門斗演算法

1. 建築面積的演算法

計算建築面積的規定
3.0.1 單層建築物的建築面積，應按其外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算。並應符合下列規定：
1、單層建築物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應計算面積。
3.0.2 單層建築物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構的外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。
3.0.3 多層建築物首層應按其外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外牆結構外圍水平面積計算。層高在2.20m以及上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。
3.0.4多層建築坡屋頂內和場館看台下，當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積；當設計不利用或室內凈高不足1.20m時不應計算面積。
3.0.5 地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外牆上口（不包拓採光井、外牆防潮層及其保護牆）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。
3.0.6 坡地的建築物吊腳架空層、深基礎架空層，序曲計加以利用並有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建築吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1/2計算；設計不利用深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建築坡屋頂內、場館看台下的空間不應計算面積。
3.0.7 建築物的門廳、大廳按一層計算建築面積。門廳、大廳內設有迴廊時，應按其結構底板水平面積計算。迴廊層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。
3.0.8 建築物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算，層高在2.20m者及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構板水平面積的1/2計算。
3.0.9 立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。
3.0.10 有圍護結構的舞台燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。
3.0.11 建築物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。
3.0.12 有永久性頂蓋無圍護結構的場館看台應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。
3.0.13 建築物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。
3.0.14 設有圍護結構不垂直於水平面而超出底板外沿的建築物，應按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。
3.0.15 建築物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道，附牆煙囪應按建築物的自然層計算。
3.0.16 雨篷結構的外邊線至外牆結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算。
3.0.17 有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建築物自然層的水平投影面積的1/2計算。
3.0.18 建築物的陽台均應按其水平投影面積的1/2計算。
3.0.19 有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站台、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。
3.0.20 高低聯跨的建築物，應以高跨結構外邊線為界分別計算建築面積；其高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。
3.0.21 以幕牆作為圍護結構的建築物，應按幕牆外邊線計算建築面積。
3.0.22 建築物外牆外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建築面積。
3.0.23 建築物內的變形縫，應按其自然層合並在建築面積內計算。
3.0.24 下列項目不應計算面積：
1. 建築物通道（騎樓、過街樓的底層）。
2. 建築物內的設備管道夾層。
3. 建築物內分隔的單層房間，舞台及後台懸掛幕布、布景的天橋、挑台等。
4. 屋頂水箱、花架、涼棚、露台、露天游泳池。
5. 建築物內的操作平台、上料平台、安裝箱和罐體的平台。
6. 勒腳、附牆柱、垛、台階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕牆、空調室外機擱板（箱）、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建築物內不相連通的裝飾性陽台、挑廊。
7. 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用於檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。
8. 自動扶梯、自動人行道。
9. 獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣櫃、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

希望對你有幫助

2. 建築面積如何計算

要扣除！
下面給你介紹一些建築面積的演算法：

面積計算總結
心中有間房，計算不會忘;
平頂和坡頂，要點要分清;
有頂有圍護，面積參照房;
有頂無圍護，頂蓋減半做。
1、平頂坡頂單層房
單層房：外牆勒角上，結構外圍水平面;
平頂房：2米2及以上計全，以下就折半;
坡頂房：凈空1米2，顛倒過來2米1折半，以下不算，以上算全。
2、櫥窗門斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、還有架空走廊
(隱含有蓋)有圍護，按圍護，水平面積照房算。
有蓋無圍護，結構底板水平面折半算。

3、有蓋無圍護，兩棚三站台，頂蓋水平投影面折半。
同樣演算法還有場館看台，室外樓梯頂層不要算。
4、陽台很特殊，不講頂蓋、底板和圍護，只講水平投影面折半。
5、門廳、大廳的迴廊，舞台控制房，計算基數按底板，面積照房算。
類似還有圍護結構傾斜房，計算基數按底板，面積照房算。
6、樓頂有圍護，兩間一機房，面積照房算。
7、樓內梯間、五井、垃圾囪，另加有結構三庫，面積計算按層數。
8、吊腳樓、深基礎，設計利用是條件，有圍護照房算，無圍護按其利用算一半。
類似多層坡頂和看台，空間不用就不算。
9、地下室不要漏了有頂蓋的出入囗，外牆上囗外邊線，不含井層牆所圍水平面。
10、單層內樓房，有圍護按圍護，沒有圍護按底部。

3. 建築面積計算方法

建築面積計算規則

一、 計算建築面積的范圍
1、 單層建築物不論其高度如何均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建築物內如帶有部分樓層者，亦應計算建築面積。
2、 高低聯跨的單層建築物，如需分別計算建築面積，當高跨為邊跨時，其建築面積按勒腳以上兩端山牆外表面間的水平長度乘以勒腳以上外牆表面到高跨中柱外邊線的水平寬度計算；當高跨為中跨時，其建築面積按勒腳以上兩端山牆外表面間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度計算。

3、 多層建築物的建築面積按各層建築面積總和計算，其底層按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算，二層及二層以上按外牆水平面積計算。

4、 地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部及相應出入口的建築面積按其上口外牆（不包括採光井、防潮層及其保護牆）外圍的水平面積計算。

5、 用深基礎做地下架空層加以利用，層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建築面積。

6、 坡地建築物利用吊腳做架空層加以利用且層高超過2.2米的，按圍護外圍水平面積計算建築面積。

7、 穿過建築物的通道、建築物內的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建築面積。門廳、大廳內迴廊部分按其水平投影面積計算建築面積。

8、 圖書館的書庫按書架計算建築面積。

9、 電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建築物自然層計算建築面積。

10、 舞台燈光控制室按圍護結構外圍水平面積乘以實際層數計算建築面積。

11、 建築物內的技術層，層高超過2.2米的，應計算建築面積。

12、 有柱雨篷按柱外圍水平面積計算建築面積；獨立柱的雨篷按其頂蓋的水平投影面積的一半計算建築面積。

13、 有柱的車棚、貨棚、站台等按其頂蓋的水平投影面積的一半計算建築面積。

14、 突出屋面的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。

15、 突出牆外的門斗按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。

16、 封閉式陽台、挑廊，按其水平投影面積計算建築面積。凹陽台、挑陽台按其水平投影面積的一半計算建築面積。

17、 建築物牆外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計算建築面積，無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算建築面積。

18、 兩個建築物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建築面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建築面積。

19、 室外樓梯作為主要通道和用於疏散的均按每層水平投影面積計算建築面積；樓內樓梯、室外樓梯按其水平投影面積的一半計算建築面積。

20、 跨越其他建築物、構築物的高架單層建築物，按其水平投影面積計算建築面積，多層者按多層計算。

二、 不計算建築面積的范圍

1、 突出牆面的構件配件和藝術裝飾，如柱、垛、勒腳、台階、無柱雨篷等。

2、 檢修、消防等用的室外爬梯。

3、 層高在2.2米以內的技術層。

4、 構築物，如獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、貯油（水）池、貯倉、圓庫、地下人防干、支線等。

5、 建築物以內的操作平台、上料平台，及利用建築物的空間安置箱罐的平台。

6、 有圍護結構的屋頂水箱。舞台及後台懸掛幕布、布景的天橋、挑台。

7、 單層建築物內分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間。

8、 層高小於2.2米的深基礎地下架空層、坡地建築物吊腳架空層。

三、 其他

在計算建築物建築面積時，如遇上述以外的情況，可參照上述規則精神辦理。

附件：建設部《住宅建築設計規范》

（BGJ96-98）摘錄

第2.5.2條 套內使用面積的計算應符合下列規定：

一、套內使用面積包括卧室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、壁櫃等分戶門內面積總和。

二、躍層住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。

三、不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。

四、 內牆面裝修厚度計入使用面積。

4. 建築工程建築面積計算規則

建築面積計算，在主體結構內形成的建築空間，滿足計算面積結構層高要求的均應按本條規定計算建築面積。主體結構外的室外陽台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外樓梯等按相應條款計算建築面積。當外牆結構本身在一個層高范圍內不等厚時，以樓地面結構標高處的外圍水平面積計算。

出處：住房城鄉建設部關於發布國家標准《建築工程建築面積計算規范》的公告，現批准《建築工程建築面積計算規范》為國家標准，編號為GB/T50353-2013，自2014年7月1日起實施。

原《建築工程建築面積計算規范》GB/T50353-2005同時廢止。本規范由我部標準定額研究所組織中國計劃出版社出版發行。

(4)門斗演算法擴展閱讀

不計算建築面積的范圍

其他不計算建築面積的范圍（除上述已提到的除外）：

1、建築物通道，包括騎樓、過街樓的底層。建築物通道是指為道路穿過建築物而設置的建築空間；騎樓是指樓層部分跨在人行道上的臨街樓房；過街樓是指有道路穿過建築空間的樓房。

2、建築物內的設備管道夾層。

3、建築物內分隔的單層房間，舞台及後台懸掛的幕布、布景的天橋、挑台等。

4、建築物內的操作平台、上料平台、安裝箱或罐體的平台。

5、自動扶梯、自動人行道。

6、屋頂水箱、花架、涼棚、露台、露天游泳池。

7、勒腳、附牆柱、垛、台階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、設置在建築物牆體外起裝飾作用的裝飾性幕牆、空調室外機擱板（箱）、飄窗、構件、配件、與建築物內不相連通的裝飾性陽台、挑廊。

8、用於檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

9、獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣櫃、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

5. 建築面積的演算法國家有規定嗎私人建房2樓有挑梁建築面積該怎麼算合理

你好,我來幫你看看,,懂一點,但是我不是學建築的,. 只能幫你提供一些相關規定. 建築面積計算規則2005年4月15 日由中華人民共和國建設部頒布實施。3.0.3 多層建築物首層應按其外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外牆結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2 .20m者應計算1/2面積。 3.0.11 建築物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2 面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。

6. 建築工程建築面積計算規范

2010.11.03新出台的《建築工程建築面積計算規范》
新出台的《建築工程建築面積計算規范》    建築工程，建築面積計算規范  建築面積是以平方米為計量單位反映房屋建築規模的實物量指標，它廣泛應用於基本建設計劃、統計、設計、施工和工程概預算等各個方面，在建築工程造價管理方面起著非常重要的作用，是房屋建築計價的主要指標之一。為幫助大家學習和使用規范，我在這里以自己的理解來解讀一下規范的內容，有不妥之處，敬請批評指正。規范內容包括總則、術語、計算建築面積的規定三個部分以及規范條文說明。現綜合起來講解。第一部分總則闡述了規范制定目的、適用范圍、建築面積計算應遵循的原則等。第二部分例舉了25條術語，對建築面積計算規定中涉及的建築物有關部位的名詞作了解釋或定義。第三部分計算建築面積的規定共有25條，包括建築面積計算范圍、計算方法和不計算建築面積的范圍。規范條文說明對建築面積計算規定中的具體內容、方法做了細部界定和說明，以便能准確地使用規定和方法。下面著重講一下規范中的計算建築面積的規定。一、房屋建築的主體部分1、單層建築物單層建築物的建築面積，應按其外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算。單層建築物高度在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。勒腳是指建築物外牆與室外地面或散水接觸部位牆體的加厚部分（圖1）；高度是指室內地面至屋面（最低處）結構標高之間的垂直距離。 圖1 勒腳 單層建築物設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。圍護結構是指圍合建築空間四周的牆體、門、窗等。2、多層建築物多層建築物的建築面積應按不同的層高劃分界限分別計算。首層應按其外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外牆結構外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。這里我將這種演算法簡稱為「層高界限計演算法」。層高是指上下兩層樓面（或地面至樓面）結構標高之間的垂直距離；其中，最上一層的層高是其樓面至屋面（最低處）結構標高之間的垂直距離。3、單（多）層建築物的坡屋頂內空間單（多）層建築物的坡屋頂內空間，當設計加以利用時，其凈高超過2.1m的部位應計算全面積；凈高在1.2m至2.1m的部位應計算1/2面積；凈高不足1.2m的部位不應計算面積。設計不利用時不應計算面積。這里我將這種演算法簡稱為「凈高界限計演算法」。凈高是指樓面或地面至上部樓板（屋面板）底或吊頂底面之間的垂直距離。如圖2：第（1）部分凈高＜1.2m，不計算面積；第（2）、（4）部分1.2m≤凈高≤2.1m，計算1/2面積；第（3）部分凈高＞2.1m，應全部計算面積。4、地下建築、架空層地下室、半地下室（包括相應的有永久性頂蓋的出入口）建築面積，應按其外牆上口（不包括採光井、外牆防潮層及其保護牆）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。房間地平面低於室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室；房間地平面低於室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者為半地下室；永久性頂蓋是指經規劃批准設計的永久使用的頂蓋。圖2 坡屋頂下空間利用 坡地建築物吊腳架空層和深基礎架空層的建築面積，設計加以利用並有圍護結構的，按圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建築吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1/2計算； 設計不利用的建築吊腳架空層和深基礎架空層，不應計算面積。圖3 地下室示意圖 5、建築物的門廳、大廳、迴廊建築物的門廳、大廳按一層計算建築面積。門廳、大廳內設有迴廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。迴廊是指在建築物門廳、大廳內設置在二層或二層以上的回形走廊。6、高低聯跨的建築物、變形縫高低聯跨的建築物應以高跨結構外邊線為界分別計算建築面積；其高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨部分的面積內。（圖4）建築物內的變形縫應按其自然層合並在建築物面積內計算。圖4 高低聯跨的廠房示意圖 7、室內樓梯、井道 建築物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附牆煙囪應按建築物的自然層計算，並入建築物面積內。自然層是指按樓板、地板結構分層的樓層。如遇躍層建築，其共用的室內樓梯應按自然層計算面積；上下錯層戶室共用的室內樓梯，應選上一層的自然層計算面積。（圖5） 8、建築物頂部建築物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯間房等，按圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。無圍護結構的不計算面積。 9、以幕牆作為圍護結構的建築物，應按幕牆外邊線計算建築面積。建築物外牆外側有保溫隔熱層的建築物，應按保溫隔熱層外邊線計算建築面積。圖5 戶室錯層剖面示意圖 10、外牆（圍護結構）向外傾斜的建築物設有圍護結構不垂直於水平面而超出底板外沿的建築物，應按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。（圖6）如遇到向建築物內傾斜的牆體，則應視為坡屋頂，應按坡屋頂內空間有關條文計算面積。 圖6 某樓層剖面二、房屋建築的附屬部分 1、挑廊、走廊、檐廊建築物外有圍護結構的挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋但無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。走廊是指建築物的水平交通空間；挑廊是指挑出建築物外牆的水平交通空間；檐廊是指設置在建築物底層出檐下的水平交通空間。（圖7）圖7 檐廊示意圖2、架空走廊 建築物之間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋但無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。無永久性頂蓋的架空走廊不計算面積。架空走廊是指建築物與建築物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設置的走廊。3、門斗、櫥窗建築物外有圍護結構的門斗、落地櫥窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋但無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。門斗是指在建築物出入口設置的建築過渡空間，起分隔、擋風、禦寒等作用（圖8）；落地櫥窗是指突出外牆面根基落地的櫥窗。4、陽台、雨篷建築物陽台，不論是凹陽台、挑陽台、封閉陽台、敞開式陽台，均按其水平投影面積的1/2計算。陽台是供使用者進行活動和晾曬衣物的建築空間。雨篷，不論是無柱雨篷、有柱雨篷、獨立柱雨篷，其結構的外邊線至外牆結構外邊線的寬度超過2.1m者，應按其雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算。寬度在2.1m及以內的不計算面積。雨篷是指設置在建築物進出口上部的遮雨、遮陽篷。 5、室外樓梯有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建築物自然層的水平投影面積的1/2計算。無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，則上層樓梯不計算面積，但上層樓梯可視作下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應計算面積（即少算一層）。6、舞台燈光控制室有圍護結構的舞台燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。三、特殊的房屋建築1、立體庫房立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的應按一層計算，有結構層的應按結構層面積分別計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。2、場館看台有永久性頂蓋無圍護結構的場館看台，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。場館看台下空間，當設計加以利用時（圖9），其凈高超過2.1m的部位應計算全面積；凈高在1.2m至2.1m的部位應計算1/2面積；凈高不足1.2m的部位不應計算面積。設計不利用時不應計算面積。如圖9：第（1）部分凈高＜1.2m，不計算面積；第（2）部分1.2m≤凈高≤2.1m，計算1/2面積；第（3）部分凈高＞2.1m，應全部計算面積。註：這里所謂「場館」實質上是指「場」（如足球場、籃球場等），看台上有永久性頂蓋部分；「館」應是有永久性頂蓋和圍護結構的，應按單層或多層建築物相關規定計算面積。3、站台、車（貨）棚、加油站、收費站有永久性頂蓋無圍護結構的站台、車棚、貨棚、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。在站台、車棚、貨棚、加油站、收費站內設有有圍護結構的管理室、休息室等，另按相關條文計算面積。四、不計算建築面積的范圍其他不計算建築面積的范圍（除上述已提到的除外）：1、建築物通道，包括騎樓、過街樓的底層。建築物通道是指為道路穿過建築物而設置的建築空間；騎樓是指樓層部分跨在人行道上的臨街樓房；過街樓是指有道路穿過建築空間的樓房。2、建築物內的設備管道夾層。3、建築物內分隔的單層房間，舞台及後台懸掛的幕布、布景的天橋、挑台等。4、建築物內的操作平台、上料平台、安裝箱或罐體的平台。5、自動扶梯、自動人行道。6、屋頂水箱、花架、涼棚、露台、露天游泳池。7、勒腳、附牆柱、垛、台階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、設置在建築物牆體外起裝飾作用的裝飾性幕牆、空調室外機擱板（箱）、飄窗、構件、配件、與建築物內不相連通的裝飾性陽台、挑廊。8、用於檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。9、獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣櫃、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

7. 求住房計算方法

建設部明確建築面積計算辦法,國家建設部就房屋面積計算和房屋權屬登記工作發出通知,對房屋建築面積計算做出明確規定.該規定自2002年5月1日起執行.通知規定,在房屋權屬證書附圖中,應註明施測的房產測繪單位名稱、房屋套內建築面積（在圖上標注尺寸）和房屋分攤的共有建築面積.對有關房屋建築面積計算問題,《房產測量規范》未作規定或規定不明確的,暫按下列規定執行： （一）房屋層高 計算建築面積的房屋,層高（高度）均應在2.20米以上（含2.20米,以下同）. （二）外牆牆體同一樓層外牆,既有主牆,又有玻璃幕牆的,以主牆為准計算建築面積,牆厚按主牆體厚度計算.各樓層牆體 厚度不同時,分層分別計算.金屬幕牆及其他材料幕牆,參照玻璃幕牆的有關規定處理. （三）斜面結構屋頂房屋屋頂為斜面結構（坡屋頂）的,層高（高度）2.20米以上的部位計算建築面積. （四）不規則圍護物陽台、挑廊、架空通廊的外圍水平投影超過其底板外沿的,以底板水平投影計算建築面積. （五）變形縫與室內任意一邊相通,具備房屋的一般條件,並能正常利用的伸縮縫、沉降縫應計算建築面積. （六）非垂直牆體對傾斜、弧狀等非垂直牆體的房屋,層高（高度）2.20米以上的部位計算建築面積.房屋牆體向外傾斜,超出底板外沿的,以底板投影計算建築面積. （七）樓梯下方空間樓梯已計算建築面積的,其下方空間不論是否利用均不再計算建築面積. （八）公共通道臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的,不論其是否有柱,是否有維護結構,均不計算建築面積. （九）二層及二層以上的房屋建築面積均按《房產測量規范》中多層房屋建築面積計算的有關規定執行. （十）與室內不相通的類似於陽台、挑廊、檐廊的建築,不計算建築面積. （十一）室外樓梯的建築面積,按其在各樓層水平投影面積之和計算. 另外,房屋套內具有使用功能但層高（高度）低於2.20米的部分,在房屋權屬登記中應明確其相應權利的歸屬. 建築面積計算規則（設計標准） 全國統一的建築面積計算規則,是國家經委於1982年頒布的法規性文件,其主要計算規則如下： 計算建築面積的范圍 1.單層建築物不論其高度如何均按一層計算,其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算.單層建築物如帶有部分樓層者,亦應計算建築面積. 2.高低聯跨的單層建築物,如需分別計算建築面積,當高跨為邊跨時,其建築面積按勒腳以上兩端山牆外表面間的水平長度乘以勒腳以上外牆表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算；當高跨為中跨時,其建築面積按勒腳以上兩端山牆外表面間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度計算. 3.多層建築物的建築面積按各層建築面積的總和計算,其底層按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算；二層及二層以上按外牆外圍水平面積計算. 4.地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建築面積按其上口外牆（不包括採光井、防潮層及其保護牆）外圍的水平面積計算. 5.用深基礎做地下架空層加以利用,層高超過2.2m的,按架空層外圍的水平面積的一半計算建築面積. 6.坡地建築利用吊腳做架空層加以利用,且層高超過2.2m的,按圍護結構外圍水平面積計算建築面積. 7.穿過建築物的通道、建築物內的門廳、大廳不論其高度如何,均按一層計算建築面積.門廳、大廳內迴廊部分按其水平投影面積計算建築面積. 8.圖書館的書庫按書架層計算建築面積. 9.電梯井、提物井,垃圾道、管道井等均按建築物自然層計算建築面積. 10.舞台燈光控制室按圍護結構外圍水平面積乘以實際層數計算建築面積. 建築物內的技術層,層高超過2.2m的,應計算建築面積. 11.有柱雨篷按柱外國水平面積計算建築面積,獨立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的一半計算建築面積. 12.有柱的車棚、貨棚站台等按柱外圍水平面積計算建築面積；單排柱、獨立柱的車棚、貨棚、站台等按頂蓋的水平投影面積的一半計算建築面積. 13.突出屋面的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結構外圍水平面積計算建築面積. 14.突出牆外的門斗按圍護結構外圍水平面積計算建築面積. 15.封閉式陽台、挑廊,按其水平投影面積計算建築面積.凹陽台、挑陽台按其水平投影面積的一半計算建面積. 16.建築物牆外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計算建築面積.17.無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算建築面積. 17.兩個建築物間有頂蓋的架空通廊,按通廊的投影面積計算建築面積.無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建築面積. 18.室外樓梯做為主要通道和用於疏散的均按每層水平投影面積計算建築面積；樓內有樓梯室外樓梯按其水平投影面積的一半計算建築面積. 19.跨越其他建築物、構築物的高架單層建築物,按其水平投影面積計算建築面積,多層者按多層計算. 不計算建築面積的范圍 1.突出牆面的構件配件和藝術裝飾,如：柱、垛、勒腳、台階、無柱雨篷等. 2.檢修、消防等用的室外爬梯. 3.層高在2.2m以內的技術層. 4.構築物,如：獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、貯油（水）池、貯倉、圓庫、地下人防干、支線等. 5.建築物內外的操作平台、上料平台及利用建築物的空間安置箱罐的平台. 6.沒有圍護結構的屋頂水箱.舞台及後台懸掛幕布、布景的天橋、挑台. 7.單層建築物內分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間. 8.層高小於2.2m的深基礎地下架空層、坡地建築物吊腳架空層. 其他 在計算建築面積時,如遇上述以外的情況,可參照上述規則精神辦理.《住宅設計規范》GB 50096—1999套內使用住宅面積計算細則. 1.套內使用面積包括卧室、起居室（廳）、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、餐廳、前室、壁櫃等的使用面積的總和； 2.躍層住宅的戶內樓梯按自然層數的面積計入使用面積； 3.煙囪、通風道、管井均不計入使用面積； 4.室內使用面積按結構墻體表面尺寸計算,有復合保溫層,按復合保溫層表面尺寸計算； 5.利用坡屋頂內空間時,頂板下表面與樓面的凈高低於1.20m的空間不計算使用面積；凈高在1.20m——2.10m的空間按1/2計算使用面積；凈高超過2.10m的空間全部計入使用面積； 6.坡屋頂內的使用面積應單獨計算,不得列入標准層使用面積和標准層建築面積中,需計算建築總面積時,利用標准層使用面積系數反求. 《住宅設計規范》GB 50096—1999 層高與室內凈高 1.普通住宅層高不宜高於2.80m. 2.卧室、起居室（廳）的室內凈高不應低於2.40m,局部凈高不應低於2.10 m,且其面積不應大於室內使用面積的1/3. 3.利用坡屋頂內空間作卧室、起居室（廳）時,其一半面積的室內凈高不得低於2.10m. 4.廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.20m. 5.廁所、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低於1.90m,且不得影響門、窗扇開啟.

8. 建築面積計算規則

2010.11.03新出台的《建築工程建築面積計算規范》
建築面積是以平方米為計量單位反映房屋建築規模的實物量指標，它廣泛應用於基本建設計劃、統計、設計、施工和工程概預算等各個方面，在建築工程造價管理方面起著非常重要的作用，是房屋建築計價的主要指標之一。為幫助大家學習和使用規范，我在這里以自己的理解來解讀一下規范的內容，有不妥之處，敬請批評指正。
規范內容包括總則、術語、計算建築面積的規定三個部分以及規范條文說明。現綜合起來講解。
第一部分總則闡述了規范制定目的、適用范圍、建築面積計算應遵循的原則等。第二部分例舉了25條術語，對建築面積計算規定中涉及的建築物有關部位的名詞作了解釋或定義。第三部分計算建築面積的規定共有25條，包括建築面積計算范圍、計算方法和不計算建築面積的范圍。規范條文說明對建築面積計算規定中的具體內容、方法做了細部界定和說明，以便能准確地使用規定和方法。下面著重講一下規范中的計算建築面積的規定。
一、房屋建築的主體部分
1、單層建築物
單層建築物的建築面積，應按其外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算。單層建築物高度在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。勒腳是指建築物外牆與室外地面或散水接觸部位牆體的加厚部分（圖1）；高度是指室內地面至屋面（最低處）結構標高之間的垂直距離。

圖1 勒腳
單層建築物設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。圍護結構是指圍合建築空間四周的牆體、門、窗等。
2、多層建築物
多層建築物的建築面積應按不同的層高劃分界限分別計算。首層應按其外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外牆結構外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。這里我將這種演算法簡稱為「層高界限計演算法」。層高是指上下兩層樓面（或地面至樓面）結構標高之間的垂直距離；其中，最上一層的層高是其樓面至屋面（最低處）結構標高之間的垂直距離。
3、單（多）層建築物的坡屋頂內空間
單（多）層建築物的坡屋頂內空間，當設計加以利用時，其凈高超過2.1m的部位應計算全面積；凈高在1.2m至2.1m的部位應計算1/2面積；凈高不足1.2m的部位不應計算面積。設計不利用時不應計算面積。這里我將這種演算法簡稱為「凈高界限計演算法」。凈高是指樓面或地面至上部樓板（屋面板）底或吊頂底面之間的垂直距離。如圖2：第（1）部分凈高＜1.2m，不計算面積；第（2）、（4）部分1.2m≤凈高≤2.1m，計算1/2面積；第（3）部分凈高＞2.1m，應全部計算面積。
4、地下建築、架空層
地下室、半地下室（包括相應的有永久性頂蓋的出入口）建築面積，應按其外牆上口（不包括採光井、外牆防潮層及其保護牆）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。房間地平面低於室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室；房間地平面低於室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者為半地下室；永久性頂蓋是指經規劃批准設計的永久使用的頂蓋。

圖2 坡屋頂下空間利用
坡地建築物吊腳架空層和深基礎架空層的建築面積，設計加以利用並有圍護結構的，按圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建築吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1/2計算； 設計不利用的建築吊腳架空層和深基礎架空層，不應計算面積。

圖3 地下室示意圖
5、建築物的門廳、大廳、迴廊
建築物的門廳、大廳按一層計算建築面積。門廳、大廳內設有迴廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。迴廊是指在建築物門廳、大廳內設置在二層或二層以上的回形走廊。
6、高低聯跨的建築物、變形縫
高低聯跨的建築物應以高跨結構外邊線為界分別計算建築面積；其高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨部分的面積內。（圖4）
建築物內的變形縫應按其自然層合並在建築物面積內計算。

圖4 高低聯跨的廠房示意圖
7、室內樓梯、井道
建築物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附牆煙囪應按建築物的自然層計算，並入建築物面積內。自然層是指按樓板、地板結構分層的樓層。如遇躍層建築，其共用的室內樓梯應按自然層計算面積；上下錯層戶室共用的室內樓梯，應選上一層的自然層計算面積。（圖5）
8、建築物頂部
建築物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯間房等，按圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。無圍護結構的不計算面積。
9、以幕牆作為圍護結構的建築物，應按幕牆外邊線計算建築面積。建築物外牆外側有保溫隔熱層的建築物，應按保溫隔熱層外邊線計算建築面積。

圖5 戶室錯層剖面示意圖
10、外牆（圍護結構）向外傾斜的建築物
設有圍護結構不垂直於水平面而超出底板外沿的建築物，應按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。（圖6）
如遇到向建築物內傾斜的牆體，則應視為坡屋頂，應按坡屋頂內空間有關條文計算面積。

圖6 某樓層剖面
二、房屋建築的附屬部分
1、挑廊、走廊、檐廊
建築物外有圍護結構的挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋但無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。
走廊是指建築物的水平交通空間；挑廊是指挑出建築物外牆的水平交通空間；檐廊是指設置在建築物底層出檐下的水平交通空間。（圖7）

圖7 檐廊示意圖
2、架空走廊
建築物之間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋但無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。無永久性頂蓋的架空走廊不計算面積。架空走廊是指建築物與建築物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設置的走廊。
3、門斗、櫥窗
建築物外有圍護結構的門斗、落地櫥窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋但無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。門斗是指在建築物出入口設置的建築過渡空間，起分隔、擋風、禦寒等作用（圖8）；落地櫥窗是指突出外牆面根基落地的櫥窗。
4、陽台、雨篷
建築物陽台，不論是凹陽台、挑陽台、封閉陽台、敞開式陽台，均按其水平投影面積的1/2計算。陽台是供使用者進行活動和晾曬衣物的建築空間。
雨篷，不論是無柱雨篷、有柱雨篷、獨立柱雨篷，其結構的外邊線至外牆結構外邊線的寬度超過2.1m者，應按其雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算。寬度在2.1m及以內的不計算面積。雨篷是指設置在建築物進出口上部的遮雨、遮陽篷。
5、室外樓梯
有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建築物自然層的水平投影面積的1/2計算。
無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，則上層樓梯不計算面積，但上層樓梯可視作下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應計算面積（即少算一層）。
6、舞台燈光控制室
有圍護結構的舞台燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。
三、特殊的房屋建築
1、立體庫房
立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的應按一層計算，有結構層的應按結構層面積分別計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。
2、場館看台有永久性頂蓋無圍護結構的場館看台，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。
場館看台下空間，當設計加以利用時（圖9），其凈高超過2.1m的部位應計算全面積；凈高在1.2m至2.1m的部位應計算1/2面積；凈高不足1.2m的部位不應計算面積。設計不利用時不應計算面積。如圖9：第（1）部分凈高＜1.2m，不計算面積；第（2）部分1.2m≤凈高≤2.1m，計算1/2面積；第（3）部分凈高＞2.1m，應全部計算面積。
註：這里所謂「場館」實質上是指「場」（如足球場、籃球場等），看台上有永久性頂蓋部分；「館」應是有永久性頂蓋和圍護結構的，應按單層或多層建築物相關規定計算面積。
3、站台、車（貨）棚、加油站、收費站
有永久性頂蓋無圍護結構的站台、車棚、貨棚、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。在站台、車棚、貨棚、加油站、收費站內設有有圍護結構的管理室、休息室等，另按相關條文計算面積。
四、不計算建築面積的范圍
其他不計算建築面積的范圍（除上述已提到的除外）：
1、建築物通道，包括騎樓、過街樓的底層。建築物通道是指為道路穿過建築物而設置的建築空間；騎樓是指樓層部分跨在人行道上的臨街樓房；過街樓是指有道路穿過建築空間的樓房。
2、建築物內的設備管道夾層。
3、建築物內分隔的單層房間，舞台及後台懸掛的幕布、布景的天橋、挑台等。
4、建築物內的操作平台、上料平台、安裝箱或罐體的平台。
5、自動扶梯、自動人行道。
6、屋頂水箱、花架、涼棚、露台、露天游泳池。
7、勒腳、附牆柱、垛、台階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、設置在建築物牆體外起裝飾作用的裝飾性幕牆、空調室外機擱板（箱）、飄窗、構件、配件、與建築物內不相連通的裝飾性陽台、挑廊。
8、用於檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。
9、獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣櫃、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。