精裝樣板房視頻腳本

Ⅰ 樣板房是啥意思啊

樣板房是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。樣板房是一個樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。

樣板房不同於一個花瓶，不只是作為簡單的展示，而是樓盤風格與文化的一種再現，透過樣板房，能讓購房者感受到一種良好的居家氛圍，一種使人倍感舒適的生活方式。

作為樓盤銷售過程中的一個重要因素，樣板房已越來越受到房地產開發商的重視和廣大購房客戶的喜愛。由於樣板房屬於商品房外觀效果的展示性用房，所以對結構沒有強制性要求，可視項目要求採取臨時建築和其它用房方式來實施。

拓展資料：

開發商設置樣板房是以展示促銷為目的，為保證樣板房的整體視覺效果，往往不考慮裝飾成本，樣板房的裝修費用可以達到房屋自身價值的20%-50%，在材料使用上也力求盡善盡美，不惜重樣板房金。

設計師會把真實與想像空間二合為一，具體來講就是運用和可以感覺到的光線與影像去表達設計意念，為了強化設計構思也常常使用新的材料、新技術，但主要著力點在於不斷追尋新的創意，不斷地挖掘樓盤本身的文化內涵。

Ⅱ 什麼是樣板房 看懂5點知道樣板房能不能購買

樣板房是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。樣板房是一個樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。樣板房是樓市發展的一個產物，也是住宅文化的一種表現，作為樓盤銷售過程中的一個重要因素，樣板房已越來越受到房地產開發商的重視和廣大購房客戶的喜愛。由於樣板房屬於商品房外觀效果的展示性用房，所以對結構沒有強制性要求，可視項目要求採取臨時建築和其它用房方式來實施。

開發商設置樣板房是以展示促銷為目的，為保證樣板房的整體視覺效果，往往不考慮裝飾成本，樣板房的裝修費用可以達到房屋自身價值的20%-50%，在材料使用上也力求盡善盡美，不惜重金。傢具、廚衛設備也極其高檔，都是廠家為樣板房「量身定做」，再加上燈光效果的運用，如果購房者的裝修預算沒有這么高的話，是無論如何也達不到這種效果的。為了取得更好的裝修效果，吸引購房者，樣板間的門窗和配套設施的品牌檔次一般較高。大多數樣板房中設門套而不裝門。樣板房門窗的位置、大小往往與交樓時的實際情況有出入。

購買樣板房需謹慎

首先，可以請一些專業人士先從裝修的「大頭」上判斷開發商用料的好壞，比如所謂的大理石地面是人造的還是天然的，衣櫃用料是原木的還是仿木的，一般都可以估計出房子到底裝修了多少錢。

其次，買房之前有幾處施工細節是必須要檢查的：看天花板和牆角有無裂縫；看衣櫃木紋的收口好壞、會不會發霉變形；看洗手間馬桶的抽水功能等等，這也是判斷樣板房是否用心裝修、值得購買的一大標准。

第三，開發商在做樣板房時，為了有放大的效果，很多時候會購買縮小版的家私。消費者在購買之前，一定要親自用尺子量一量，床櫃、空間位置是否如開發商宣傳的一樣，以防日後出現東西擺放不進去的問題。

第四：要和開發商確認哪些設備是交房時應該有的、哪些是贈送的、哪些是房價里包括的；同時，收樓時要把發現的問題詳細記錄下去，和發展商協商解決後再收樓。即使是入住後一兩個星期或者一兩個月內才發現滲水等現象，根據住宅質量保證書的約定，也可以告知發展商，由他們負責維修。

第五，從細節上講，市民還要盡可能了解樣板房的施工環境，最好能夠與當時的施工隊聯繫上，進而判斷其內在問題是否嚴重;還要盡量多次查看實地以便發現問題，而且最好分夜晚和白天都到現場查看一番，盡可能對所有的設施設備都進行試用。此外，盡可能請專業人員進行驗房，尤其是水、強電、弱電等方面，有裝飾裝修問題一並提出，要求開發商一次性整改到位並要求其保修。即使開發商不能滿足整改及維護要求，也可以作為談判壓價的籌碼。

（以上回答發布於2016-12-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅲ 為什麼樣板房裝修都那麼好看怎麼參照樣板房裝修

每每參觀樣板房，都覺得很漂亮，想方設法拍些照片，這樣就可以照著裝修。

可即使照著裝，效果也沒有樣板房出彩，很多人包括小編都會納悶，究竟錯在哪？

隨著搬了一次家且獨立裝修自己的家後我才發現錯在5個地方，來看看你是否也遇到過這些問題。

01軟裝的挑選

為了裝修房子，上一年的雙十一收的快遞不止50件，拆完快遞我才發現買東西這件很爽的事也需要練習的。很少買家居用品的小編屢屢踩雷，購買出經驗後後面的退貨率就低於5%了

Ⅳ 裝修看樣板房應該看什麼

裝修了，很多業主在選裝修公司時，都喜歡去看樣板房，樣板房雖然能給業主帶來實際的效果感受，可大多業主還往往只以實景好壞來評定一家裝修公司的好壞，其實這裡面存在一定的誤區，也就是消費者不是非常懂得如何正確去看樣板房!趁現在裝修旺季，很多業主肯定要邁上看樣板房選公司的路程，小編就告訴你如何看樣板房!

首先，可以選擇正在施工的樣板間，去看看他們施工時的情況。這種樣板間往往是大多數裝飾公司不願意請您去的地方，怕給客戶留下一個不好的印象。

頂面的電線施工已經基本完成，而為了保證電工程的質量，圖中電工師傅正仔細的對線頭逐個檢查。並將一些管線用膠帶扎在一起，保證吊頂內部空間整潔。這是裝修中的一些小細節，但不少公司為工程進度，而突視這些細節，結果導致業主入住各類問題頻頻發生，而此時，裝修公司早已不在了，所以說，裝修保障是裝修中的一大關鍵，而凡是在土巴兔裝修網免費發標的業主，即可享受到土巴兔全方位的裝修保障，點擊查看土巴兔裝修保障，確保裝修安全順利。

衛生間，師傅正在貼瓷磚，貼好的部分，每塊都比較干凈，而且每塊之間的接縫非常小，敲了敲，基本上都比較厚實，沒有空洞的現象。

施工工地的客廳區域，也貼著寫有「水泥堆放處」的紙張，標明了這個角落是放置水泥材料的，像其他的一些角落也都放置了瓷磚、木線條等裝修材料，讓空間非常的有條有序，既讓施工人員取材方便，又讓空間干凈整潔，同時還可以避免材料在施工中被損壞。

要做開關插座的開槽定位，由於比較靠近門套，工人就用一些簡單的材料包裝盒將門套包了起來，這樣在切割時就不會損壞門套。

衛生間的開關在布好線後，不應讓電線露在外面，張牙舞爪的，也很容易劃傷人。應把線卷進去，既安全又美觀。

其次，可以選擇剛剛完工而業主正在驗收的樣板間。雖然許多公司願意把參觀者帶到這樣的樣板間來，因為不需要徵得業主的同意，而且工地一般已經做過初步清潔，感覺不錯。當然，若確有質量問題也可顯露出來。

監理正在用專業的儀器對完工的房子進行電路驗收，測試插座是否能用。而驗房一定要專業，因為不懂的話很容易被裝修公司蒙渾過關，業主朋友們，可以報名參加土巴兔裝修網的公益驗房活動，免費獲得專業驗房。

隱蔽工程完工後，可以選擇驗收合格且業主已經入住一段時間的樣板間。這種樣板間，不但設計師的設計思想會充分體現出來，而且業主自己做的後期配飾也已到位，會給您不少的啟發。

看這類樣板房，不僅可以看出裝璜公司的設計能力，還可以通過和入住業主的交談，從而了解到裝璜公司的售後服務。裝修本來就是遺憾工程，裝修下來肯定或多或少有些問題，這就需要好的售後來彌補。這個時候我們就可以從入住業主中了解到裝潢公司是否能夠像他們與消費者簽訂合同時承諾的一樣，提供完整的售後服務。所以，參觀這類樣板間，應該詳細地向入住的業主詢問該裝飾公司的售後服務質量如何。從而心底更有數，大家也可以通過在土巴兔發招標（點擊進入土巴兔裝修網發招標）來獲得裝修保障，免費設計、免費量房等。

Ⅳ 馬上要交房了，開發商聯系我說想把我的房間當做樣板間。靠譜么

通常，開發商在售樓初期就做好了樣板間，所以一般都是樓盤快賣完了時，最後賣出樣板間的情況。

從這樣的情況來看，自己買的房子，都快交房了（說明同期房子都基本賣完了），開發商還打算做樣板間，要麼是樓盤還有二期、三期房源的情況，要麼是自己本來就買的精裝房交付樓盤。

樣板間的裝修，開發商重視的是是否能夠達到提高銷售的目的，通常更加重視表面功夫，講究裝修風格和效果，房子看起來又美又大、能夠吸引購房者迅速下叉，才是開發商裝樣板房的目的。

所謂“馬屎皮面光”，開發商對於樣板房的裝修質量的把控標准，和個人居家的家裝質量要求有本質的區別。

特別是遇上開發商樣板房預算太摳的、監工不力的，裝修質量可能就更不盡人意。不過如果是品牌開發商，再加上合同約定條款清晰，相對來講，更加靠譜。

第三大弊端——樣板間的裝修實用性差。

精裝房是以美觀、大方、視覺效果好為主題的裝修，其裝修的目的就決定不是以居家實用性為第一位的。

第二大好處——省錢。

開發商使用樣板間，肯定是需要付出成本的。通常來說，開發商將業主的房子裝修成樣板間，相當於是租用業主的房子，同時把房子裝修好，使用合同期滿後，再將室內裝修折價給業主。當然，這一切都是在裝修前，雙方會在合同中明確約定。

就拿精裝房交付來說，本來業主買的就是精裝房，只不過因為當成樣板房而先一步裝修了，開發商再租用你的房子一段時間，相當於房子還沒接房，你就收租金了，可見，你的購房成本直接降低了，省錢是顯而易見的。

2，弊端

第一大弊端——整體設計由開發商作主。

對於樣板間的設計問題，無論是裝修風格、室內布局、還是居家功能設計，都是開發商作主，業主是沒有話語權的。

如果是打算自住的房子，明顯這一點是很多朋友不能接受的。當然，如果個人對房子裝修沒有什麼要求，同時又想省心省力省時省錢，這其實也不是大問題。

二，樓盤是精裝房交付還是毛胚房交付？

對於精裝房交付和毛坯房交付這兩種情況，開發商裝修樣板間的側重點，是不一樣的。

1，給精裝修房樓盤做樣板間的情況

對於精裝房樓盤而言，樣板間的裝修，就是房子交付時的模板，每個戶型至少需要做一套樣板間。

精裝房一般都是在大城市銷售較多，且一般是由品牌房企開發，從房屋建造到房屋裝修，都是由房企一手包辦，比如綠地、碧桂園、萬科、恆大等大房企的精裝房樓盤都不少。當然，也有不知名房企，也在建精裝房。

1）裝修風格：開發商統一安排。

對於精裝樓盤的裝修風格，通常是由開發商統一安排。樣板間風格，就是交房的統一風格，一般同樓盤都一樣，有的房企還多樓盤相同。可見，風格單一，毫無個性可言。

2）裝修材料：品牌中的廉價版。

精裝樓盤的樣板間裝修，選購的材料通常都是大品牌。從水電管線、瓷磚、塗料、櫥櫃、廚電、衛浴、五金、室內門、地板等等，都是知名品牌。

但是，從材料來講，只要整體顏色和風格能夠符合合同要求，這些材料幾乎都是這些大品牌中的工程版，也就是價格最便宜、樣式功能最老套那種、有的直接就是庫存積壓……

總之，就是在品牌和顏色符合要求的前提下，材料采購以價格最低為標准。

3）裝修工藝：樣板間比實際交付更精細。

精裝房的裝修是由開發商分包下去，由一些裝修公司或者包工頭具體施工。有的樓盤會發包給多家裝修公司或者包工頭。對於這種批量的裝修，在業界統稱為工裝。

當然，工裝對開發商而言，要求就是達到賣房合同要求的同時，價格便宜。所以，批量工裝和個別量身定製的家裝，無論是工期、工人師傅技術水平穩定程度、還是包工頭的監工到位程度，都是有很大不同的。

但是，精裝的樣板間就不同了。樣板間是要呈現給所有業主觀看的，也是業主是否購買的最重要的決定因素之一，開發商裝樣板間的目的，就是為了促進客戶購買。

所以，對於樣板間的裝修，開發商自然是比較上心的，施工工藝通常來說，比實際交付的精裝新房，更加精良。

經過以上分析，不難看出，如果是精裝樓盤的樣板房，從裝修的材料和施工工藝質量來看，樣板房的質量還是比較靠譜的。

Ⅵ 精裝樣板房工序施工注意要點

精裝模型屋有許多復雜的細節。 很多時候，業主只能到施工現場看看進度。 很難知道這個問題。 如何跟上裝修？ 如何控制工程的質量？ 如果業主事先知道一些裝修施工知識，那麼之後可能會避免很多麻煩和後悔。 在土巴兔小編下​​面為您詳細解釋精裝樣板房工藝點的構造。

安全模型房屋施工過程注意點

五，材料采購。

管道，防水材料等在購買高品質時必須選擇，硬體必須選擇進口質量保證，雖然價格昂貴，但非常好用。 在財力資源的前提下，領先浴室的質量可以使用，質量好。 地板下水道，吊頂燈，這些不顯眼的物體，它們的質量也直接影響著未來的正常生活。 防潮，防水和防白蟻的細節不容忽視。

以上是精裝樣板房建設要點的相關介紹。 如果您想了解更多信息，請多關注土巴兔，土巴兔將為您提供更完整，更詳細和更新的信息。

Ⅶ 家庭裝修怎樣做才能有樣板房的效果

很多業主朋友們在買房時都看過眾多樣板房，會被樣板房的出眾效果、驚艷搭配無不吸引著業主眼球。在贊嘆、羨慕時也決定要把家裡裝修成樣板房的效果。但是當家裡裝修完成後總體效果跟樣板房的效果落差很大。到底是為什麼呢？

最後，想要效果好的家居，還要看業主的喜好及審美觀。因為裝修好的房子是業主長期使用。

一些華而不實的設計經不起時間的考驗，所以裝修之前一定想好自己所想所要，提升自己的審美觀，或者選擇設計水平高的設計師來幫你量身訂做。

Ⅷ 新家給裝修公司做樣板房 有沒有什麼貓膩

裝修過程中，除了關注裝修是否美觀之外，安全問題也是極為重要的。你知道哪「雷區」千萬不能踩嗎？一起來看看吧！
1非承重牆也別輕易動
危險指數：9中招指數：8雖然非承重牆是房屋次要的承重構件，但同時它又是承重牆極其重要的支撐。非承重牆是否能拆除要視情況而定，若整棟樓隨意拆改非承重牆體，將大大降低樓體的抗震力。

2陽台的矮牆不能動
危險指數：9中招指數：6陽台由於沒有樑柱支撐，能承受的負荷較弱，所以盡量選取較輕的材料進行裝修房間與陽台之間的這段牆叫「配重牆」，它像秤砣一樣起著挑起陽台的作用。拆掉會使陽台的承重力下降，導致陽台下墜。

3燃氣管道勿擅改
危險指數：8中招指數：6室內裝修時，一定不要擅自拆改管線，以免影響煤氣管線系統的正常運行。另外要注意，電力管線及設備與煤氣管線的水平距離不得小於10厘米，電線與煤氣管交叉處的凈距不少於3厘米，以免電場引發火災。

4吊燈承重要考慮
危險指數：8中招指數：7水晶燈璀璨奪目，常常成為復式等戶型挑空客廳的首選。如果安裝不牢固，可能成為居室里的「殺手」。建議選擇體積稍大但較輕的材料製作的燈。如果燈具超過2.5公斤，安裝時必須先做預埋件，裝燈前要測試承重能力。

5地板鋪裝大理石
危險指數：8中招指數：7地面不要全部鋪裝大理石。因為大理石比同面積的地板磚或木地板重量要高出幾十倍，如果地面上全都鋪裝 大理石，就有可能使地板不堪重負。地面裝飾材料的重量一般不得超過40公斤/平米。

6煤氣灶放在木地櫃上
危險指數：9中招指數：5廚房裝修時，千萬不要光顧著好看，把煤氣灶放置在木製地櫃上，更不能將煤氣總閥門包在木製地櫃。因為如果地櫃一旦著火，煤氣總閥在火中是難以關閉的，後果不堪設想。

7衛生間漏水
危險指數：9中招指數：7在裝修衛生間前，應先堵住地漏，放5厘米以上的水，進行淋水試驗。如果漏水，則必須重做防水工程。即使衛生間不漏水，在施工中也要 小心鋪設地面，不要破壞衛生間防水層。

8家中電線要慎重
危險指數：9中招指數：8在裝修衛生間前，應先堵住地漏，放5厘米以上的水，進行淋水試驗。如果漏水，則必須重做防水工程。即使衛生間不漏水，在施工中也要 小心鋪設地面，不要破壞衛生間防水層。

9不要橫向開槽
危險指數：8中招指數：7一些施工隊在裝修時為了圖方便，經常會在牆體上橫向開槽布線的情況，表面看，這么做減少了布線管的長度，省錢，但是開了橫槽的承重牆，卻破壞了牆體結構，遇到強地震很容易斷裂。

Ⅸ 看樣板房的裝修太漂亮了，但是需要花很多錢，怎麼能夠省錢還能裝出樣板房的氣勢呢

很多朋友在交房後就急於裝修，這樣就徹底告別了無房的尷尬了。但是對於工薪階層的朋友來說，買房已經花去了大部分的積蓄。裝修的話，想要經濟實惠些。那麼怎樣裝修房子最省錢又好看呢？

1、櫃子背面不貼瓷

其實選擇使用榻榻米也是非常不錯的省錢妙招。將它布置在陽台或是卧房裡，既可以用來儲放物品，節約空間。還可以當成床使用，美觀又實用。

5、廚房設備用國貨

廚房裝修的話，可以從廚具和其它建材等材料考慮，預算不多的朋友建議選擇國貨，國產大部分品牌的質量還是不錯的。不要因追求高端檔次，而使用預算費用超支。

6、三面鋁窗造型最省錢

新房子在陽台裝修時，建議採用三面鋁窗，然後再搭配5毫米厚的強化玻璃，這樣既經濟又美觀，如果採用格子的造型鋁窗，價錢就要翻一番。