小區配置房有哪些
㈠ 小區的房屋種類有哪些
住宅的種類：住宅的種類繁多，主要分為高檔住宅，普通住宅，公寓式住宅，別墅等。
1、按樓體建築形式分類：低層住宅，多層住宅，中高層住宅，高層住宅，其他形式住宅等。
2、按樓體結構形式分類：磚木結構，磚混結構，鋼混框架結構，鋼混剪刀牆結構，鋼混框架一剪刀牆結構，鋼結構等。
3、按房屋型分類：普通單元式住宅，公寓式住宅，花園洋房式住宅，躍層式住宅，復式住宅，小戶型住宅(超小戶型)等。
4、按房屋政策屬性分類：廉租房，已購公房(房改房)，經濟適用住房，住宅合作社集資建房等。
㈡ 房子的配置目標有哪些
買房的時候，不僅要看價格、地段交通、戶型結構、物業管理，還有一個重要的因素就是周邊的配套。配套設施主要是小區和周邊的生活配套設施，包括基礎設施和公共設施。配套是否完善關繫到日後生活質量。
那麼，好的房子應該具備哪些配套條件呢？
01 小區的配套
1. 配套工程設施
（1）供水系統：高壓水泵房，二次供水消毒水箱間；
（2）供電系統：高壓配電室、低壓配電室；
（3）弱電系統：π接室、交接間、寬頻機房、衛視信號間；
（4）供熱系統：熱交換站；
（5）燃氣系統：燃氣小室；
（6）安防系統：消防噴淋、消防監控(煙感、溫感、有害氣體感應 )、攝像監控、紅外越牆監控、門禁及樓宇對講系統、排風排煙系統；
（7）停車管理系統;車場智能管理系統、車場監控；
（8）電梯系統；
（9）樓宇避雷系統。
2. 配套居住設施
（1）花園、綠地、甬道；
（2）戶外健身場地、器材；
（3）綠化小品、噴泉、亭台座椅；（4）排水設施：雨水管、污水管、污水井道、化糞池；
（5）停車場、停車庫(分機動車和非機動車；
（6）會所、室內運動(健身)游泳館等；
（7）公共照明、園區燈、樓道燈；
（8）信報箱。
02 周邊的配套
1.交通配套
樓盤的交通狀況可分為小區內交通狀況和小區外交通狀況。目前多數樓盤設計是人車分流,這是最佳住宅內交通設計，安全安靜。外部交通包括小區位置是否臨近城市交通主幹道、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況等。
2.購物配套
包括超市、大型商場、菜市場。之所以說買房地段很重要，是因為房子周邊的商業氛圍必不可少。購物場所與日常生活生生相息，直接關繫到生活的便利及生活成本的問題，事關重大。
3.教育配套
購房前最好是確定所買樓盤的學區是什麼，不要僅僅聽置業顧問說學區是什麼,更應該要求看教育部門的學區文件。
4.生活職能配套
如醫院，郵局、銀行等。該項配套直接關繫到日常生活，辦事的便利性。買房子大都圖個方便，尤其是家有老人和小孩的，醫院診所必不可少。郵局、銀行等也與生活理財息息相關。
總之，畢竟我們買房子，不僅為滿足生活需要，還要追求更高層次的物質和精神需求。
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文章來源:樂居買房
㈢ 小區物業用房配置標准規定是什麼
法律分析：物業用房的配置有規定具體如下：
1、建築面積十萬平方米以下的按照不少於總建築面積千分之四配置，但最少不低於五十平方米；
2、建築面積超過十萬平方米的，超過部分按照千分之二配置；
3、建設單位提供的物業管理用房應當為地面以上能夠獨立使用的房屋，並具備水、電等基本使用功能；
4、物業管理用房歸全體業主所有。
物業管理用房的具體標准為：物業管理辦公用房，按照不低於改物業管理區域房屋總建築面積的0.2%提供。物業管理用房，是指房地產開發建設中按照有關規定建設的，由開發建設單位以建造成本價一並轉讓給購房業主集體，用作物業管理辦公、工作人員值班以及存放工具材料的用房。物業管理用房在實踐中包括物業辦公用房、物業清潔用房、物業儲藏用房、業主委員會活動用房等。
法律依據：《物業管理條例》
第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
第三十七條 物業管理用房的所有權依法屬於業主。未經業主大會同意，物業服務企業不得改變物業管理用房的用途。
第六十三條 違反本條例的規定，未經業主大會同意，物業服務企業擅自改變物業管理用房的用途的，應由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並處1萬元以上10萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用。
㈣ 配套用房是什麼
通常是起到補充小區使用功能的，如 地下室、車庫等。可以是小區的物業管理房，或者是小區的配電房，煤氣調壓站等， 地下室、車庫等都屬於配套用房。
社區配套用房和物業管理的區別：
1、用途不同。
社區配套用房，其用途主要是為社區住戶提供飲食、娛樂、購物、文化、交流等方便的服務。物業管理用房，其用途就是物業管理、服務，及社區公共設備設施用房，比如物業辦公室、小區配電室、水泵房等。
2、產權不同。
社區配套用房，雖然是為社區居民服務的，但是其仍然具備獨立的房產資格。社區配套用房也有業主，也有房產證，可以上市交易。物業管理用房沒有獨立產權，屬於公共場所，其產權歸屬小區的全體業主共有，物業公司在提供小區物業服務期間，擁有無償使用物業管理用房的許可權，物業公司一旦撤離小區，應無條件退出所使用房屋。
3、規劃要求不同
社區配套用房，在小區開發規劃時就有，但沒有強制的面積要求，除教育、衛生設施為強制用途以外，規劃中並不對社區配套用房的具體用途做規定。社區配套用房在售出（或租賃）之後，由業主或使用人來具體安排其用途。只要符合政策要求，業主可以用於餐飲、美容美發、文化娛樂等等方面。
物業配套用房必須用於物業服務使用。除物業辦公室和宿舍值班區域以外，其餘的設備設施用房必須按照規劃用途建設和使用。水泵房就只能用於安裝水泵設備，配電室也只能用於放置配電櫃，電梯機房必須用於安裝電梯。
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發展改革部門將把社區公共用房建設工作納入經濟社會發展規劃，並按基本建設程序對項目進行建設和管理。要將社區公共用房作為必須配套的項目，列入新建或改建住宅小區項目備案、審批、核准內容。
社區有維護社區公共用房合法權益的權力，任何部門和單位不得擅自將其出租、出賣或收繳，如因工作需要確需改變用途的，需由街道辦事處提出意見報請地區民政部門批准。地區民政部門和街道辦事處對社區公共用房的使用情況負有監管責任，如發現被損害現象，有權責令其停止損害。
《城市社區服務站建設標准》的第二十五條規定：城市社區服務站服務廳和居民主要活動用房宜設置在一層，設置在其他樓層時，應設置電梯、升降裝置或無障礙坡道，採用無障礙坡道時，建築面積另行計算。
根據《城市居住區規劃設計標准》GB50180-2018，新建小區社區服務站用房建築面積標准為600-1000㎡，含社區服務大廳、警務室、社區居委會辦公室、居民活動用房、閱覽室等。
㈤ 住宅配套設施應包括哪些內容小高層如何選房
住宅配套設施應包括哪些內容？
什麼叫住宅配套設施？住宅配套設施，即為城鄉居民造就環境衛生、安全性、平靜、舒心的居住條件而必需的住宅附設設施。住宅配套設施是通過多系統所組成的，按其服務項目層級，應包括以下幾點：
小高層如何選房？
一、選住宅小區
小區的經營規模尺寸直接影響小區的級別，最好是在15萬m2之上、30萬m2下列。小區的配套設施完備，關系著居民的優質生活水平，如商場、會館、交通出行、金融機構、文化教育、醫療等越全就越好；小區的綠化園林，牽涉著未來的生活的一點一滴。不僅美觀大方，更應好用，以防日後維護費用太高，小區的地區別太遠，宜在二環內。
二、選單個
需看是聯排別墅式或是獨幢式，一般來說，獨幢式才可以充足享有270°三個面的開揚舒服。還看小高層人群，是小高層加高層住宅，或是小高層加雙層人群？從總體上，小高層加雙層人群才能更顯小高層的高貴。是一梯二戶、一梯三戶或是一梯四戶也非常重要。最好選一梯二戶，它能更好地完成南北對流，採光通風不錯。
三、選房型
之上為2個性價比比較高的經典小高層房型。
共同的特點：1、南北方徹底熱對流，凈寬小。2、客廳裝修與飯店空間布局確立，聲響極佳，視覺效果通暢，但是不影響。3、飯店與餐廳廚房近，且光亮，用餐便捷舒服。4、主卧室有一個小太陽室，可駐足觀賞270°景色。5、沒有任何黑房黑衛，全陽光照。6、大客廳與兩室（三房）向南。7、家用電梯都可觀景平台。
四、選家用電梯
一看乘客電梯：較有名的品牌有奧的斯（OTIS）、三菱（MITSOB）、日立（HITACHI）等。二看家用電梯進深：尺寸要合適，搭乘才可以舒服，如果能夠觀景平台則最好不過。三看家用電梯載重量：每台載重量宜在800kg之上。四看家用電梯速度：最好是在1米/秒之上。
五、選設計風格
不同類型的買房者會愛好不同的風格，經典或當代、歐式或新中式，不管是哪一種設計風格，僅有做的非常到位，才能夠維持傳統，使物業增值升值，不然只能是曇花一現，非常容易落伍。
㈥ 小區配套用房包括哪些
1、公共部分，物業管理辦公場地，停車場或所，小區綠化，道路（有單雙向之分，有人行車行之分），變電設備場地、消防設備場地、供暖及供水設備場地。
2、專屬部分，會所，會館，健身活動場地或所，休閑娛樂場地或所，幼兒園或小學
㈦ 小區應該如何配置物業房和活動室等
1、如果設計中，該房為物業和業委會辦公用房，那麼物業及業委會擁有使用權。而且不能改變該房屋用途。
2、公共產權雖然是業主共有，但是其用途在規劃設計中已經被固定的，一般情況下不得更改。特別是設備用房和物業管理用房。
3、非固定用途公共房產的使用，最終決定決定權歸屬業主大會，需要召開業主大會由全體業主表決