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不動產解壓

發布時間: 2022-02-01 17:34:04

Ⅰ 房貸煩完了不動產拿到了還要解壓

房貸還完了,不動產拿到了必須解壓,不解壓以後可能房子不屬於你。

Ⅱ 拿到不動產證之後就算解壓成功了嗎

不用產證拿到手裡之後,就算解壓成功,所有的形式關系都取消。

這個時候這個不動產才是真正屬於自己的,沒有任何隱患了。

Ⅲ 房產解壓去哪裡辦理

所在地房管局。

房管局業務介紹:

1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。

2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。

3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。

4、負責全市城鎮公有住房確權發證,辦理產權產籍變更手續。

5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。

發放指南:

1、開發企業的《營業執照》、資質證書。

2、計委立項批復。

3、建設項目的紅線圖、選址意見書、規劃用地許可證、建築工程施工許可證、建設工程規劃許可證。

4、國有土地使用權證。

5、房產測繪預測報告。

6、商品房預售方案,應說明商品房的位置、裝修標准、交付使用日期、預售總面積、交付使用後的物業管理委託合同等內容,並應附商品房預售總平面圖。

7、投入開發建設項目的資金已達到工程建設總資的25%以上證明材料或完成土建主體四分之一工作量以上證明材料和基礎驗收合格證明材料。

8、商品房預售備案登記。

Ⅳ 貸款按揭的房產如何解壓

您好!您可以通過書面申請向貸款銀行申請領取房產證原件,或房產證復印件,並在復印件上蓋銀行章,那這份復印件就可以等同於原件使用了。但請留意:
不管您領到的是原件或復印件,如果您出售的話,還是必須通過銀行的相關文件認可您才可以到房管局辦理相關過戶手續的。
出售涉及新買家貸款的話,有以下兩種解決方法:一、辦理轉按揭:這種業務是針對新買家只申請商業性貸款的情況下才發生的;二、贖契後再貸款
:這種情況是新買家涉及公積金貸款,或買家有指定的貸款資料,那就需要您先將貸款還清,銀行才會把產權資料及相關注銷資料交給您去辦理後續的手續。

Ⅳ 如何辦理房產證解壓手續

房產證辦理程序如下:

1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記;

2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續;

3)辦理完買賣過戶手續後,買方應持房產賣契,在三個月內到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請;

4)經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。

(5)不動產解壓擴展閱讀

需要的資料

1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2.商品房銷售統一發票原件。

3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書,新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4.完稅憑證(契稅繳款書)

5.所需材料

(1)購房人已婚

①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)

②婚姻證明復印件(帶原件校驗)

③雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

(2)購房人單身(必須本人到場,不可代辦)

①身份證復印件(帶原件校驗)

②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)

③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理

購房者在異地則到公證處辦理

購房者在國外則到大使館辦理

(3)購房人為單位

①營業執照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件),無法提交原件校驗,則需提交工商出具的彩印副本。

Ⅵ 房管局網站如何查詢房產解壓

如果是查詢房產抵押情況,查詢方看你當地有沒有二手房網上簽約,簡稱網簽:

1、實行手房交易網簽的地區,在中介公司的聯網系統或房管局網站上就能查到房屋產權的情況,也可以和賣方一起去房管局查詢;

2、沒有實行網簽的地區如我們重慶,就只能和賣方或賣方的產權共有人、配偶(三選一)一起去房管局查詢。或者受託人出具委託公證書憑委託公證書查詢。

不動產屬於個人隱私,除國家機關因執法需要外,非權力人本人、配偶或共有人將不能查詢,除此無其它查詢方法。

如果是查詢房產抵押解壓流程:

撤銷房屋抵押登記,需要產權人本人帶上身份證、房產證和銀行還款後出具的手續到當地房地產主管部門辦理「解除抵押登記手續」。

房屋向銀行申請貸款時,是將房屋的抵押權交給了銀行,抵押權的登記單位是房產主管部門,通常是當地房管局。還完貸款後,抵押權需要解除,解除抵押登記就需要銀行出具相應的手續,如貸款結清證明、銀行法人委託書等等,產權人本人拿這些資料和身份證、房產證直接去房管局辦理解除抵押登記手續就可以了。

Ⅶ 房產解壓到底是什麼

意思是還完貸款後解除貸款抵押手續。當時買房的時候是申請的銀行貸款,那麼房產證就要抵押在房管局,等貸款還清了,要去辦理解押手續,這樣才能拿到房產證。

包括房產證明:所抵押房屋的產權證及原購房合同原件(購房發票原件)及復印件,央產房需提供房屋上市證明。

(7)不動產解壓擴展閱讀:

用途資料

1、用途方身份證、房產證復印件;

2、首付款憑證 (手寫即可);

3、單頁紙的買賣合同。

註:如貸款銀行為深發展,需提供用途方的賬戶

如貸款銀行為中國銀行,需補充貸後(過戶後的房產證復印件)

建議用北京市的商品房且不在抵押狀態。

可購買異地房產,不得購買五年內經濟適用房。

Ⅷ 在不動產登記中心解壓是最後一步手續嗎

還清貸款,可以解押。

Ⅸ 房管局網站如何查詢房產解壓

房屋抵押一般出現在貸款行為當中,在還清欠款以後就會自動解除抵押。想要查房屋的解押狀況,主要方式有三種:

1、第一種是網路查詢,主要是一些中介公司的聯網進行查詢,但是這個需要房主本人在場的情況下才可以進行查詢。

2、房管局查詢。因為不動產屬於個人隱私,其他人是沒有權利向房管局直接查詢的,這個時候需要房主本人到房管局出示相關證明進行查詢。

3、另外在執法部門進行執法工作的時候可以出示相關的法律文件要求相關部門進行查詢。為了維護個人的隱私,我國在房產查詢上把控還是非常嚴格的。

(9)不動產解壓擴展閱讀:

房產解押流程

第1步:結清貸款,借款人結清房貸後,持銀行開具的貸款結清通知單,到公積金中心出具《關於解除房屋產權抵押的通知》。

第2步:領取他項權利證,借款人持本有有效身份證及解押手續到公積金中心領取房屋他項權證、解押通知單。

第3步:辦理解押手續,借款人持本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續。

辦理房產解押注意事項

1、找正規的公司借款:如果你沒有選擇使用買家首付款來辦理解抵押的話,那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔保公司借款解抵押這兩種方法中選一個,但不得不提醒你的是,一定要找個正規的公司,否則被亂收費是小,官司纏身,豈不是很麻煩。

2、取得銀行同意:根據《擔保法》和《地產必須經過抵押權人(就是銀行)同意才能轉讓或者出租。也就是說,你在轉讓正在抵押中的房產之前,必須先取得銀行同意,否則不能買賣,仔細簽訂合同,必須要了解合同的內容。

Ⅹ 房產解壓是什麼意思

房子解壓就是原來貸款抵押在銀行的房子,可以解除抵押,是完全屬於自己的了。房子解壓的流程是,還清貸款後,到銀行取得還清貸款證明和他項權利證書,然後當事人帶著身份證和還清貸款證明以及他項權利證書,到當地房屋屬地房管部門,要求注銷抵押登記,正常房管部門都會即時注銷抵押登記。

解除抵押也就是到房管局辦理房產證他項權利抵押撤銷手續,取回房產證。抵押貸款還完以後,商業貸款的房主要帶銀行開具的貸款結清證明(A4紙)和《房地產他項權利證明》證書到交易大廳辦理解除抵押手續,不需任何費用。



(10)不動產解壓擴展閱讀:

房產證想要解押的話,那前提就要還清貸款才可以。一般情況下,房產證解押的時間大概需要一個禮拜,因為要辦理相關手續,得到審批,才能進行解押。

付清抵押貸款,銀行在1-3個工作日內出示結清手續,憑結清手續,前往房地產局,當下就能完成房產解押,正常的房產證解押須辦理有關手續才行。應攜帶你的購房合同、身份證、銀行卡、貸款合同等,到房地產交易大廳去辦理注銷手續,當然了,在這一系列材料辦理之前,必須要將貸款還清,同時還要讓銀行開一個還清證明。

另外也有抵押貸款的房主已經拿到了房產證,也要同時拿房產證到房管局辦理解除抵押手續。至於使用公積金貸款的則要在還款結束,公積金中心給開了還完款的證明後,再到交易大廳辦理解除抵押手續。

另外如果貸款者提前還貸的話,還可以從保險公司退一部分保險費。一般的在辦理抵押按揭貸款時,按揭多少年就得交多少年的保險費,如果提前還貸,例如貸款20年,剛過5年就全部還清,則還要退其餘15年的保險費。

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