開盤價演算法

Ⅰ 《證券交易》中，集合競價的演算法！

有好多小白在聽到股票集合競價的時候可以說是什麼都聽不懂的狀態，甚至還因為盲目跟風亂買造成被高位套牢。今天我以多年炒股經驗給大家分析一下股票集合競價，第二段都是敲黑板的內容，都快行動將它收藏起來吧！

我們在開展股票競價的學習開始之前，首先先給大家分享一個大禮包，就是炒股神器，就算是對股票投資毫無經驗的，也一樣輕松掌握！一站式解決選股、買賣等難題，點擊下方的鏈接就能馬上免費獲取了：超實用炒股的九大神器，建議收藏

一、股票集合競價是什麼意思？

想要股票集合競價，一般都在每個交易日上午的9:15到9:25，由投資者按照自己要求的價格，隨意進行買賣申請。

只有進行股票集合競價，才能夠確定開盤價，即確定股市開市時間9:30一到出現的第一個價格。

對於下面的3條競價規則，一般這個價格都需要遵守：（1）在這個價格的成交量是最大的；（2）出價與這個價格相同的買方或賣方，至少有一方全部成交；（3）在最後比這個價高的買入申請和比這個價低的賣出申都要成功交易。

下面為大家舉個例子：

如果有兩個報價，一個是10元，另一個是9.9元，掛10塊錢買的有100個人，掛10塊錢賣的有10000個人，掛9.9塊錢買與賣的人都是1000人，那麼9塊9為開盤的價格。

由於10塊錢的價格只能撮合成100個人成交，價格9.9元，那成交數量就有1000個，如果成交價一樣，雙方中的一方委託必須是全部令人滿意的。

而在此時全部高於9.9元的買入委託都成交，賣出委託當中，低於9塊9的都成交了。

關於股票集合競價的事情已經說完了，咱們來了解一下，處在這個時間段究竟有哪些買賣技巧。

二、股票集合競價時間有什麼買賣技巧？

集合競價時間是有兩段的，在每個時間段可以進行不同的操作：

第一個時間段9:15-9:20：可以將申報和撤銷一起操作，這個時候你看到的匹配成交量並不一定是真實的，因為這5分鍾是可以撤單的。前幾分鍾會有大單買入，這樣會使股價漲高，但是時間在9:20左右，大單就又撤單了，而這個時候我們再想跟著撤單，就已經沒有時間了。所以，大家一定要擦亮眼睛，不要被主力的行為欺騙。

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第二個時間段9:20-9:25：委託報上去以後就不能撤銷了，5分鍾內你將會看到很真實的數據，想在漲停板的時候搶過別人的朋友一定不要錯過。

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第三個時間節點9:25-9:30：開盤到來的前5分鍾，單單接受申報拒絕做任何處理，這5分鍾下單申請暫時存放在券商系統里，上午的9點半才傳達到交易所。

這里，我再給大家共享幾個有用的技能：

1. 如果你一定要買入一隻股票，是以它的漲停價進行申報，這樣基本都可以買到。

2. 萬一你想把哪只股票給賣掉，就按照它跌停的價格去申報，差不多這樣都能賣出。

不過它的實際成交價，不是你所申報的漲停價或跌停價，而是9:25這個時間點的價格才是真正的成交價，也叫開盤價。

的確，要是以漲停板或跌停板的價格作為開盤價格的話，未必就能順利的買到或者賣出了。

Ⅱ 股票怎麼計算第二天開市價

無法計算，因為第二天開市價是在前一天收盤價的基礎上由買賣雙方下單集中競價形成的
拓展知識：
一、集合競價
集合競價是指對一段時間內接收的買賣申報一次性集中撮合的競價方式。以我國競價交易制度為例，集合競價時成交價格的確定原則是: 1、在有效價格範圍內選取成交量最大的價位；2、高於成交價格的買進申報與低於成交價格的賣出申報全部成交；3、與成交價格相同的買方或賣方至少一方全部成交。兩個以上價位符合上述條件的，上海證券交易所規定使未成交量最小的申報價格為成交價格。若仍有兩個以上申報價格符合條件，取其中間價為成交價格。深圳證券交易所取距前收盤價最近的價位為成交價。集合競價的所有交易以同一價格成交。集合競價未成交的局賣部分，自動進入連續競價。
二、集合競價相關規定
申報規定
每個交易日9:15至9:25和14:57至15:00，交易主機接受參與競價交易的申報。
每個交易日9:25至9:30，交易主桐源逗機只接受申報，但不對買賣申報或撤銷申報作處理。交易所認為必要時，可以調整接受申報時間。
撤單規定
在委託未成交之前，委託人有權變更和撤銷委託，如有部分成交，則成交部分不得撤銷。
集合競價階段主要指的是股票的交易日從9:20至9:25的時間段，滬深兩市都不接受集合競價的撤單。
股民要特別注意的是在接受交易申報的其它時間內，滬深兩市的規則都不一樣。滬市未成交申報在其接受交易申報的時間內可以撤銷:
9：15——9：20這五分鍾，交易主機可接收買賣申報，也可接收撤單申報，但不對買賣申報或撤銷申報做處理。
9：20——9：25、14:57——15:00，交易主機不接受參與競價交易的撤銷申報。
競價范圍
滬市：
買賣無價格漲跌幅限制的證券，集合競價階段的有效申報價格應符合下列規定：
（一）股票交易申報價格不高於前收盤價格的200%，並且不低於前收盤價格的50%；
（二）基金、債券交易申報價格最高不高於前收盤價格的150%，並且不低於前收盤價格的70%。集合競價階段的債券回購交易申報無價格限制。" [3]
深市：
一、有漲跌幅限制證券集合競價期間有效競價范圍與漲跌幅限制范圍一致。
二、無漲跌幅限制證券的交易按下列方法確定有效競價范圍：
（一）股票上市首日開盤集合競價的有效競價范圍為發行價的900%以內，連續競價、收盤集合競價的有效競價范圍為最近成交價的上下10%；
（二）債券上市首日開盤集合競價的有效競價范圍為發行價的上下30%，連續競價、收盤集合競價的有效競價范圍為最近成交價的上下10%；非上市首日開盤集合競價的有效競價范圍為前收盤價的上下10%，連續競價、收盤集合競價的有效競價范圍為最近成交價的上下10%；
（三）債券質押式回購非上市首日開盤集合競價的有效競價范圍為前收盤價的上下100%，連續競價、收盤集合競價的有效競價范圍為最近成交價的上下100%。 [4]
制度
開放式集合競價制度是指在集合競價期間，即時行情實時揭示集合競價參考價格等裂橘信息的集合競價方式。新《交易規則》中，根據交易時間不同，開放式集合競價分為開盤開放式集合競價和收盤開放式集合競價兩種。
所謂集合競價就是在當天還沒有成交價的時候，欲要入市的投資者可根據前一天的收盤價和對當日股市的預測來輸入股票價格，對於輸入計算機主機的買賣下單根據價格優先和時間優先的原則計算各價位的成交量，最後以最大成交量的價格作為集合競價的成交價，這個集合競價的成交價就是該股的開盤價，而這個過程就被稱為集合競價。

Ⅲ 股票中的漲跌幅是怎麼算的

漲渣陸跌幅度=（今日收盤價格-昨日收盤價格）/昨日收盤價格，說股票是一種「商品」也不為過，股票的內在價值即標的公司價值決定了它的價格，並且在內在價值（標的公司價值）上下浮動。
股票和普通商品一樣，它的價格波動，會受到市場上供給與需求的影響。
就像豬肉，市場上需要很多豬肉的時候，供給的量卻遠遠不夠，那價格上升是理所當然的；當市場上有很多賣豬肉的，豬肉供給大於需求，那必然會降低價格。
換做是股票的話：10元/股的價格，50個人賣出，但市場上有100個買，那另外50個買不到的人就會以11元的價格買入，股價就會呈現上漲的趨勢，反之就會下降（由於篇幅問題，這里將交易進行簡化了）。
一般來說，買賣雙方的情緒受到多方面影響，可能使供求關系變化，其中對此產生深遠影響的因素有3個，接下來我們一一說明。
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一、什麼原因會影響股票漲跌呢？
1、政策
國家政策對行業或者產業有一定的引導意義，比如說新能源，幾年前我國開始對新能源進行開發，有關的企業、產業都獲得了一定程度的支持，比如補貼、減稅等。
這就成功吸引了大量資金湧入該市場，尤其是相關行業板塊和上市公司，是重點挖掘對象，相應的帶動股票的漲跌。
2、基本面
看長期的趨勢，市場的走勢和基本面相同，基本面向好，市場整體就向好，比如說疫情後我國經濟有所回升，企業的盈利情況也漸漸改善，股市也隨之回升了。
3、行業景氣度
這個很重要，股票的變化一般都與行業走勢相關，一個行業光景好，那這類公司的股票走勢就好，價格就高，比如上面說到的新能源。
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二、股票漲了就一定要買嗎？
不少新手剛接觸股票，一看某支股票漲勢大好，立馬買了幾萬塊，結果一路跌的非常慘，套的相當牢。其實股票的變化趨勢可以在短期被人為操縱，只要有人持有足夠多的籌碼，一般來說占據市場流通盤的40%，就可以完全控制股價。如果你現在是剛入門的股票新手，把長期持有龍頭股進行價值投資作為首要目標，避免短線投資被佔了便宜。吐血整理！各大行業龍頭股票一覽表，建議收藏！

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Ⅳ 知道前一日的收盤價,怎麼算當日開盤價和成交量

股票成交量是什麼呢，就是當天發生交易的股票數量，也就是當天時間內成交的股票總手數（1手=100股）
在正常的情況下，股票成交量能在很大程度上反映出個股或者大盤的活躍程度，有助於我們更便利的篩選股票、識別買入和賣出的時機。
有哪些辦法可以更好的看股票成交量？有什麼分析技巧？哪些地方是我們要留心觀察的呢？下面我為大家解答這些問題。
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一、股票成交量怎麼看？有什麼分析技巧？
股票成交量在交易軟體上就可以查到，准確的成交量一般是而通過實時買入賣出的數量來看的。或者看紅綠柱，投資者可以非常直觀的看到股票的成交量：紅柱體代表買入﹥賣出；綠柱體代表買入﹤賣出。
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二、股票成交量大就一定好嗎？
股票的成交數量多並不代表這只股票就一定好，只能說買賣雙方對於這支股票的價格分歧比較大。
像一些熱門股票，買的人認為價格會上漲，賣的人認為價格會下跌，雙方分歧很大，那成交量就會很高改虛衡，反之成交量就很低。
研究成交量的時候不妨加入股價趨勢一起：上漲趨勢中，成交量急劇放大，隨著價格的上升，而買賣雙方的分歧也是越來越強烈了，股票持有者不斷地將股票賣出此時對於追漲方面就需要警醒了；成交量會隨趨勢下跌而減少，買賣雙方幾乎沒有分歧，未來有著很大可能會繼續下跌。
除了上文提到的，股票成交量還具有多種其他情況，由於篇幅問題，我就不展開細說了，大家可以點擊下方鏈接，輸入你中意的股票，就能免費獲得個股成交量分析報告：【免費】測一測你的股票當前估值位置？核做

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Ⅳ 請內行人士幫忙，房價是怎麼算的

房價的高漲跟股市的高漲對社會影響的性質完全不同，
房價的問題已經是社會問題，影響民生的問題。
一炒家去年購一處100平米的商品房，開盤價5000元/平米，房屋總價50萬元。貸款8成，首付10萬。幾個月後，他們將房價炒到了8000元/平米。擔心沒人買嗎？他們根本沒打算賣！——他們將房子賣給自己！（當然是以另一個人的名義）。這時房子總價是80萬，貸款8成（64萬），首付16萬，通過轉按揭（或提前還貸方式），他將房子賣給了自己。
這時侯，讓我們來看一下是什麼結果：這個人賺得房屋差價30萬（因為是用銀行的錢還銀行的錢嘛），減去第二次的首付16萬，它已經干拿了14萬。而這時候房子還在它名下！它現在唯一的負擔是要還64萬的貸款，加上利息，是一筆不小的數目。可這有什麼關系，大不了還不起貸款，銀行把房子收回去唄？！它還是干賺14萬啊。如果它還能找到買主，即使以第二次的成交價賣（通常還會高，它會給你看購房合同上的買入價），那它至少又拿回了第二次的首付16萬。那麼這一輪下來它就凈賺超過30萬。當然，這中間會發生一些交易費用，但比起房價是微不足道的。

問題就來了：

一、它們能把房價炒到那麼高嗎？

答案：能。根本原因在於，開發商自己主力參與這項勾當。一般而言，開發商在正式開盤之前會有一個內部認購，通過這個內部認購，開發商了解大致有多少真正的購房者。根據一個並不復雜的演算法，它們知道房價炒到多少還有真正的買主，它們以此決定可以留下下多少套房子來進行安全炒作。在大多數情況下，它們至少可以賺到到賣給自己的那一輪炒作的金額（對應上面的14萬）而不漏出馬腳，這是因為有真實的交易將這種假交易掩蓋掉了。在這一輪中，直接的受害者有兩個，一是後續購房者，一是貸款銀行；前者要以比先期認購者高得多的價格來獲得一個棲生之地（其實到現在，先期認購價也已經炒上去了），他們從購房之時起的大半生里被開發商及炒家帶上了一付沉重的鎖鏈，步履蹣跚地走在人生路上，他們這一生都被奴-役著；而後者（銀行）將承擔更大的風險：如果炒房者沒有能力再次將房子轉手到真實購房者，那麼這就造成了一筆爛帳——炒家（開發商）已經從銀行拿走了大筆現金，留下無法轉手的房子，更為重要的是你沒有任何辦法去追回這筆現金，因為這個過程是看起來合法的。森豪公寓虛假按揭金額6億多元被揭發，不是因為炒作太狠，資金量太大，而是他們將炒出來的資金移作它用導致爛尾，如果他們將巨額騙貸款資金的一部分用於這個樓盤完工，這場炒作就會安全地被屏蔽，成為房價攀升的又一支看不見的黑手——大家只看得見房價飛漲，看不見多少財產落入開發商和銀行***官員腰包。

二、銀行人員有這么傻嗎？

答案：沒有。原因在於，開發商與銀行內部人員有可能勾結串通，而參與這項操作的某些銀行內部人員決不是希望通過購房者支付貸款利息為銀行賺錢，坦白地說，他們或在參與著分贓——中國的*商是知道怎麼喂養他們的。因此，根本而言，他們與開發商一起盜取不義之財，將風險轉嫁給國家銀行，而買單的是真實的購房者。一旦真實的購房者無法買下這個巨單，銀行就出現危機。這時候，買單的就是全國人民了，國家必須向銀行注資，消除爛帳。國家的錢哪裡來？印鈔票！結果是什麼？通貨膨脹，物價飛漲，老百性的錢不值錢了，或者說老百姓的錢被搶了，被誰搶了？被國家搶去堵漏了，堵開發商和銀行某些官員蛀出來的大洞。這個洞如此之大，堵住了也是一個醜陋的疤，而疼的永遠是百姓。

三、為什麼中國有這樣的事情？

答案：貪官。中國各種古怪離奇惡心傷感憤怒無聊無奈的事情，都可以歸結到這兩個字。這兩個字，說得學術一點是人事制度。在中國，說無官不貪，雖然有些過,但還是有些道理的。原因就是，沒有先期投入，你根本當不了官。既然下血本爬上去，有不貪的理由嗎？法律，在我國有時候是個笑話。法院也是政府官員管啊，你不圍著他轉，明天你就當不了法院的官，而這個法院的官位是如何得到的啊，不言而語了！所以說，在這個人事制度下，貪官的溫床就形成了.而銀行官員直接面對金錢，更具有了吸引貪官的道理。誰都知道，任何一個地方，最氣派的都是銀行和稅務，不要說在裡面做官了，光能混進去就是令人羨慕的事情。

四、房地產對國民經濟有推動嗎？

答案：有；非常大。開發商/炒家和銀行將房價炒高，雖然導致房價奇高，但人總得有住得地方啊？！為了買房子住，大家只能拚命工作，客觀上推動了整體經濟的發展。然而，經濟雖然發展了，創造的財富的分配嚴重錯位：廣大拚命工作的百姓發現掙錢的速度遠遠跟不上房價的攀升速度，在國家一片經濟發展叫好聲中，人們憔悴不堪，早年白發。他們茫然地看著不斷攀升的房價，不知所措；他們不知道*商和官僚正一點點地榨取著他們的汗和血。

五、我們有辦法嗎？

答案：有。房價失控到今天這個程度，仍有豢養的專家出來聲嘶力竭地辯解，說房價高是正常地市場經濟現象。而部分不明真相地人們（個人炒家除外），也被不斷攀升的房價嚇怕了，寧願被套上枷鎖，以求一席棲身之地，所以一肆有新房認購，即不懂趨之。一旦認購成功而且房價又攀高了，算算好象房子還沒交就得了十多萬，興高采列，好象撿了個大便宜。其實你去賣一下，看真有人鳥你么？你們其實不知不覺中給某些開發商和某些銀行官員充當了幫凶，同時也是受害者，還在那兒沾沾自喜！你們只不過受害程度輕一些罷了。你被人打了一拳，另一些人被打了兩拳，這你也值得你高興？真的這樣，我只能鄙視你，因為就是你去搶著挨這一拳，才導致另一些人挨這兩拳。如果我們都不去參加認購，我相信它們無法投機，它們無法赤裸裸地攫取社會財富。因此，我向大家呼籲，也向大家乞求：不要去參加任何形式的認購，不要去排什麼號。

樓市炒到今天，某些開發商和某些銀行官員已經攫走了大量財富，房價已經攀高，房價泡沫已成事實。我們現在要做是戳破這個泡沫，我們拒絕在這個巨大泡沫上構築我們的悲慘的受人奴役的人生。因此，我向大家呼籲，也向大家乞求：如果我們可以暫時不買房子，就不要買，暫時維持現狀。我相信，大家如果這樣，只需要半年到一年時間，這些陰險的開發商和某些銀行貪官就會原形畢露：首先是銀行大量壞帳，國家銀行出現嚴重的經濟問題，如果這個問題不予清查，將嚴重影響其他利益集團的現實利益（記住，除了開發商和銀行，還有很多利益實體），一旦賴以依存的國家經濟出現問題，這些利益集團就會強烈反應。他們將動用司法機關介入對壞帳的追查，逼使銀行官員受審供出受賄內幕，進而追查到行賄的開發商。按照慣例，這些開發商將上串下跳，開始血本收買追查官員，但由於這些官員代表更多集團的利益，因此多數不法開發商將面臨絕境。部分不法財富將被追回（如果它們還沒有揮霍完）。更直接的是，房價將趨於基本合理價位。

什麼是合理價位？就是用雙手勤勞工作的人們——他們是社會財富的真正創造者，可以買得起住房，貸款不會壓得它們一生直不起腰，在他們工作之餘還能有心情逗孩子，在上班路上還能露出一點笑容。。。這些本來都是基本的生活水準，可是都被開發商和銀行官員無情地毀滅了。

Ⅵ 房屋開盤價是怎麼算的

房屋開盤價是怎麼算的
開盤嚴訂來講，就是按照開盤時間段內同片區的房子給出的一個基本定價，算不上成本價。通常，開發商實力、口啤、物業、地段等和成本價加在一起可以形成開盤價...開盤價一般為了達到短時間的大批量銷售，價格會定在低於平時銷售價上，另外還會有配合一些活動，如會員卡、積分低現金等...如果是計劃在開盤其間買房，相對還是比較劃算的,可選范圍也比較大....
一般新房開盤購房流程是怎樣的啊？
買房的基本流程就是買房前期的准備工作——選房看房——認購簽約——辦理貸款——收房驗房——裝修入住——產權證的辦理。

第一步：買房前的准備工作

中國人重家，買房能夠給人一個安全溫暖的家，在購買新房前要思索的問題就是我為什麼要買房，為什麼會選擇新房呢?購買新房的好處有哪些呢?新房的好處：a、 房地產開發商一般對新房的外觀都頗為講究、新穎，具有現代感;在戶型設計上注重通透、私密性，布局合理，同時房型可選擇的餘地較大。b、 新房貸款較方便。新房一般戶型面積較大，小戶型產品較為稀缺，由此也造成總價自然不菲。c、 新房在前期可能存在物業管理不到位等問題，但多數新房物業服務、配套設施較成熟，綠化、保安等方面較完善，但管理費用也相對較高。

買房要做好哪些心理准備？

1、對樓盤價格及買房區域作好心理准備。

在購房前需對樓盤價格做好兩方面的心理准備。首先是能承受的房屋總價是多少，根據該總價，你可以換算出你有能力購買的房屋的均價和面積，並產生相應的組合方式。根據房價及交通需求也可以大概規劃好自己的選房區域。

(1)如果是自住，應多從房屋本身情況和自己的償付能力考慮，在同一水平線上，再優先考慮地段、配套設施、區域未來發展遠景等影響房價升值的因素。

(2)如果是投資或自住兼投資，建議優先考慮樓盤的地段和環境及樓盤本身的屬性(即是否是容易出售或出租的物業型別)。同時，由於目前國家的政策偏向為限制房產投資行為，因此，在購置新房前最好對如果轉手交易的話所付出的營業稅等各項成本計算在內，主要為：如果房屋辦證未滿五年即進行轉讓需交納營業稅(評估價*建築面積*5.85%)和房屋評估價1%的個人所得稅。

2、經濟能力的測算

買新房是一件高興的事情旦握扒，也是件大事，關繫到個人及家庭數年甚至數十年的生活，因此，買房前的資金准備非常重要。從下定了決心到買著了滿意的住房，可不是一件容易的過程。普通老百姓可能要窮其一生的積蓄，而且可能一生中的許多年都要為還銀行貸款奮斗。買房前的資金准備中「房價」是重要組成部分，但需明確的是，買房所涉及的費用不僅為房價，如果買房前只注重模昌房價而忽略其他問題，往往會造成整個購房預算的超支，甚至達到買得起而住不起的尷尬境地。

第二皮櫻步：選房看房

挑選房源最好不要固定在一個地段，要變換各種思路選擇置業地點。在選擇房源的過程中，應當在能夠承受的價格範圍內做出一個最合理的投資。

到現場去看看房子

1、 首先要考察開發商銷售的專案是否五證具全，只有擁有五證的專案才是合法的銷售專案。如果您看的是現房，還要向開發商索取兩書。

到底是哪五證，又是哪兩書呢?詳情請參考：商品房銷售應具備哪「五證」?

2、 考察專案的周遍大環境，包括人文環境如何：生活、商業配套設施是否齊全：交通狀況如何：有沒有娛樂、體育休閑場所：有沒有醫院、學校、幼兒園等公共設施：附近有無工廠等。

3、 如果是期房，您要對開發商的信譽、實力進行考證。看看開發商以前是否還開發過其他的專案，專案開發的結果如何：看看工地的場容場貌，現場施工管理是否井然有序，結構施工的質量;考察售樓處的布置以及銷售人員的素質;考察樣板間等等(如果是銷售代理售房，則應對代理的實力情況進行了解)。

4、 如果是現房，您還要考察一下小區內部的環境、規模、綠化面積、道路、樓間距以及考察房屋的質量等等。

第三步：認購簽約

在簽合同之前，需要仔細查驗發展商的資格。一切檢查完畢後，還需要交納一定數額的定金。如果對簽訂合同沒有把握，可以委託律師來協助辦理。

在選定了購房目標後，就進入了和開放商進行實質性的談判階段。這一階段通常包括三個過程：談判內......
樓盤的開盤價是怎麼定的？
樓盤的開盤價有各種價格：什麼預售價，開盤價，內部價，回遷價等等，不一而足。簡單說來，開盤價就是開發商已具備法律意義的售房資格，可以開始賣房子了，而房子可以是已蓋好的（現房），也可以是沒蓋好的（期房）！
樓房開盤是怎麼回事？
開盤是指樓盤建設中取得了「銷售許可證」可以合法對外宣傳預銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就向某酒店開張營業了一樣。

不是先開就房價高 這是根據市場分析和開發商決定的
房價是怎麼定出來的
房價又被抖落出來了。不管那些開發商們怎樣忌諱，它必然要成為熱門話題，從民間到中央，從買方到賣方。主流的聲音是質疑，對於來勢洶洶暴風驟雨般增長的房價的經濟基礎、市場真相、供求關系、定價根據等等，老百姓感到不能理解，不能接受，所以想探個究竟。但是，誠如某專家所說，也不是一邊倒，也有人認為當下房價不高、高也高得有理。我看到的、指向性比較明確的、態度比較強硬的「維高派」，當數某某集團董事長某先生。在2010第十屆中國房地產發展年會上，某先生說，「我們幾乎所有人都忘了23號檔案為什麼要發展房地產，也忘了發展房地產，房地產市場面向的是誰，這可能是引起我們各種媒體和社會巨大爭論，23號檔案和18號檔案都特別強調中國高收入階層和中高收入階層用市場的辦法來購買和租賃商品房，這可能是中國對房地產市場的基本定位，換句話說，如果你不是中收入或者高收入階層，你就別在這談房地產市場，這個市場和你沒有什麼關系。」首先，房地產市場到底面向誰？高收入階層和中高收入階層固然可以用市場的辦法來購買和租賃商品房，但這並不意味著中國的房地產市場就是只針對他們，23號檔案和18號檔案都沒有這樣定位。你這個階層可以用這種辦法來解決你的問題，但並不是說這個辦法就是你這個階層獨有的，這就好比，你可以用上飯店的辦法來解決吃飯問題，但是飯店並不是只為你個人開的。這裡面有邏輯問題。我認為中國的房地產市場的正確定位應該面向中國全體房地產消費者，而絕不是只針對「高收入階層和中高收入階層」，除非全體中國人都成了所謂的「高收入階層和中高收入階層」。而且，我相信，所有的開發商們，他們的產品，絕不僅僅只售給「高收入階層和中高收入階層」。我們現在探討的是房地產市場的定位，而不是豪華別墅的定位。先來看看「高收入階層」。按照通常思維，一個高收入階層人士，靠自己的正常收入，十年之內購買一套體面的獨棟別墅，應該不算過分。而今，在北京、上海這樣的地方，城區內建築面積在300平米以上的獨棟別墅，均價至少是一千萬元人民幣以上―――這肯定是保守的估計，某先生一定會笑話我們土老帽。好，即便這樣保守地估計，要想實現十年之內買一所獨棟別墅，該「高收入階層」的年薪也應該在百萬元以上。這個標准就決定了，中國的黨政軍官員被排斥在這個階層以外了，中國的科學家、藝術家、教育家等精英被排斥在這個階層以外了，中國的在編的廣大的黨政軍機關幹部、公檢法幹部、教師、醫生、律師，等等等等，被排斥在外了。因為，據我所知，上述人員的工資收入，還沒有誰的月薪超過十萬的，即便是有特殊貢獻者。如此這般算下來，所謂的「高收入階層」，基本上不存在。要麼，就是非正常收入者。同樣，「中高收入階層」是個什麼概念？某先生也沒有說。還是保守地分析一下，一個中高收入階層人士，靠自己的正常收入，十年之內至少可以購買一套100平米相對體面的房子，這不算奢侈吧？如果你連一套像樣的房子都沒有，你算什麼「中高收入階層」？然而，數數工資袋，除了民營企業和某些尖端領域的尖端人才，中國還有多少人能擠進「中高收入階層」的門坎？我們知道，現在，在北京、上海、深圳等大、特城市裡，任何一處超過100平米的房子，均價應該在人民幣300萬左右，也就是說，要想跨入「中高收入階層」行列，你的收入應該在年薪30萬、月工資應該在3萬元人民幣左右，這樣，不吃不喝，十年之內你才有可能住上「中高收入階層」的房子。我們回過頭來看看我們的身邊，誰的月工資達到3萬元了？如此算來，「中高收入階層」的人士也是寥寥無幾，那麼，在北京、在上海、在深圳，日新月異聳立起來的那些樓盤，都賣......
房子開盤和入住時間是怎樣的演演算法
通知你領鑰匙算起
我想買房子.是不是等房子開盤才可以買的啊 10分
是這樣，開盤是一個認購的過程，你可以簡單的理解為交定金的過程。開盤之前一定有認籌的過程，你可以簡單的理解為交意向金（可退）的過程。一般開發商開盤之前的認籌周期是三周到兩個月不等。

你想買房子肯定希望先選定版塊，你在固定的版塊內多轉轉就會收到一些宣傳單頁，然後你自己分析類比這些宣傳的產品哪些適合你，然後你去有針對性的看盤。遇到有喜歡的卻沒有開盤的，就需要先了解認籌的細節和之後認購的細節。

等戶開盤當天你拿著認籌單據和定金就可以去開發商那裡認購房源了。

注意：認籌的時候絕大部分情況下是不可以選房的，換句話說你是購買了一個買房的資格。當然你開盤當天不去認購且在開發商規定時間內放棄認購權，你是可以拿回認籌的意向金的。
買開盤房子要哪些手續
你就帶上定金和身份證戶口本什麼的就行，開盤也就是先讓你繳個定金什麼的，不會馬上就簽合同。
一個樓盤首次開盤，是不是房價相對便宜？
是的,一般房地產商會抓住購房者買漲不買跌的心態,首次開盤會先挑位置朝向稍差的先推,價格會稍低,然後再陸續推好的,價格再慢慢往上提,造成房子供不應求,房價看漲的現象.
房子開盤時買房要注意什麼
現在房產並不樂觀，如果相中了房子可以多爭取一些優惠甚至是內部價！

Ⅶ 周K線是怎麼算的

周K線是指以周一的開盤價，周五的收盤價，全周最高價和全周最低價來畫的K線圖。月K線則以一個月的第一個交易日的開盤價，最後一個交易日的收盤價和全月最高價與全月最低價來畫的K線圖，同理可以推得年K線定義。周K線，月K線常用於研判中期行情。
看股票K線是很常見的一種炒股手段。用K線找「規律」也是大家比較多用到的方法，股市風險大炒股還是要謹慎，以便更好的投資、獲得收益。
下面跟大家來詳細說明一下什麼是K線，教朋友們自己怎麼去分析。
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一、 股票K線是什麼意思？
K線圖我們也將他們叫做蠟燭圖、日本線、陰陽線等，這也就是我們常說的k線，它剛開始是用來算米價的變化的，之後股票、期貨、期權等證券市場都能運用到它。
k線主要由實體和影線組成，它是看起來類似一條柱狀的線條。影線在實體上方的部分叫上影線,下方的部分叫下影線，實體分陽線和陰線。
Ps：影線代表的是當天交易的最高和最低價，實體表示的是當天的開盤價和收盤價。
陽線的表示方法很多，最常用的有紅色、白色柱體還有黑框空心，然而陰線通常用實體柱做代表，顏色一般為綠色、黑色或者藍色，

除了講的這些以外，「十字線」被我們觀測到的時候，一條線是實體部分改變後的形態
其實十字線特別簡單，它表示的是當天的的收盤價=開盤價。
認識了K線，我們對找出買賣點就會很在行（K線也是有指導價值的，雖然說是股市無法預測），新手也是好駕馭的。
這里有一方面大家應該主要關注一下，K線分析比較復雜，如果你剛開始炒股，還不太了解K線，建議用一些輔助工具來幫你判斷一隻股票是否值得買。
比如說下面的診股鏈接，輸入你中意的股票代碼，就能自動幫你估值、分析大盤形勢等等，我剛開始炒股的時候就用這種方法來過渡，非常方便：【免費】測一測你的股票當前估值位置？
對於K線分析的小技巧，接下來我就去講講，一些簡單的內容幫助你盡快知道。
二、怎麼用股票K線進行技術分析？
1、實體線為陰線
這個時候就是需要大家值得注意的是股票成交量，出現那種成交量不大的情況，表明股價可能會短期下降；如果出現成交量很大的情況，股價肯定要長期下跌了。
2、實體線為陽線
實體線為陽線這就表明了股價上漲動力更足，是否是長期上漲呢？這還要結合其他指標才能進行判斷的。
比如說大盤形式、行業前景、估值等等因素/指標，但是由於篇幅問題，不能展開細講，大家可以點擊下方鏈接了解：新手小白必備的股市基礎知識大全

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Ⅷ 股票每天的開盤價是怎麼算出來的

股票每天的開盤價是通過集合競價產生的。按最大成交量的原則來定出股票的價位。

集合競價是指在股票每個交易日上午9:15-9:25，由投資者按照自己所能接受的心理價格自由地進行買賣申請。
集合競價就是在當天還沒有成交價的時候，你可根據集合競價前一天的收盤價和對當日股市的預測來輸入股票價格，而在這段時間里輸入計算機主機的所有價格都是平等的，不需要按照時間優先和價格優先的原則交易，而是按行扒世最大成交量的原則來定出股票的價位，這個價位此鎮就被稱為集合競價的價位，而檔肢這個過程被稱為集合競價。直到9：25分以後，就可以看到證券公司的大盤上各種股票集合競價的成交價格和數量。

拓展資料

2006年7月1日，深滬證券交易所實施開放式集合競價。即：在集合競價期間，即時行情實時揭示集合競價參考價格。開放式集合競價時間為9點15分至9點25分。深證14點57分至15點00分，即時行情顯示內容包括證券代碼、證券簡稱、前收盤價格、虛擬開盤參考價格、虛擬匹配量和虛擬未匹配量；9點15分至9點20分可以接收申報，也可以撤銷申報，9點20分至9點25分可以接收申報，但不可以撤銷申報。

集合競價---網路

Ⅸ 股票手續費什麼時候收

一般股票手續費都是在交易成交的時候就收取了。
如果股民只對股價有興趣，自己卻不知道要付出哪些成本，大多數都沒什麼盈利，學姐今天就來為大家普及一下這方面的知識。建議認真閱讀全文，提醒大家認真看下最後一點，大部分股民都在這上面吃過虧。
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在股票的交易中也是有費用產生的，分別有印花稅、過戶費以及傭金。
印花稅：只有在賣股票的時候才會收取大家的印花稅，比例為成交金額的千分之一，最終繳納給稅局。
過戶費：過戶費顧名思義就是指在股票成交後，過戶時所需支付證券登記清算機構的費用，這筆錢先交到券商那。在A股里是按照成交金額的0.002%比例收取，無論是買賣中的哪一方都無法逃避，必須支付。
傭金：而傭金相當於股民給券商的報酬，是股民交易最大成本，無論是買賣中的哪一方都無法逃避，必須支付。目前在普通開戶傭金上最高的是成交金額的千分之三，但也有超低傭金的。
假設10元/股，並且購買10000股，我們以千分之三的傭金來計算，這樣買入總成本就是302元，先不看盈虧，賣出去的總費用是賣彎盯402元，轉瞬間，一次買賣能達到704元的交易成本。

咱們很快就會發現，這些成本中傭金佔了大頭。若是交易金額相對來說比較大，並且很經常交易，那累計下來的傭金可不是一筆小數目。
原因是無法調整印花稅和過戶費，從購買賬戶這一方面著手改變，不失作為一個投資者節省成本的好辦法，為了節省傭金紛紛找一些低佣開戶的渠道。為了大家能中和夠快速的了解，實現低佣開戶的方法僅需點擊鏈接，速度快的話，十幾分鍾的時間足可以完成開戶：點擊獲取低傭金免費開戶渠道
僅是低佣賬戶還是不足的，股市的交易中，最好不要頻繁地交易，多數時間中，錢經常就在交易中虧損了，因此倡導大家，減少買賣操作多觀望，看好了時機，立馬入手。
若是新手沒有功夫學習，可參看這個工鬧彎具，它能給你一些買賣機會的提示，使我們能夠解決時刻盯盤的問題：【智能AI助攻】一鍵獲取買賣機會

應答時間：2021-09-23，最新業務變化以文中鏈接內展示的數據為准，請點擊查看

Ⅹ 期貨開盤價高於昨天收盤價，但K線圖卻顯示今天的K線開盤價低於昨天收盤價，這是怎麼個演算法

今開盤價和昨收盤價不一定相同。如果衫姿前者高於後者，稱為高中衫開；如果前者等於或培絕後者，為平開；如果前者低於後者，為低開。