北京公積金解壓流程

Ⅰ 北京公積金貸款還完後有哪些手續需要辦理

1、解除房屋抵押
擁有完整產權。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬於自己的財產。
購房者攜帶房屋權屬證書（原件）、他項權利證（原件）、當事人身份證明（原件及復印件1份）、抵押權人出具的注銷抵押登記證明（原件）、抵押登記申請表等材料到房管局對應窗口辦理即可。
2、辦理退保手續
在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。
3、辦理退稅手續
當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。提前償還全部住房貸款後，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明後的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。

Ⅱ 公積金解押流程是怎樣的

去還款 的公積金中心，開具貸款結清證明。帶上證明，身份證，房產證去房地產交易中心，申請注銷抵押。一般三個工作日就會蓋好注銷章，你的房本就可以取回來了。
這樣你的房子就沒有抵押了。

Ⅲ 住房公積金貸款解除抵押手續

住房公積金貸款解除抵押不同類型的職工，手續不同，具體如下：

一、地、市直職工：

1、貸款本息還清後憑經辦銀行出具「貸款結清憑證」，每個星期四下午到地區住房公積金管理中心辦理貸款解押手續；

2、公積金中心給借款職工出具解除抵押通知書並退回借款借款職工的房屋他項權證，借款職工憑解除抵押通知書和房屋他項權證到房產管理部門辦理房屋產權證。

二、各縣職工：

1、貸款本息還清後憑經辦銀行出具的「貸款結清憑證」，到所在地的住房公積金管理部辦理貸款解押手續；

2、由各縣管理部將解押手續報地區住房公積金管理中心審核後，給借款職工人出具解除抵押通知書並退回借款職工的房屋他項權證；

3、借款職工到住房公積金管理部領取解除抵押通知書和房屋他項權證後，到所在地的房產管理部門辦理房屋產權證。

抵押人在注銷房地產抵押登記的時候應提交的材料：

1、抵押人身份證；

2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》；

3、貸款還清的證明；

4、《房屋所有權證》、《房地產其他項權證》、《房地產共有權證》、《土地使用權》等相關權證；

5、注銷登記申請書。

Ⅳ 解抵押手續怎麼辦

解除抵押服務：首先需要結清貸款，借款人結清房貸後，持銀行開具的貸款結清通知單，到公積金中心出具《關於解除房屋產權抵押的通知》；其次就是領取他項權利證，借款人持本人有效身份證及解押手續到公積金中心領取房屋他項權證、解押通知單；最後還需要辦理解押手續，借款人持本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續。銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請。
房產證解押後多久可以過戶
1、一般在房產證解押手續辦理完成之後，會有一個十五個工作日的歸檔期，等到其歸檔完畢之後，就可以辦理房產過戶手續了；
2、如果比較著急的話，那麼可以在解押手續完成後第三天左右到房管局進行咨詢，查看房產證是否已經在房管局內聯網上屬於歸檔狀態。如果可以查到的話，那麼可以申請辦理加急歸檔，無須費用。一般在辦理後五個工作日就可以辦理過戶手續；
3、辦理加急歸檔手續，只需要房產權本人持身份證及房產證原件即可辦理；
4、實際上，各個地區的辦事流程不同，所以所需時間不同，很多城市在一個星期左右的時間便可以進行過戶。具體的時間，可以在辦理解押手續的時候，咨詢工作人員。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第三十五條
抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。
因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建築物、其他附著物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內，到縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房屋所有權轉移登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。

Ⅳ 住房公積金貸款還清後需要什麼手續，有以下兩個步驟

1 、等個人公積金貸款還清以後，用戶需要去委託銀行辦理貸款結清手續，隨後申請出具貸款結清證明，以及拿回房屋他項權證；

2 、用戶還需要攜帶 貸款結清證明、房屋他項權證和個人身份證件、房屋所有權證等材料去當地的房產管理局辦理解押手續。待消除房產抵押登記之後，房子才算真的歸屬於用戶。

以上就是住房公積金貸款還清後需要什麼手續相關內容。
公積金貸款為何不扣公積金

公積金貸款不扣公積金的原因是申請公積金貸款時，需要用公積金賬戶內的余額計算公積金貸款額度即存貸掛鉤。後面，公積金貸款申請成功後，或是用戶成功申請了商業貸款，用戶辦理了公積金沖還貸業務，公積金賬戶內的余額就可以用以償還房貸。

用戶在申請公積金貸款期內，銀行或是住房公積金中心不會扣減公積金賬戶內的余額，同時用戶在這期內不要提取公積金比較好。等公積金貸款審核通過之後，用戶再提取公積金，此刻公積金賬戶的額度就不會影響公積金貸款額度。

需要留意的是，公積金沖還貸業務分成年沖和月沖，如果是年沖，那便是一次性抵沖貸款本金，月沖則是每月准時從公積金賬戶里扣除相對應金額抵沖當月應還本息。假如用戶公積金賬戶里的余額不足，那樣是沒法進行對沖還貸的。
公積金貸款有沒有面積限制

公積金貸款有總面積的限定，當然這也是對於的二套房公積金貸款來講，二套房使用公積金貸款房屋面積不可以超出 144 平方米，如果是首套房公積金貸款，一般情況下是沒有總面積限定的。公積金貸款也有最大金額的限定，假如用戶要想申請純公積金貸款買總面積大的房屋，就需要個人付較多的首付。公積金貸款額度與借款人賬戶余額以及存繳基數有關系，一般情況下貸款額度是公積金賬戶 余額的 10 至 20 倍，公積金繳存基數越高，用戶可以申請 的公積金貸款也越多。本文主要寫的是住房公積金貸款還清後需要什麼手續有關知識點，內容僅作參考。

Ⅵ 解除房產抵押的手續和程序

下面以公積金貸款解押流程為例。

第一步：結清貸款

借款人結清房貸後，持銀行開具的貸款結清通知單，到公積金中心出具《關於解除房屋產權抵押的通知》。

第二步：領取他項權利證

借款人持本有有效身份證及解押手續到公積金中心領取房屋他項權證、解押通知單。

第三步：辦理解押手續

借款人持本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續。

提醒：辦理房產解押手續時，一定要從銀行取回他項權證，無此證則無法順利辦理解押手續。

拓展資料：

很多房貸客戶認為，只要將貸款結清了，房子就是自己的了!話雖如此，但事實卻不是這么簡單的。

辦理房貸的時候，銀行會要求借款人用其購買的房子作抵押，這時就需要到房管局辦理房產抵押登記手續，銀行取得他項權利證後才會發放貸款。所以，房貸在結清貸款後，借款人必須辦理解押手續，這一手續辦理完成後，房子才真正歸你所有。

Ⅶ 北京公積金貸款還清以後怎麼辦理房屋解除抵押手續都去哪帶什麼東西謝謝

銷房地產抵押登記的辦理部門是當地房地產管理部門。
抵押人注銷房地產抵押登記應提交以下材料：
1、抵押人身份證；
2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》；
3、《貸款還清證明》；
4、《房屋所有權證》、《房地產他項權證》、《房地產共有權證》、《國有土地使用權證》等相關權證；
5、《注銷登記申請書》。
注銷公積金貸款房產抵押登記流程：借款人還清貸款本息後，抵押人持借款人最後一次《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》，要求貸款發放銀行開具《貸款還清證明》，並領取存放在貸款發放銀行的《房屋所有權證》、《房地產他項權證》、《房地產共有權證》、《國有土地使用權證》等相關證件，市區到市公積金中心服務大廳要求開具《注銷房地產抵押登記證明》，縣級到縣公積金管理部開具，然後抵押人持《注銷登記申請書》和上述證件在市房地產交易中心辦理注銷登記手續，房產管理部門收回《房地產他項權證》，並在《房屋所有權證》上設定他項權利摘要欄內填寫注銷日期且加蓋注銷抵押登記章。

Ⅷ 北京公積金貸款提前還款如何解押

2015年12月最新的流程：如果是純市管公積金貸款，在做完提前還款設定，劃款成功後，打01082011234這個電話，選擇人工服務，他們會根據你個人情況告訴你後續都要做什麼。
後續基本上就是：讓他們查詢下系統內是否已經入賬，如果已經入賬，就可以帶著本人身份證、房本、借款合同，到海淀區北四環西路56號輝煌時代大廈7層，辦理擔保終結手續，辦完手續後拿到的材料，去所屬區縣的建委辦理抵押撤銷。