺钱吗，当然是越大越好。
金：哈，这个大三居蛮适合您的， 您看下这个户型。
大款拿着楼书上下打量一番。
大款：我还以为你们这房子有多好呢，就这样，怎么这么规划呀，户型怎么这么设计呀，
金：哈，您看过不少房子吧？一定很专业。您觉的什么社区比较好。
大款：您听着啊；做房地产呀：《大脘》台词。。。。。。
金：哈哈，你还真内行。
大款：不不，比您们专业的差远了，跟你们比，有好一比呀
金：怎么
大款：好比：猪八戒进女儿国，根本找不到北；脑血栓练下叉，根本辟不开腿；赵本山穿旗袍，根本看不出美绝迅；要让你去吻姚明根本够不着嘴。
金生气离去，说：这人真讨厌。
其他销售人员过来劝金：别生气，
金：我能不生并衡此气吗？你就是给我吃云南白药也无法弥补我心灵的创伤。
岳：对付这种人就得给他戴高帽，唱赞歌，您给他戴高帽，他就跟你乐，别说是他，就是大总统戴高帽，他也乐，戴高乐吗。
金：先生，您真有眼光，选择我们北苑家园，象我们这社区居住的都是你们这样的成功人士，都是中关村和亚运村的白领，平均学历都在大学本科以上。
大款：是呀是呀，我也是大本呀。
转头说；什么大本，我他妈初中没毕业。
金：先生，您看，我们现在是准现房了，要不我带您去看看房子，不过您要的这个户型只有24层有。
大款：哦，有电梯吗？
金：对不起，现在还没有，我得带您爬楼梯。
大款：没电梯，怎么去呀，我懒，最怕爬楼梯了。
金：我一女孩家都不怕，你怕什么呀，象我们这工作，一天接待4到5组客户，就得爬4到5次楼梯，客户要都看20多层的，你就得爬4到5次；这一天下来呀，这腿脚呀，就不是自己个的了。
大款：佩服，佩服，走吧，今我就跟你爬24层。

归国台胞走上来。
孙：老先生，您是来看房吗？
归：是呀，你们这是北苑家园了吗？
孙：是呀。
归手舞足蹈说：找到了，我终于找到了，这就是我的家呀。
孙纳闷的问：大爷您是买过房子了吗？
归：不是，闺女呀，是这么回事，我今年81了，我离开这里的时候才18呀，那是1942
年，小日本在中国闹的最欢的一年，也就是这一年，我北上抗日到了东北参加了国民党，打了三年，小日本投降了，没想到自己人又打起来了，后来部队撤退，我就随军去了台湾，没想到，这一走就是50多年呀；
孙：您就是这里的村民？
归：对呀，你们开发的这块地就是我们立水桥村的地，我就是立水桥村的人呀。变了，
变了，全变了；我离开这里的时候呀，全是庄稼地，可现在，全都是高楼大厦；
大陆的变化太大了，闺女呀，我这次回来呀，就不回台湾了，就在这买个房子一
直到死。
孙：您这也是叶落归根呀。
归：是呀，叶落归根；近60年过去了，我在那边，天天在想，统一吧，
统一吧，两岸统一吧，可是，算了，不说这些了，我今年已经81了，我还能活几
年呀，我可能看不到回归那一天了，但我死，一定要死在生我的土地上；所以呀，
回来之后，我就到市里查原来我们的村，后来查到就是你们这呀。
孙：大爷，走吧，我带您周遍看看，在看看房子，好吗？
归：好呀。
孙：大爷，您看，这些都是我们开发的，将来呀能住好几万人呢，这里是社区中心广
场，那边将来建一个大会所，还有那边准备建一家医院，这个茉莉园呀，是我们
现在买的，这个区有温泉和地板采暖，走，我带您进楼里看看；你慢着点。
归；这是几层呀？
孙：现在我们是12层，大爷您看，视野多开阔，您看那边是香山。
归；香山，我小的时候常去爬香山，一直爬到那里的最高峰，叫：什么愁？
孙：鬼见愁。
归：鬼见愁，到那里后呀，就看自己的家在那里，看天安门，看北海，看颐和园，现
在呀，都看不到了，都淹没在高楼大厦里了。
孙：是呀，改革开发后，北京的变化特别大呀。
归；这得感谢你们呀，是你们让这平地盖上了万丈高楼

青年情侣和岳看楼回来。
岳：来您们这边座吧，我给你们倒水，你们先歇会。
青：谢谢
岳：房子咱们看完了，感觉怎么样，
青：还可以吧。
岳：买房子关键要看升值和地段，你看，我们这里，地理位置非常优越，有轻轨和地
铁，这个最适合你们上班族了，而且我们设计面积都不大，多以小户型为主，这样
总价就很低，你们的月供就比较轻松，特别是你们看的65平米的一居，我们这里
卖的最火了。
青：不瞒您说，我们是刚毕业的学生，家又是外地的，就突个便宜。
岳；是呀，买房子都很不容易，有的是一辈子的积蓄。
青：真的很不容易，就看房吧，我们俩看了大半年了，北京的售楼处去了有30多家，家里的电话成了热线；几乎每搁两天就有售楼小姐给我们打电话，说：先生您要的户型在不定的话就没有了，先生，我们的优惠月底就取消了。现在房地产猫腻太多；我们的钱来的真不容易，生怕吃亏上当，最后还是喜欢你们这里，为什么？因为这是城建开发的，他总不回骗消费着吧，我们认的就是这个品牌，买这里的房子，心里塌实。
岳：谢谢，你对我们的信任；其实好多客户就看好我们开发商的实力，才下决心买的你们俩还没有结婚吧？
青：是呀，买了这房子，我们就办婚礼；到时候请您喝喜酒。
岳：好呀。
青：我们俩都是外地的，在北京上的大学，没有亲人和朋友，以后您就是我们的朋友
了。
岳：好呀，我就在秀城住，以后大家很方便的，你们俩刚毕业就买房子，很有成就吗。
青：说到这里惭愧呀？
青女：别说了。
青：其实我们这钱，是家里给的，你看看这存折就知道了。
青拿出4个很旧的存折。
岳：哎呀，这存折可有年头了都发黄了。
青：是呀，你看这上面，都是800 1000 的这么累计，没有一次存款超过2000，这是
爸妈的每月工资的累加，整整存了十年了。
青女：是呀，他妈也下岗了，就靠他爸每月1500月的工资维持家庭，可每月还可以剩下7、800。我家还不如他们家呢，我生在偏远的山区，父母最大的心愿就是能来北京看看，每次过年回家呀，我拿着在北京拍的照片，他们是看了又看，嘴里念叨着，什么时候能来北京；看看天安门，看看故宫，也就满足了；每看这，我的泪就出来了。
岳：可怜天下父母心呀。
青：所以呀，我们买完房子第一件事，就是把父母接来，好好的带他们出去玩玩。

金和大款，孙和归国老人看完房子入场。
大款：小姐，真对不起；看房让你歪了脚，疼吗？
金：没事，一会就好了，这不算什么，前两天，我们同事带客户看房，不小心在工地
上被钉子扎了脚，但她还是坚持带客户看完了房，等回到售楼处时；鞋里面都是
血。
大款：我们从您身上看到了你们公司的服务和精神。
金：没事，这不算什么，为客户着想，为客户服务，是我们的工作，来你们座这里，
我给你们算算房款。

孙：大爷，我带你看的那户型怎么样呀。
归：不错呀，你别说，你带我看这么一趟呀，我想起了好多往事；我在台湾50多年了，
从来没有这种感觉，金窝、银窝、不如自己的老窝呀，人得有爱心呀，得爱国、
爱家、爱他人；就拿这次东南亚海啸来说吧，我还捐了一万呢。
孙：大爷，今跟您学了不少东西，您又给我们年轻人上了一课。
归：闺女呀，谢谢你帮我找回了回忆，帮我找到了家，帮我介绍了一个家，今呀，这房子，我定了。

青：对，我们也定了。

大款：我也定了。

销售人员和他们握手说：恭喜你们成为北苑家园的新业主。

所有演员向前走，走在舞台中间。

归：今天，我来到这里，看到你们，就好象看到了自己的亲人。
青：大爷呀，你买的也是617吧，是几层呀。
归：对呀。是12层。
青：我们是13层，以后，我们就是邻居了，封年过节呀，你就上我们家，我们一起过，
我们都是您的亲人。
大款：老先生，我住在24层，以后呀，要出去，你知声，我有车，我带您出去。
归：哎！

销售人员：住在这里的呀，都是一家人，
大款：对，我们都是一家人。
青：对对对。
大家一起说：我们都是一家人。

B. 海南户外广告,海南画册设计公司,海口设计公司

海南超群广告有限公司是一家综合策略型广告公司。公司位于海南省海口市海甸岛海达路金花别墅6栋，超群广告的团队成长于海南、立足于海南，对海南当地消费市场有着充分的了解与精确的分析，并知道只有了解客户的需求，能为客户提供最合适有效的解决方案，才是一家企业的最佳营销伙伴，多元的广告产业整合，为客户提供一体式服务。
服务范围：平面设计、互动设计、三维动画、广告制作、营销顾问及整合推广。
1.网站建设
网站应用开发——企业网站整站规划建设；门户网站整站规划建；SEO、关键字网站搜索引擎优化。
品牌形象界面设计——网站界面制定；品牌线上整体视觉形象解决方案；已有网站的形象整体改造设计。
动画与互动设计——企业电子杂志设；FLASH整战规划建设；品牌动画及互动环节创意设计。
2.平面设计
设计的开始和基础——对产品进行有目的和完整的调查；收集基本材料，包括主题内容和具体内容；构思立意，理念一向独立于设计之上。
设计的过程和完善——选择符合受众欣赏并记住的表现手法；解决画面当中力场的平衡，带来视觉及心理的满足；创造出视觉兴奋点来升华作品，使之更出彩。
设计的制作与支付——广告设计，展示设计，VIS整体设计。
3. 三维动画
专注于房地产数字传播服务，高清地产动画、地产网站、数字一体化。
数字一体化——互动投影、幻影成像、大屏显示、场景应用、视听应用、科技产品六大系列系统展示软件与硬件集成；公司拥有完善的项目策划、脚本方案、模型材质、灯光动画、特效、外部匹配设备等全套解决体系。
高清地产动画——专业解决房地产宣传和推广的核心问题，公司拥有完善的影片制片、策划、剧本、拍摄、制作、集成、版权等全套开发体系。
4.广告制作
喷绘写前李真制作、户外广告安装
5.地产整合推广
地产营销顾问提供周全有效的服务：
a、市场调研 b、项目市场定位 c、营销组合策略d、销售培训 e、绩效评估
地产整合推广提搏槐供精致有效的服务：
a、项目品牌形象设计包装及定位；
b、制定广告策略及各阶段的具体广告推广方案；
c、平面广告、户外广告、电台广告的创意设计及制作、发布代理；
d、社区活动、促销推广活动的策划执行。

成功案例
自成立以来，超群广告公司一直在不断地充实、壮大自己，作品严格要求、服务真诚以待，以优质的服务为海南本土合作的企业提供了很多高质量的作品。
目前成功案例有博鳌一号、万泉河家园、帝和华庭等地产的整合推广；香柏景观等企业网站建设；奥利奥、马黛茶等平面设计；等等......；（公司主页可查看成功案例）

企业文化
核心竞争力：品牌、多元、专业、效率
品牌：推动企业品牌化建设，以高品质和影响力赢得持续竞争优势。同时，与客户展开广泛真诚合作，以品牌赢未来。
多元：从以设计及策划为主向跨媒体、制作经营方向转变。进一步整合设计、制作、媒体等资源，拓展经营领域，基悔友整合相关产业资源，满足客户延伸需求。
专业：不断创新、开拓并巩固原有优点，对设计、策划、制作要求精益求精，使我们年轻的团队充满动力，而且专业。
效率：以团队的任务为导向，对待工作高度自觉的使命感，及工作流程的严谨安排，是我们效率的保证。

团队建设
超群团队是一个年轻而又充满活力和激情的队伍，以“忠心敬业”为己责，以“高效协作、共创品质”为己任，兼容丰富的实战经验与创新的绝对勇气，新锐而强势！志同道合，高效合作，合理分工，互相关怀，心心连接，团队凝聚了活力与情谊，凝聚了激情与创意！

C. 紫薇地产"回家"微电影脚本那是怎么回事

紫薇地产2013年大型温情"回家"主题的微电影脚本也面向全城征集，多少份贵重的礼物，都不如家人的一个拥抱，回家，为了心的出发。用您的生活演绎真情故事，"城市o生活"微电影脚本全城征集，首期"回家"主题现启征集，即日起至2013年2月28日截止，参赛的作品获拍，将得到紫薇地产提供的丰厚奖品。活动电话：4008-998-998

D. 求一个房地产小品，要正面反映销售代表很辛苦的剧本。最好原版自创的。不用太长。分大大有。

房地产销售小品剧本 房地产中介小品 《我的楼盘我做主》

人物：

高升：男，售楼处经理，30岁，稍胖，白衬衣，蓝领带，机智、敬业。
卜夏：女，售楼员工，24岁，职业女性打扮。青春、靓丽。
程城：男，个体户老板，33岁，身着黑色西服，扎红色领带，脚穿黑皮鞋。高傲、自大。
刘村：男，农民，54岁，身着朴素中山装，脚穿解放鞋，扛着麻布袋。憨厚、和蔼。

场景：

舞台中央放置一个楼盘模型，左后侧放置一张桌子（售楼柜台），桌子正面标示：富康小区售楼处。

剧本：

高升、卜夏出场。
高升：我叫高升，是富康小区售楼处经理。
卜夏：我叫卜夏，是富康小区售楼处经理——
高升：嗯？
卜夏：（眼睛一眨）手下的小兵。
高升：别贫了，售出楼才是硬道理，这批楼如果售不出去，神马经理，都是浮云，走，快去网上看看有没有购房的上帝？
卜夏：是。
两人走进柜台忙活去了。
..................................

刘村：（傻傻地盯着楼盘，嘴里念叨）哎呀！哎呀！忒精致了，忒经典了，这样的小洋楼真漂——亮，哎呀！哎呀！哎呀！
卜夏：（小心翼翼地）大爷，您牙疼？
刘村：（转身看着卜夏感叹地）真精致，真经典。
卜夏：（掩面害羞地）大爷，您真会夸人。
刘村：嘿嘿，嘿嘿嘿嘿，这闺女真是一个实在人，俺说闺女，你们这楼造地也忒小了吧，是给童话里的小矮人特别设计的吗？
卜夏：大爷，没看出来，你老真幽默，这是楼盘，楼盘，DO YOU KNOW？
刘村：（夸张地摇头）闺女，俺不管好孬，在咱们伟大的中华人民共和国就得说国语，哦，SHE那仨丫头歌唱得好啊，全世界都在说中国话，孔夫子的话越来越国际话。
卜夏：（呵呵地笑）大爷，你老真是太幽默了。
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程城一身西装素裹，雄纠纠、气昂昂出场。
程城：削尖脑袋打入城，干起个体落下根，今日买下一幢房，真正做个城里人。呵呵，呵呵呵呵，我叫什么？程城，程咬金的程，郭富城的城。
卜夏：（拖着音喊）上帝！茶来喽——
程城激动地上前接过茶杯，卜夏眼睛里全是意外。
程城：（握着茶杯，眯着眼睛、动情地唱）你就像那冬天里的一把火，熊熊火光温暖了我，你们的楼房，深深吸引我，我就要那最好的一个。（收住唱）叫我上帝，很好，很有成就感，美女，你是天使吧？
卜夏：（低头抠着手指甲）对，天使，天天让人使唤，我叫卜夏，是这个售楼处的经理——
程城：啊？
卜夏：手下的小兵。
程城：哦！
卜夏：（抬头面带微笑）欢迎您加入富康小区。
程城：（扬头甩发）很好，你让我很有成就感，那个小兵，哦不，小夏啊，哦不，卜夏，呵呵呵。
卜夏：（一本正经地）名字无所谓，身份价更高。若为楼房故，两者皆可抛。老板，您要是能买楼，叫我神马都行。
..............................

刘村：千真万确，俺的楼盘俺做主。
程城：哎呀妈呀，您太好了大爷。
高升、卜夏兴奋地击掌、撞屁股：吔！
程城：大爷，那你为啥不早点让给我呢？
刘村：他兄弟，我是想告诉你，千万别看不起咱农民，这往上数三辈大家都是农民，其实人住哪里无所谓，关键是不要忘本。
程城：嗯，我错了大爷。
高升、卜夏冲刘村伸出大拇指。
刘村：嘿嘿，嘿嘿嘿嘿，大兄弟，知道俺为啥把房让给你不？

E. 房地产广告文案有哪些类型

房地产广告文案工作基有几种形式： 案名、SLOGAN、户外高炮、围墙、道旗、引导旗、售楼处展板、单页、折页、夹报、海报、楼书、手册、报平面媒体广告（软、硬、半软半硬）、电视媒体广告等、DM直投。
1、案名 广告目的： 案名应该说是房地产营销策划的第一步。首先，案名可谓是楼盘的第一个广告，也是最直接的广告，不仅支撑着案名在人们心中的记忆深度，同时也支持着项目在市场上的知名度。案名可以明确定位消费群体，开发商可以通过案名吸引特定人群。案名的这个作用在项目不同开发期体现得最为明显。好的案名可以吸引住消费者的眼球，在众多楼盘中脱颖而出，显现出楼盘的特质，并把这些特质在第一时间内传递给消费者。
行文结构： 1） 普通开发商：一般五个字以内 2） 品牌开发商：一般七个字以内 切入点： 普通开发商一般以项目本身特点为支撑点，并从项目的物理属性、精神属性作为切入点。 品牌开发商一般会延续自有品牌风格，大都在项目案名前加上开发商品牌名，或者有的干脆就以开发商品牌命名。

2、SLOGAN： 广告目的： SLOGAN即为广告口号语，它是一个项目所浓缩提炼的精华是对广告所要宣传的产品、消费对象、企业文化理念做出科学的前期分析，是对消费者的消费需求、消费心理等诸多领域进行的探究，是市场营销战略的一部分；伴随传播整个阶段，也是项目核心主领。很多地产项目都爱把SLOGAN当做项目的定位语。
行文结构： （一般在10个字以内） 1） 物理属性 2） 精神属性 3） 物理+精神 切入点： 可以从物理属性、精神属性两方面考虑。物理上表现项目的最大卖点，精神上是该项目的主张或承诺。
3、户外高炮 广告目的： 高炮又称交通道路指示牌广告，它一般位于城市道路的交叉路口或重要路段，一面为车辆行人指示方向，一面为行人展示企业的品牌和形象。高炮广告一般都位于十字路口，受路人关注度极高，可起到较好的传播作用。高炮广告具有连续发布的特点，如整条路连续发布可显示企业的声势与实力，效果极佳。
行文结构： 主要行文结构与SLOGAN相似 1） 直接引用SLOGAN 2） 项目卖点（广告标题） 3） 项目位置指示（如前方XX米） 切入点： 以项目核心形象为主，可以直接放SLOGAN，也可以将项目核心优势提炼来说，字数根据道路交通特点而定，如高速公路为车行，行速较快，字数不益超过15字，若在市区内车辆缓行、行人中目标人群量较高情况下，可适当增加些文字量。
4、围墙、道旗、引导旗 广告目的： 因其在户外，要兼顾观者的视距和视速，故文字内容不益很多，应抓住项目最核心、最主要的点来写，尽量做到一目了然，在步行、车行的快速掠影中留下深刻印象。
行文结构： 一般为3-6块，可将核心卖点整理后分别进行描述。 1） 项目基础信息 2） 项目优势点+有什么好处 3） 项目优势点+有什么好处+给客户带来的利益 切入点： 根据广告目的整理出项目的核心卖点，对目标人群的心理进行分析，以SLOGAN的理念作为主线发挥，
5、售楼处展板 广告目的： 客户一般到售楼处，在没有售楼人员的具体讲解时，对项目的展板内容进行通览，展板的内容最重要的目的是要做到阅过之后，让人对项目整体的概况有明晰的基本认知。因此展板内容一定要表现项目最核心优势，引起客户的好感并主动深入了解。
行文结构： 1） 主标 2） 主标+内文 切入点： 主标以项目的核心卖点的优势点入手，以优势点带来的好处入手并对卖点进行比较完整的说明。
6、单页、折页、夹报 广告目的项目核心卖点提练，就是以宣传为目的的单张印刷品，内容是需要给客户了解的项目优势点。最好内容不要太多，简洁明了，图文并茂，精美一些可以让客户印象更深，也可达到比较理想的宣传目的。
行文结构： 单页、折面内容及行文一般根据销售目的进行规划 1） 项目核心卖点按一定的逻辑顺序进行描述 2）单独对某一项进行阐述（如户型） 切入点： 内容可与展板内容一致，但强调各部分的联系性，各点要有一个整体的核心统领并互有关联，且风格要一至。
7、海报 广告目的： 最近楼盘的海报应用比较广泛，很多小型项目以它来代替楼书，也有项目用它代替折页使用。它是对项目整体特色的简单阐述，一般背面会放置当地地图，不但携带方便，其实用性及高使用率也使其优于楼书及折页。
行文结构： 按项目点分：整盘介绍+各卖点阐述 各部分内容：主标+内文+强制列入或主标+内文（强制列入融于内文中） 切入点： 同折页。
8、楼书： 广告目的提升公司与楼盘的整体形象、促成楼盘。制作精美、内容全面、表现方式独特的楼书，是公司与楼盘形象展示的最佳媒介。使客户对开发商的实力、楼盘特点、有一个全面的认识，从而加强对开发商及其楼盘的认同。
行文结构： 序（精神提练）+形象篇+规划篇+交通篇+ 园林篇+配套篇+物业篇+教育篇+户型篇+团队+背景篇+封底（项目基础信息）。 切入点： 事实上楼书也可也看作折页的展开与完善，将项目有的一切与生活发生联系，最终展现出一幅具有吸引力的生活愿景图。
9、平面媒体广告 广告目的： 平面媒体广告是房地产广告非常的重要、也是必要的一环，是产品与客户即时沟通的重要纽带，它具广泛性、很强的时效性以及适应性，可根据市场的变化进行及时有效的灵活调整。按销售策略大体可分： 1、促销广告。大多数的房地产广告属于此类型，广告的主要目的是传达所销售楼盘的有关信息，吸引客户前来购买。 2、形象广告。以树立开发商、楼盘的品牌形象并期望给人留下整体、长久印象为广告目的所在。 3、观念广告。以倡导全新生活方式和居住时尚为广告目的。例如“广州后花园”概念盘就是传播一种在繁忙紧张工作之余，去郊外居所里享受轻松生活的新观念。 4、公关广告。通过以软性广告的形式出现，如在大众媒介上发布的入伙、联谊通知，各类祝贺辞、答谢辞等。 行文结构： 大部分的基本形式都是一样的：主标+副标+内文+强制列入。 强制列入部分：项目的基本信息、开发、建筑设计、营销团队，地址、物业、联系电话、预售许可证号、声明信息等，这是每篇必上的内容，一般不做改动。 切入点广告设计和表现。这是非常重要的部分，所有的考虑终将落实在具体的画面、文字和言语中。 ①醒目的标题。广告效果50％－70％是大标题的力量。标题一定要醒目，表达清晰，能具备一定文采则更佳。 ②简洁的文案。广告的文字说明一定要主次分明，言简意赅，楼盘的众多信息没有必要在一则广告中一诉而尽。突出重点，语言流畅即好。 ③规避有歧义的创意，一则广告如果很容易让人产生其它方面的联想，会偏离广告的目的，浪费成本。

10、手册： 广告目的： 手册可以看成是产品性能说明书。产品、物业、配套、品牌团队等，在很多大盘的操作过程中应用很多。由于大盘的项目会分多期开发，建筑风格以及所体现的生活氛围也有很大差异，手册经常会代替楼书形式，着重从某一方面进行详尽说明，相比楼书更具针对性，也相应增加了广告成本。 行文结构： 手册的行文结构与楼书大致相同，不同之处在于它不是针对整个楼盘，而是楼盘中的某一部分进行详细阐述。以硬性说明文字为主，表达要求明朗直观。 切入点： 一般都会有大量的基础信息，要进行提炼分清主次条理进行有序地说明，着重点也会根据项目有不同要求。
11、电视媒体： 广告目的： 通过直观的镜头语言、以及文字来演示项目未来的整体风格，通过视觉刺激与意境熏陶来打动观众，留下深刻记忆。一个好的影视脚本，可以将楼盘的特色表现得淋漓尽致。 行文结构： 影视脚本：三维动画、二维动画、实拍或综合形式画面+场景阐述+字幕+音效控制+旁白 切入点： 具有冲击力的画面感，想象空间，多以地理位置为拍摄路线，以生活感觉为画面线索。多参优秀的影视作品。
12、DM直投： 广告目的： DM杂志，即直邮广告，是指通过邮政系统将广告直接送给广告受众的广告形式。 针对性强 —— 针对目标消费群进行广告投放,使宣传一步到位，是目标营销的重要手段。 灵活高效 —— DM可跨时间、跨空间、形式多样地使用，信息量大；便于收藏和传阅，有二次、多次传播的效果。 经济实惠 —— 使用DM资金投入较小，回报率高。 人情味足 —— DM起源于书信，有书信特有的亲切感，易为人们接受。 可测性高 —— DM能使广告主容易获得目标受众的直接反馈，传播效果易于具体衡量。 保密性强 —— 发布形式隐蔽，广告策略不易被竞争 对手察觉。 分类结构： DM杂志的分类 一、按内容和形式分。 1、优惠赠券。当开展促销活动时，为吸引广大消费者参加的而附有优惠条件和措施的赠券。 2、户型样板间。户型图及文字内容详尽地进行介绍，以户型规划的产品优势直接打动对方。 3、单张海报。企业精心设计和印制的宣传企业形象、商品、劳务等内容的单张海报。 二、按传递方式分。 1、报刊夹页。与报社、杂志编辑或当地邮局合作，将企业广告作为报刊的夹页随报刊投递到读者手中。这种方式现在已为不少企业所应用。 2、根据顾客名录信件寄送。多适用于大宗商品买卖。如从厂家到零售商，或从批发商到零售商。 3、雇佣人员派送。企业雇佣人员，按要求直接向潜在的目标顾客本人或其住宅、单位派送 4、银行结算单。随银行帐单直接投递到

F. 房地产写抖音脚本的基本流程

第一步——确定选题和剧本。内容的定位、账号的定位是什么?实用?搞笑?走心?励志?还是猎奇?定位决定剧本，剧本决定内容，内容决定拍摄，拍摄决定成品，每一步都很重要，这个流程和整体方案是需要反复去琢磨的。
第二步——拍摄思路与形式
搭配的脚本怎样去呈现更合适?画面如何吸引人?什么样的人适合出镜，利用滤镜、美颜、特效功能，画面要够美，如何让观看者停留时间更长?
第三步——拍摄工具&规则。结合可以帮助拍摄的工具：拍摄支架、打光灯等，准备好服化道：服装、化妆、道具等;充分利用内置相机的自带功能运镜：速度、倒计时、慢动作等;需原创、无水印：主要指本地上传的视频。
第四步——编辑视频
。背景音乐：利用不同风格音乐打造视频风格。特效利用：(主要针对本地上传的视频)，充分利用动作、倒流、反复等效果。封面选择：选择视频里比较精彩的画面为封面。
第五步——发布视频
视频脚本分为以下三种：
1.拍摄提纲。用于突发性或不可预知性场景，做拍摄要点的记录，起一个思路整理和提示的作用；
2.分镜头脚本。用于故事性比较强的内容，将视频画面以镜头为单位，转化为文字记录，一般包括镜号、景别、摄法、长度、内容等；
3.文学脚本。是指基于文学作品改编的，方便镜头、语言、执行的台本形式；

G. 3dmax简过面的模型保存以后文件变大了怎么解决

软件来表现设计师的意图，让观众体验建筑的空间感受。建筑动画一般根据建筑设计图纸在专业的计算机上制作出虚拟的建筑环境，有地理位置、建筑物外观、建筑物内部装修、园林景观、配套设施、人物、动物、自然现象如风、雨、雷鸣、日出日落、阴晴月缺等等都是动态地存在于建筑环境中，可以以任意角度浏览。

1.做之前要充分做好脚本规划和设计，（如主体要表现什么和整体效果，那一部分需要细致表现，射影镜头的运动设计，每段镜头片段时间控制，视觉效果，整体美术效果，音乐效应，解说词于镜头画面的结合等，决定那些需要在三维软件中制做。那部分在后期软件中处理。
2.建立模型：先建立主体，（精致点）次要的可以简单制作，模型要尽量精简数目。环境规划动画要先建立起整体地形布局，再运用其它技巧去制作。
3.动画设置：基本模型完成后，先将摄影机的动画按照脚本的设计和表现方向调整好，当场境中只有主题建筑物时，就要先设定好摄影机的动画，这对你的显卡刷新有很大帮助。完后再设定其他物体动画。
4.贴图灯光：模型的动画完成后，为模型赋材质，再设灯光。后根据摄影机动画设定好的方向进行细部调节。
5.环境制作：调整好贴图和灯光后再加入环境。（树木，人物，汽车，等）
6.渲染输出：依制作需要渲出不同尺寸和分辨率的动画。
7.后期处理：渲完后。用后期软件进行修改和调整。（如加入景深，雾，矫正颜色等）
8.非编输出：最后将分镜头的动画按顺序加入，加入转场，剪辑后输入所需格式。

建筑动画是由最早的建筑漫游发展过来的，早期从业者大多是从效果图制作转过来的，效果图的技术已经非常模式化，而这由静到动的转变过程中其实发生了质的变化。动画除了继承效果图固有的建模、渲染技术以外，如何好看，能打动人心是最高深的也最重要的问题。好的创意和成熟的分镜脚本将是成败的关键，它将决定出整个项目的氛围。是欧罗巴的华美，还是江南水乡的灵秀？千万不要让别人评价我们作品的氛围就是没有氛围。创意将起到画龙点睛的作用，而音乐、节奏、色调、构图将成为创意实施的直观表象。

影视语言的专业性是动画的成败关键，“万变不离其宗”，电影艺术的原理包括剪辑、构图、景别等等都是整体构思的要素。而我很少看到专业人士讨论这些，大多数人都在比渲染，拼技术。

动画制作在楼盘销售运用中的一些问题
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三维动画制作 ：公司是做三维动画的，在业界是有名的“活硬”公司。作为技术人员我总结了几点在制作动画的时候遇到的问题，就拿最近时间公司接了很多的房地产公司动画来说吧，它们制作房地产动画的目的就是用于宣传楼盘，希望在销售中能够起到一定帮助。但是在制作过程中，发现有一些小的沟通问题，希望对大家在制作的时候有帮助。

1.动画用途不明确：
第一天，甲方来人讨论动画方案了，公司动画师开始问他们一些相关的图纸问题，这个都没有难度，很快就一些技术问题达成共识，然后，动画师问他们：你们需要什么样的动画风格？一下，甲方的人就懵掉了，风格，没有想过。动画师然后问：你们的动画希望给什么样的客户群体看？甲方依然表示没有考虑过。于是，第一天，动画部只能开始建模，等甲方回去继续商量动画的用途……

2.动画镜头运用不明确：
终于，甲方指出——动画要做的很酷，非常酷。于是，动画师开始建议用一些特殊的镜头，比如说飞扬的叶子跟随镜头，等等。甲方却表示不太好，希望用一个鸟瞰。动画师解释说，鸟瞰绝对是有的，这是大众化的表现手法，都在用，既然要酷，镜头上一定要下功夫。可是，甲方依然对镜头没有概念，结果做好以后，甲方作废了大量的镜头，非常酷就变成了非常平淡。动画师也觉得委屈——跟他们说了半天，就是不接受。

3.背景音乐不在乎：
甲方的人员有一位女孩子，喜欢港台音乐，要求我们加入一些。动画师解释说，音乐一定要搭配镜头，不一定所有的音乐都可以用。港台音乐虽然不错，但是很难找到作背景的曲调，更何况，版权问题显得非常醒目。于是，甲方就说，音乐，随便吧。音乐动画师会选择，但是如果甲方对自己的项目更多的理解后，应该可以自己选定最合适的音乐，悠扬的，还是庄重的，过渡上，是否需要前后搭配，等等，而动画师去选择，就只能用镜头搭配上考虑了。

4.不重视动画的制作：
公司的制作流程非常严格，每一个项目都有详细的时间节点控制，并要求甲方签字确认。这样使得双方得益，避免了合同外的争议，也控制了进度进展，而且可以有效地把握动画的最终效果。可是甲方对这个并不在意。应该说，他们都是一群非常能干的人，而且工作原则很强，但是他们并不在乎这个动画制作，觉得动画好玩而已。当我们每次请他们确认的时候，他们都借口推迟，这样造成很多不必要的麻烦。

暂时想到这些，我们虽然是做技术的，但是真正使用动画的人是房产公司，而不是我们。希望大家能够更多的重视动画，让动画能够做的更好，在销售中更加有效。

建筑动画还有很大的发展空间，建筑动画制作着还得继续努力哦！开发商也不要心急，以后表达清楚自己到底想要什么效果就行了。毕竟高科技手段能吸引观众的眼球，更能成功帮你销售出你的楼盘。

房地产动画.楼盘动画的应用与商机
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房地产动画，楼盘动画的应用与商机：房地产业的竞争越来越激烈，地理位置、社区规模、环境营造以及户型设计的比拼也异常火爆。楼盘在规划设计和空间创意方面，已经难有革命性的突破。数码科技的诞生与发展，为房地产业解决了一道难题，于是建筑动画的推出为开发商们带来了无限的商机。

建筑设计投标类
特点：建筑味浓，以表现建筑的空间感为主，包括建筑形态、建筑设计思路、构成手法等。
建筑工程施工类
特点：针对性强，以表现工程施工的整个流程为主，具有很强的说明性。
房地产销售类
特点：主要面对大众或某个人群销售，需要具备很浓的商业气氛或文化特征，在场景的制作中也多以写实为主，在影片的处理手法上，也较具有煽动性和相当的广告效应。
项目招商引资类
特点：主要为吸引投资商来作投资，其手法运用比较商业化，更要突出整个环境的商机所在，动画风格也更接近于广告宣传。
城市规划类
特点：这也是经常遇到的一类项目。需要表现出对方案意图比较准确的说明，有时也用一些比较概念的手法来表现影片。
旧城复原类
特点：这种项目不太常见，但却是非常有特点的一类建筑动画影片，以仿古的手法再现民族特色，能带给人一种历史的震撼力。

中国的城市化进程很快，这就涉及到城市规划的问题。一些工程需要通过更直观的演示。如跨海大桥的施工过程，利用可视化演示能更确切地达到客户希望的效果。甚至工业仿真、医学仿真，都可以采用这种方式，使表现更直观、更生动，信息量更大。三维技术展现出强大的生命力和繁衍力，可以延伸到更多的领域：文物保护、文化展览设施等。

房地产动画是开发商们成功销售楼盘的制胜法宝，开发商们一定要抓住这个商机。

建筑漫游动画——房地产商成功销售楼盘的法宝
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建筑漫游动画：数码科技的诞生与发展，为房地产业解决了一道难题，建筑漫游动画的推出，广泛地应用于各个营销阶段，深圳、广州、上海、北京成为领导这场科技革命的时代先锋，国外的加拿大、美国等经济和科技发达的国家都非常热门，是当今房地产行业一个楼盘档次、规模和实力的象征和标志，其最主要的核心是房地产销售！

房地产业的竞争越来越激烈，地理位置、社区规模、环境营造以及户型设计的比拼也异常火爆。楼盘在规划设计和空间创意方面，已经难有革命性的突破。很多开发商还局限在楼书、条幅等相对传统的表现手法上。购房者的日益成熟，他们需要更直观、更快捷、更全面的了解楼盘本身的信息，传统的楼书、条幅、等无法完全满足他们的需求。

建筑漫游动画采用动画虚拟数码技术结合电影的表现手法，根据房地产的建筑、园林、室内等规划设计图纸，将楼盘外观、室内结构、物业管理、小区环境、生活配套等未来建成的生活场景进行提前演绎展示，让人们轻松而清晰地了解未来家园的品质生活。建筑动画的镜头无限自由，可全面逼真地演绎楼盘整体的未来形象，可以拍到实拍都无法表现的镜头，把楼盘设计大师的思想，完美无误的演绎，让人们感受未来家园的美丽和真实。

月弓数码科技应用三维动画制作技术，观看者可以在虚拟的建筑环境中自由走动，体验真实环境中可以看到的实地景象。根据功能设置，还可以让观看者以飞鸟的角度俯瞰整个建筑环境，可以对小区周边规划有个全面的了解。

建筑动画制作流程
一、前期-分析脚本
1、参与项目制作的所有人员须深入分析理解脚本，熟知整个脚本对项目的流程安排。
2、每个人分别提出对脚本的理解，阐述自己的观点。
3、最终统一思路，确定最终方案。（得到所有人员肯定后，不得擅自更改）。
4、找参考资料（视频、图片、音频）找到项目的艺术风格。
5、制作故事板。
二、进入制作
Ⅰ、建模
一、建模前准备：
1、楼体建模前，建一个空文件，每座楼都用这个文件为开始。
（1）单位设置为毫米（MM）--两个位置都设。
（2）制式为PAL，调整合适的关键贞长度。
（3）打开渲染面版，滤镜设置为Catmull-Rom。
（4）渲染尺寸为720*576或720*404，高清画面为1920*1080,比例为1.067。
（5）设置RAY Depth Control下的Maximun Depth为1 ，只打开Enable，其余选项关闭（材质球中光线跟踪在制作过程中，Trace Mode下选择第二项Reflectio）。
（6）把施工图所涉及的材质分好，建立多个材质球，每个材质都按实际起名，如：玻璃。
2、建立地形、远景、单独特写镜头。
（1）这些都用一个空文件为开始。
（2）单位设置为米（M）--两个位置都设。
（3）材质不设，根据制作物体来设，地形、远景分别最终生成一个复合文件，单独镜头根据镜头本身而定，起名明确。
（4）调入CAD地形，中心位于MAX空间中轴位置，与地平线高度统一Z轴为0。
（5）制式为PAL，调整合适的关键贞长度。
（6）打开渲染面版，滤镜设置为Catmull-Rom。
（7）渲染尺寸为720*576或720*404，高清画面为1920*1080,比例为1.067。
（8）设置RAY Depth Control下的Maximun Depth为2 ，Enable打开，其余选项关闭（质球中光线跟踪在制作过程中，Trace Mode下选择第二项Reflectio）。
二、 建模流程：
1、建模开始前，建模负责人对楼体进行分类，分别分配给建模小组成员。
2、每个人分别对自己负责的模型进行详细研究，对以下方面列出详单。
（1）图纸里存在的问题。
（2）看不懂的问题。
（3）列出模型所需材质。
建模负责人对全部模型图纸进行研究，列出问题及注意事项，所需材质。
3、开集体讨论会，制定标准提出注意事项，负责人分配安排。
4、模型完成后交于负责人检查确定。
三、建模规范：
1、楼体建模。
（1）严格按客户提供的施工图纸建模，或与客户沟通按客户要求建模，出现不清楚的地方及时提出，主动、及时的与客户沟通。如按效果图或一些不明确图样参考建模，建模负责人确定楼体建模细节。
（2）物体中心轴归物体中心位置、系统坐标归零。
（3）统一使用含有多种材质球的空文件。
（4）楼体各部分模型及UV贴图号与已设好的多维材质中的ID号相同。
（5）UV坐标统一设定，统一调整。
（6）建模用二维线框拉伸，尽量不用布尔运算，个别情况可适当使用。
（7）最终模型完成后，建模负责人检查确认，保留一个未整体塌陷文件，再存一个整体塌陷的。
（8）材质球与模型名称要明确，不进行贴图，随后交给细化组。
（9）保存到E：\项目：\模型：\楼体：\楼体号-OVER。

2、地形建模。
（1）建模时中心位于MAX空间中轴位置，与地平线高度统一Z轴为0。
（2）单位设为米。
（3）路牙高度为0.15M,宽0.15M。草地比路牙略低为0.12M，便道等与路牙平行。
（4）CAD里有标高的看清。
（5）路面为负值，有厚度。
（6）模型完成后群组，不进行塌陷。
（7）地形起名：如 地形-石材，不得出现与楼体等其他模型材质重名情况。
（8）保存到 E：\项目：\地形：\地形-OVER。

3、远景建模（包括远景地形），围绕CAD地形对项目周边进行建模。
（1）根据项目脚本风格、客户意见，确定远景风格。
（2）简模面数越少越好。
（3）楼体按实际高度模型建模，要与小区内部楼体大小相符。
（4）完成所有贴图，起名保存。
（5）确定完成后群组起名。
（6）在时间允许的情况下制作精细。
4、与楼体无关的几组特写镜头，同期搭建。
（1）单位设为米。
（2）按施工图的实际位置来做，和地形位置相符。
（3）按脚本调镜头。
（4）搭建完整独立的场景，包括主体景观、必要的配套设施（没有人物、灯光、楼体的完整场景）。
（5）可以带上贴图（贴图少），不能塌陷。
（6）保存到 E：\项目：\分镜头：\镜头号：\模型。
Ⅱ、分镜（预览）
1、 按照故事板在场景中打好镜头，标好镜头号。镜头确定无误后，将与镜头无关的模型删除，注意不要删错。
2、 最后合成一个没有贴图、没有细化的预览镜头，按镜头号命名。
3、 点睛之笔，讲究艺术性、美感，增加可营造意境的元素。
4、 每个镜头分别生成镜头AVI,跟前面的单独镜头剪辑出一个粗片,看镜头是否流畅,是否需要调整。
5、 最后交给客户定板。
Ⅲ、镜头（细化）
一、准备场景内所需零件模型。
1、具体制作人员列出项目所需所有具体零件模型，检查人员审定。
2、找所需模型，同时调整模型出现的问题，使其符合标准。
所要调整的问题：
（1）、文件单位改成米，将物体缩放到合适大小，可用标准参照进行对比。
（2）、将原有丢失的贴图去掉，给予合适贴图。
（3）、模型塌陷，生成多维材质，以实际物体命名。
（4）、物体中心轴归物体中心位置、系统坐标归零。
（5）、最终保存放置在透视图前以实体显示，便于预览。
（6）、保存的文件达到其他人员一目了然，可直接调用，完成后项目负责人检查验收。
3、无法找到的模型需自己制作，制作前列出要制作的物体，找到合适参考，项目负责人审定再进行制作。
二、镜头细化的任务：
1、先合并场景：
●合并整体模型。
（1）合并远景、园区部分景观。
（2）准确对位。
（3）该群组的群组，如全部楼体。
（4）保存最终文件务必以线框显示，模型过多的情况以实体显示打开文件慢。
●合并单独特写镜头。
（1）合并场景所需楼体。
（2）合并人物，主角人物手调，配景人物调用动作库里的动作。
（3）单独镜头可与其他部分分离，进行人物动作，灯光，测试及最终渲染
（4）生成镜头预览,把镜头预览文件找出,按镜头号命名保存到镜头AVI里。
（5）单独镜头的景观模型在合并后的文件里增加，注意材质贴图起名。
（6）注意模型建模贴图，起名。
2、按镜头细化每个镜头，添加公共设施，如路灯、垃圾桶、休闲椅等,最终群组相同物体。
3、镜头范围内添加植物,动物以及一些表现气氛的元素。
4、MAXS里的每个镜头要保存3-5个MAX文件,并标明哪个文件是细化完成后的文件,
保存路径：E：\项目：\分镜头：\镜头号：\maxs：\镜头号-OVER。
5、添加配景人物,从动作库里调合适的动作,不做细调。
三、镜头细化的规范：
1、人物建模。
（1）单位设为米。
（2）建模时中心位于MAX空间中轴位置，与地平线高度统一Z轴为0。
（3）主角模型控制在2000面之内（细化前），配景人物则尽量减少。
（4）给人物制作材质贴图，要符合脚本设定，如地点、季节等根据实际情况来制作。
（5）蒙皮，主角蒙皮不得出现严重变形情况，可以完成大部分动作。
2、单个镜头物体建模。
（1）可以调好必需的材质贴图，文件中不得出现找不到贴图的情况。
（2）把场景中的主体景观部分（可以在全景中使用的）找出，可以不带贴图，其余一概删除群组保存，位置不变。
（3）全部完成后，塌陷或群组保存最终文件。
Ⅳ、灯光、材质
一、上材质的任务及规范：
1、完成上阶段模型，给地形、楼体合适的贴图并调整。
2、完成贴图后，塌陷、群组，删除辅助及多余部分。
3、检查合并后的模型名称，群组。
4、尽量不要出现相同命名的材质球，不得出现相同属性和相同参数等都相同的不同命名材质球，如遇必需重新命名。
5、材质球尽量减少，相近材质在控制范围内合并统一。
6、贴图大小限制在1024*1024象素之内，尽量使用无缝，用占用空间小的格式，如JPG、TGA等。
7、时不得出现重复物体与材质，如有重复必须重新命名，否则易导致材质混乱。
8、楼体合并成一个多维材质。
二、打灯光的规范：
1、灯光。
（1）先分别建立日光下的远景、中景、近景灯光，夜景的远景、中景、近景。
（2）再分别按每个镜头的实际情况细调灯光，完成后只保留灯光删除其余部分，放在渲染序列下?XXX场景灯光。
2、远景考虑光线来源方向，中景、近景不考虑，或征求客户意见按客户要求。
3、调好的灯光调入场景,渲染测试灯光效果,进行细调。
4、注意构图,颜色,如出现不协调地方,更换调整贴图材质。
三：最终保存：
最终完成的保存路径：E：\项目：\分镜头：\镜头号：\最终渲染：\镜头号-OVER。
Ⅴ、渲染
最终输出要求：
1、渲染尺寸：为720*576或720*404，高清画面为1920*1080,比例为1.067（或者客户有要求）。
2、制式为PAL，调整合适的关键贞长度。
3、打开渲染面版，滤镜设置为Catmull-Rom（也可根据情况而定）。
4、设置RAY Depth Control下的Maximun Depth为1 ，Enable打开，其余选项关闭（材质球中光线跟踪在制作过程中，Trace Mode下选择第二项Reflectio）。
5、渲染速度和质量之间的平衡,在允许时间内,渲染确保最好效果。
6、最终输出".TGA"（或RLA、RPF）格式。
7、图片保存到 E：\项目：\分镜头：\TGA：\镜头号：\图片。（如需要修改：E：\项目：\分镜头：\TGA：\改镜头号：/图片）。
8、大横移镜头要带场渲染。
9、景深，在AE里进行测试，如不行用MAX景深。
10、其他特效根据实际情况调整。
11、与天空分开渲染，天空只参与反射，不参与渲染。
Ⅵ、后期
保存成两个文件夹：分别是 After Effects和 Premiere。

1、材质贴图
2、合成文件—AE文件 — Premiere文件—Vegas文件
3、镜头渲染—成片AVI— 成片MPG （成片DVD VCD） — 合成AVI （渲染序列图生成后，合成的段落） — 镜头预览（预览镜头）— 镜头序列贞（1、最终渲染的MAX文件2、渲染序列图）
4、模型文件—单体建模—楼体（按楼号分类） —地形—远景 —零件（各部分所需单个物体）—完整场景—整体场景—初次合并（包括调整）—合并景观—分镜头（镜头、灯光、细化、合并、最终） —特写镜头（所有MAX文件）—人物—主角—模型—蒙皮—配角—模型—蒙皮
5、相关素材—参考资料（与片子整体风格有关的参考）—甲方资料（甲方提供的一切资料）— 音乐素材—背景音乐—配音—（遮幅、角标等直接放在根目录下）渲染测试—单贞测试（每个镜头的单贞测试）—动画测试（如喷泉速度等，制作过程中帮助观察的镜头）前期准备—文字资料（脚本等） —镜头稿
各部分命名
1、建模
（1）单独零件,按实际物体命名,如“休闲椅1”。
（2）地形 命名为"地形-XXX",如"地形-草地""地形-路面"等.远景 命名为"远景-XXX",如"远景-楼体""远景-路面"等。
（3）楼体按楼号命名,如"8#""16#"。
（4）单独场景镜头以实际景观名称命名,如"儿童乐园-滑梯"。
（5）主角人物以实际角色命名,如"打红伞的少女",配景命名如"人物-1"即可。
2、材质。
（1）单独零件,按实际物体加后缀命名,如"休闲椅1-木材",模型名称对应。
（2）地形 命名为"地形-XXX",如"地形-草地""地形-路面"等.远景 命名为"远景-XXX",如"远景-楼体""远景-路面"等。
（3）楼体材质赋予最初文件里的设定好的材质即可。
（4）单独场景里的材质以实际景观名称命名,如"儿童乐园-铺地"。
（5）人物最终生成一个复合文件,材质以实际角色命名,如"打红伞的少女",配景命名如"人物-6"即可。

3、各部分最终文件保存。
（1）零件目录的保存按实际情况分类，但必须要明确方便他人寻找，里面的MAX文件以实际物体命名即可,如"路灯-最终"。
（2）楼体 先保存一个完成后未塌陷的文件,再保存一个塌陷后的文件,命名以楼号命即可,如"8#-最终未塌陷""8#-最终塌陷"。
（3）人物保存以实际角色命名,如"打红伞的少女-最终",配景命名如"人物-6最终"。
（4）地形 保存一个完成后未塌陷的文件。
（5）远景 先保存一个完成后未塌陷的文件,再保存一个塌陷后的文件,命名为"远景-最终未塌陷""远景-最终塌陷"。
（6）单独特写镜头以实际步骤命名,如"XXX场景-模型""XXX场景-合并,所有完成后保存最终文件,如"XXX场景-最终"。
（7）整体场景以实际步骤命名,如"整体场景-合并",景观完成后保存最终文件,如"整体场景-最终"。
（8）整体场景调镜头,再分别以镜头号保存,如:"C4-2"。
（9）灯光只保存命名"XXX镜头-灯光"。
（10）整体场景合并灯光后保存命名为"XXX镜头-最终"。
（11）合成AVI、镜头AVI、镜头序列贞分别按镜头号保存。
（12）成片按项目名称命名，DVD命名“XXX项目-DVD”，VCD命名“XXX项目-VCD”。

房地产建筑漫游动画片制作流程，广告动画片制作流程，房地产动画片制作流程
客户需提供的资料
一、本项目的宣传文案（项目介绍、动画制作要求和想法、项目相关说明）；
二、建筑设计资料：建筑图纸提供地形图、建筑施工总平面图、各层平面图、立面图、剖面图、效果图等；
三、园林景观资料：雕塑、园林小品、道路规划、喷泉水系、花草树木种类、地面铺装等；
四、建筑室内资料：户型、室内格局，室内地面、墙面、家俱装饰设计平面图或方案等；
五、本项目参考图片及相关素材；以及AUTOCAD文件、PSD文件、手绘图或电脑效果图等。

房地产动画片服务流程
一、双方洽谈，了解客户需求
1. 客户提出制作基本需求
2. 项目负责人与客户深入地沟通，充分了解项目情况和客户的需求
3. 介绍动画制作相关情况
4. 为客户提供合理化建议和专业咨询
5. 初步建立运作框架
二、签署合同、客户支付预付款
1. 双方确定制作内容、时间、价格标准
2. 双方签署制作合同
3. 客户支付预付款
4. 客户提供制作动画相关资料及素材
三、制定动画制作方案
1. 我方制定《动画制作方案》
2. 方案审核调整阶段
3. 客户确认《动画制作方案》
四、制作阶段
1. 我方组建项目制作小组
2. 我方召开制作会议，分配任务
3. 制作过程中为客户呈现分镜头画面效果
4. 分镜头画面审核调整阶段
5. 客户确认分镜头画面效果
五、动画样片预演，验收
1. 为客户提交样片
2. 样片审核调整阶段
3. 客户验收
4. 客户支付余款
六、项目结束
1. 项目结束，整理备案
2. 客户满意度调查
3. 我方提供技术支持

H. 地产文案—创意抖音脚本

1、假如买房就像买衣服

假如买房子和买衣服一样！

（买衣服）

拿起一件裙子，问，这个适合我吗？

服装导购说，你不适合，这是小码，你穿不了，以你的体型，要加大码！这边请……心碎

买房子

指着98平户型问，这个适合我吗？

置业顾问说，你不适合，这是小户型，你住不了，以你的气质至少116！这边请，三房两厅，南北通透，全明无遮挡，就是敞亮！开心……

2、什么是南北通透，透透透透透…

置业顾问，我们的房子南北通透！

客户，有多通透！

置业顾问带客户看房，一开门，风吹乱置业顾问和客户头发！

置业顾问艰难的整理好发型说，就是这么通透。

客户点头认可！

3、什么叫超大面宽

一男一女，两个人艰难的想要拉到手却一直拉不到。

跳出主题，大面宽，宽到二人世界各有空间

4、什么是强采光

早上六点起床上班，只怪屋子太亮

从第一束阳光到第一抹月光，享受全天美好时光！