公積金話術腳本
⑴ 公積金貸款話術
如果是公積金貸款的話,就問對方是否需要公積金貸款,是否符合貸款的條件,這樣就可以了,基本買房子的話能夠申請公積金貸款,都會採取這種方式。
公積金貸款。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款,是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行,為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款,執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別一:貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%,公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二:貸款比例不同
同樣一套房子,如果所在城市商業貸款是首套能貸7成,那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三:貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款,公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
區別四:審批時間不同
商業貸款批貸時間大約20個工作日,公積金貸款大約需要40個工作日,商業貸款快於公積金貸款。
區別五:貸款來源不同
商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金,而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。
區別六:使用人群不同
商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放,而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。
區別七:利息用途不同
商業貸款的利息是商業行為的盈利,歸相關的投資人,而公積金利息則是有政策規定用途,只能用於保障性住房建設。
區別八:審唯盯培批機構不同
商業貸款主要通過銀行審批,決定權在銀行;則胡公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批,決定權在公積金管理中心,銀行只是執行機構。
區別九:年限和額度不同
不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同,一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活,額度更高。
區別十:二套房不同
商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些,利率更高;而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小,同樣可以享受優惠利指唯率。
綜上所述,商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別,在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同,這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位,這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。
⑵ 跟公司談繳納公積金的話術
你好,跟公司談繳納公積金的話術:可以和公司進行汪陸協商約定,一般正規公司是不會願意如此操作的,畢竟目前社保和公積金已經全部和塌正稅務系統關聯,員工社保、公積金與其個人工資流水和個稅無法匹配,容易引起稅務系統監視,其次人力資源五險一金年度監察也無法通過。最好的方式,確定公司是否具備補充公積金,若有補充公積金,可以約定團陵悔匯繳基數及比例。
⑶ 福利發放的話術怎麼寫
福利發放的話術一般是跟員工說一些感謝的話,感謝他們的辛勤付出。然後宣布發放福利的決定,並且說明發放的福利的詳細內容即可。例如X年X節即將來臨,為激發員工的工作熱情,體物罩現公司對全體員工的生活關懷,公司決定發放X節福利。
福利發放的話術怎麼寫

再如:發福利啦,在X年X節即將來臨之際,為感謝全體員工為公司發展付出的辛勞和對員工節日的祝福,公司決定發放X節福利。
公司給予員工的福利類型有:公積灶枯金、隱螞洞休假及旅遊、年度體檢、企業年終獎或分紅、餐飲補助、健康和醫療、內外部培訓、購車或交通補助、津貼及額外補貼等。