但貸款演算法
A. 貸款計算方法
貸款計算方法
等額本金還款計算公式:
1.每月月供額（貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率
2.每月應還本金=貸款本金÷還款月數
3.每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
4.每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
5.總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
等額本金
是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘版貸款在該月所產生的利權息。
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
特點：由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本息
在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款金額 = [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
特點：相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
B. 貸款計算公式
貸款利率的計算方式為：利率=年利率÷360=月利率÷30;
同時月利率=年利率÷12;
本月貸款利息=上月剩餘本金*貸款月利率;
本月已還本金=當月還款額-當月貸款利息。
在申請貸款的時候，個人情況可能發生一定的變動，例如負債、親人去世等，如不提前告知，則可能會影響貸款審核工作的正常運行。
拓展資料：
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題;
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要;
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。
貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。
(一)審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。
(二)在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。
(三)許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業人員進行專業的判斷而導致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業的判斷。而在實踐中，大多數的審貸過程並非十分嚴謹和到位。
C. 貸款計算方法有哪些
貸款的計算方法一般是根據貸款的類型以及借貸人的個人資質等多種方式來計算額度的。而房產的貸款需要的手續較為駁雜，審批手續也比較麻煩，需要提交相應的材料、填清申請單，簽好與銀行的協議。
那麼如果辦理的房貸的話，還貸款的計算方法有兩種，等額本息法和等額本金法。
1、等額本息貸款計算公式:
每月還款金額 (簡稱每月本息) =貸款本金 X 月利率×[(1+月利率)^ 還款月數÷[(1+月利率)^ 還款月數 ] - 1。
2、等額本金貸款計算公式:
每月還款金額 (簡稱每月本息) =(貸款本金 / 還款月數) + (本金 - 已歸還本金累計額) X 每月利率。
拓展資料
房貸需要注意的事項
1.申請房貸要依據自身的經濟條件，要注意貸款額度，不要超過自身能力范圍。
2.辦理房貸要提供真實的資料，不能弄虛作假。
3.辦理房貸前要弄清還款方式，綜合自身經濟情況選擇合適的還款方式。
4.若申請住房公積金貸款，在申請貸款前不要動用公積金存款。
5.房貸一年內不要提前還款。部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。
6.按時足額還款。還房貸時，要足額按時還款，不要出現逾期行為。
7.無法按時還款的用戶要及時申請延期。
8.房貸還清要辦理解除抵押手續。
9.不要丟失借款合同和借據。
D. 商業貸款的計算方法有哪些
商業貸款計算方法:
房貸分兩種支付計算方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：
等額本息：每月還款金額＝〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕
等額本金：每月還款金額＝（貸款本金／還款月數）＋（本金—已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。
拓展資料
商業貸款的貸款流程是怎樣的
1、提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
2、銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。
在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
3、銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
4、雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
5、銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。
E. 怎麼算貸款利息的公式
法律分析：一般情況下，算利息時用到的利率公式主要有：1、月利率=年利率除以12，日利率=年利率/360。2、根據不同的還款方式，利息的演算法也不一樣，不過基本的演算法如下：當月貸款利息=上月剩餘本金乘以貸款月利率；3、當月已還本金=當月還款額-當月貸款利息；4、上月剩餘本金=貸款總額-累計已還本金。
法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》
第五條 商業銀行與客戶的業務往來，應當遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則。
第六條 商業銀行應當保障存款人的合法權益不受任何單位和個人的侵犯。
第七條 商業銀行開展信貸業務，應當嚴格審查借款人的資信，實行擔保，保障按期收回貸款。
商業銀行依法向借款人收回到期貸款的本金和利息，受法律保護。
第八條 商業銀行開展業務，應當遵守法律、行政法規的有關規定，不得損害國家利益、社會公共利益。
第九條 商業銀行開展業務，應當遵守公平競爭的原則，不得從事不正當競爭。
第十條 商業銀行依法接受國務院銀行業監督管理機構的監督管理，但法律規定其有關業務接受其他監督管理部門或者機構監督管理的，依照其規定。
F. 貸款利息的各種演算法
到期一次還本付息
到期一次還本付息是指借款人在貸款期內不是按月償還本息，而是貸款到期後一次性歸還本金和利息。貸款期限在一年(含一年)以下的，經常會採用到期一次還本付息，利隨本清。該方法下到期一次還本付息額=貸款本金×[1+年預期年化利率(%)]，其中年預期年化利率等於月預期年化利率乘以12。
等額本息還款利息計算
等額本息還款法是指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，貸款前期所還的利息比例大、本金比例小，貸款後期本金比例大、利息比例小。等額本息還款法的特點是本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。等額本息計算起來很復雜，用戶可以利用計算器算貸款利息。
每月還款額計算公式如下：每月應還金額：a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1](註：a貸款本金i貸款月預期年化利率n貸款月數)
等額本金還款利息計算
等額本金還款法是指借款人將本金平均分攤到每個月內歸還，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。等額本息計算起來也很復雜，用戶可以利用計算器算貸款利息。
等額本金還款計算公式：每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)× 每月預期年化利率。
月管理費的利息計算
隨著預期年化利率市場化的推進，很多銀行或小貸公司往往會收取月管理費、一次性費用，這些其實都是利息的一個變相稱呼。
貸款10萬元，如果某貸款產品的月管理費為0.55%，用戶要支付的費用為費用總額=貸款本金×月管理費×月數，即100000×0.55%×12=6600元。
而所謂一次性費用，它的計算公式為：貸款額度×一次性費用的費率。
總而言之，貸款利息的計算並不簡單，用戶需要提前掌握一些基礎知識。