公积金话术脚本

⑴ 公积金贷款话术

如果是公积金贷款的话，就问对方是否需要公积金贷款，是否符合贷款的条件，这样就可以了，基本买房子的话能够申请公积金贷款，都会采取这种方式。
公积金贷款。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。

商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

公积金贷款和商业贷款的区别

区别一：贷款利率不同

商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。

区别二：贷款比例不同

同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。

区别三：贷款流程不同

申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。

区别四：审批时间不同

商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。

区别五：贷款来源不同

商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。

区别六：使用人群不同

商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。

区别七：利息用途不同

商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。

区别八：审唯盯培批机构不同

商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行；则胡公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。

区别九：年限和额度不同

不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。

区别十：二套房不同

商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高；而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利指唯率。

综上所述，商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别，在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同，这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位，这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。

⑵ 跟公司谈缴纳公积金的话术

你好，跟公司谈缴纳公积金的话术:可以和公司进行汪陆协商约定，一般正规公司是不会愿意如此操作的，毕竟目前社保和公积金已经全部和塌正税务系统关联，员工社保、公积金与其个人工资流水和个税无法匹配，容易引起税务系统监视，其次人力资源五险一金年度监察也无法通过。最好的方式，确定公司是否具备补充公积金，若有补充公积金，可以约定团陵悔汇缴基数及比例。

⑶ 福利发放的话术怎么写

福利发放的话术一般是跟员工说一些感谢的话，感谢他们的辛勤付出。然后宣布发放福利的决定，并且说明发放的福利的详细内容即可。例如X年X节即将来临，为激发员工的工作热情，体物罩现公司对全体员工的生活关怀，公司决定发放X节福利。

福利发放的话术怎么写

再如：发福利啦，在X年X节即将来临之际，为感谢全体员工为公司发展付出的辛劳和对员工节日的祝福，公司决定发放X节福利。

公司给予员工的福利类型有：公积灶枯金、隐蚂洞休假及旅游、年度体检、企业年终奖或分红、餐饮补助、健康和医疗、内外部培训、购车或交通补助、津贴及额外补贴等。