好房新手伺服器地址

⑴ 新手購房流程新手購房注意事項

買房可以說是人生大事之一，尤其是現在房價居高不下的時候，買套房得投進不少人力財力，所以大家一定要慎重對待，很多朋友說在買房的時候不清楚購房流程及購房注意事項有哪些，下面為大家匯總了新手購房注意事項等相關內容，分享給大家，希望對大家有所幫助。
新手購房流程
流程一：看樓
首先，購房者應該去現場看房，重點關注樓盤有無預售資格。在檢查樓盤有無預售資格的流程里，重點是查商品房預售證，如樓盤是否沒有預售證就公開進行內部認購、是否把預售證掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。房屋質量方面，建議到現場查看有無牆體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。
其次，購房者應該上網查發展商資質，查驗所選購的住房是否已被抵押、查封。如果選購的住房是由房地產中介公司代理漏升正銷售的，應了解該公司是否具有房地產中介資質等。
流程二：買樓
首先，購房者應慎簽認購書。認購書是商品房買賣的預約合同，是獨立合同。簽認購書時常會引發一系列糾紛，具體表現在購房者要收回定金，而發展商卻不一定會退還。因此，為避免過多的麻煩，購房者在決定買房，可以向發展商提出看正式合同樣本，在覺得正式合同可以接受的情況下，再簽署認購書，以免被套牢。
其次，購房者要看認購書是否返悔能保證公平。認購書的內容一般包括：雙方當事人的基本情況;房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況);價格計算;簽署契約的時限規定。大家要看清楚其中內容是否有違反平等、公平的原則。
最後，房款必須支付到監控賬戶。購房者應將房款支付到《商品房預售許可證》指定的銀行監控賬戶上，不要直接交給開發商或者中介。房款可以採取一次性付款或分期付款，具體如何分期，可以由雙方約定。比如購買者可以留15%的房款，其中10%可以在出賣人交付使用之前支付，5%的房款可以在預售人交付商品房房地產權證時支付。
流程三：正式簽約
標准格式的購房合同文本並非不能增刪、也不能更改。消費者在簽購房合同時有權利仔細琢磨合同的條款細節，對其中不滿意處提出改動要求。同時，購房者還應注意格式合同中的空白待填處，要懂得把許多保障自己權益的細節填上，並規定達不到條件應承擔的後果。
根據《商品房買賣合同》格式文本，下面將合同中經常出現的六種「不公平條款」之處一一列出，對照此程序，消費者見招拆招，可做到明明白白簽約。
1、列明商品房情況
「買受人所購商品房的基本情況」是標准合同第三條的內容，消費者應留心其中填空處所填的條款，其中特別注意列明自然層數和層高幾米。
2、房屋面積計價方式
房屋的合同價款一般按實際建築面積或使用面積計算，合同中應列明面積出現變化時，樓價的變更及退房的條件。
3、交房日期條款
因建設資金不足而延期交房是常有的事，開發商為逃避自己的責任，常常在交房上大做文章。一是只註明竣工日期，沒有交付使用日期;二是交房日期極其含糊;三是既沒有竣工日期，也沒有交房日期。購房者在簽訂購房合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「×年×月×日」，同時，還笑蠢要註明開發商不能按時交房需承擔的責任。
4、關於裝飾、設備標准、基礎設施和公共配套的承諾
現在有不少房地產糾紛都是由於貨不對板而引起的。首先把交樓標准詳細寫進合同。雙方應在合同中用明確的條款來加以規范交樓的標准，如贈送裝修、家電、櫥櫃等，應註明贈送的品牌和數量或加「不能低於樣板房的標准」的字樣，避免使用某些開發商在售樓廣告中所用的高檔、豪華、進口等詞語。
其次，將規劃寫進合同。如游泳池和會所不得向外營業、泳池的面積等都要寫清楚，尤其是要求發展商不得主動提出把原規劃的花園改變用途，其他承諾的配套也應列明。
5、關於產權登記
取得房產證是買家最關注的事情。在簽訂合同時，建議買家勿接受發展商「若不能在規定時間內辦理房產證，不退房，只支付××違約金」的類似約定。購房者最好在合同中約定：如因開發商的原因造成購房者不能在雙方約定的期限內取得房地產權屬證書，購房者有權提出退房，開發商應在雙方約定的期限內退還房款，並賠償經濟損失。
6、保修責任
說到保修責任，購房者最好在合同中註明「保修期限不能少於法律規定的期限」。
新手購房注意事項：
1、首先看開發商是否具備「五證」
五證，一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫「五證」。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。
那麼怎麼樣看待「五證」?交給您一種方法，這五證最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。
2、使用規范的合同文本
一定要參照最好是採用且不要隨意修改《文本》，並按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這並非購房的必經程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發商簽預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。
3、查驗有關證明文件
買期房要查看開發商是否有預售許可證，並要確認自己所購之房在預售范圍內，買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。
4、買期房要注意建築面積的約定
在填寫暫測面積時除了要填上總建築面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。
5、買期房要約定條件和時限
所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。
6、簽約時要注意房屋質量問題
購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，並將質保書作為合同的附件。
7、簽約時明確物業管理事項
合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標准。
8、注意合同文本中補充協議的內容
購房者應謹防有些開發商，將示範合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。
9、注意約定違約責任
這里指的違約包括：簽約後購房者要求退房、不按期付款;開發商賣房後要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續時不符合規定和約定等。
新手購房注意事項之合同補充協議
在買賣的時候一個是簽訂認購書，第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協議，這個補充協議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。需要提醒購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的項目的不同具體情況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候應該把握幾個問題。
1、應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協議里去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。
2、明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款里約定。
3、要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。現在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產開發商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什麼。
4、明確關於公攤建築面積。現在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發商經常在公攤上做文章，所以要和開發商約定清楚，不僅要有一個籠統的公攤面積的數字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。
5、應該明確裝修標准。以後逐漸的房地產開發項目是精裝修，那麼就必須對裝修的標准明確。比如說裝修的標准不要籠統的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什麼品牌，甚至包括顏色等。
6、明確退房的責任。購房者接到入住通知之後，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什麼的，但是一旦退房是由於開發商的原因，必須寫明開發商是什麼樣的責任，寫名在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

⑵ 新手用戶如何購買阿里雲伺服器圖文教程手把手教你

本文以圖文教程形式為大家介紹了阿里雲新手用戶購買阿里雲ECS雲伺服器的詳細流程以及應當注意的一些關鍵點，適合還未購買過阿里雲伺服器的新手用戶參考借鑒。

可以使用使用阿里雲APP/支付寶/釘釘掃碼注冊也可以選擇賬號注冊，推薦使用賬號注冊，因為掃碼注冊的還是需要我們去設置賬號和密碼。如果已經有賬號的登錄我們的賬號。

注冊阿里雲賬號注意事項及小竅門
1、如果是新注冊的賬戶，記得給賬戶做實名認證，否則是無法購買產品的。阿里雲個人賬戶實名認證流程參考：阿里雲幫助文檔-賬號管理>注冊賬號> 個人實名認證

2、新用戶可以領取阿里雲最新代金券，在實際支付的時候可以使用代金券抵扣現金。
領取地址： 阿里雲官方雲小站

3、如果是還未注冊阿里雲賬號的，可通過阿里雲注冊有禮活動注冊並參與抽獎，最高可抽取888元無門檻代金券。
活動地址： 點此進入阿里雲注冊有禮活動

從官網導航欄產品-熱門產品或者彈性計算均可進入雲伺服器ECS產品頁

1、付費方式
按年付費，按使用量付費。建議新人按月或者按年付費。

2、選擇伺服器所在的地區
盡量選擇離自己或者目標用戶比較近的地域，如果是從價格方面考慮，建議選擇華北區域，價格會比其他地區相對便宜點。

3、選擇實例
也就是選擇你的伺服器配置。這里有很多配置，我就只列舉一下新手最低的配置：1VCPU，2Gbit就可以滿足需求了。

4、鏡像
也就是你的系統，如果你喜歡折騰且有一定技術能力就選擇系統鏡像，這個鏡像等你購買好伺服器後，大概2-3分鍾，你打開你的伺服器就是一個嶄新的系統，沒有任何其他文件。
當然，如果你不想折騰，也可以在鏡像市場選擇一個，有免費的，也有付費的，有PHP環境的，也有JAVA環境的，這個鏡像在你購買伺服器後，他會自動幫你安裝好你選擇的功能，免去了很多配置的要求，對於不會配置伺服器的站長來說，不失為一個好的選擇。
推薦寶塔的，這個比較使用起來也很簡單。

四、磁碟
默認系統盤是40GB，建議增加一個數據盤40-80G的容量用來存放你的網站數據，普通網站40G左右就可以了。
類型建議選擇高效雲盤，和其他的比起來價格差距不大，對網站的訪問速度有幫助。

五、購買時長
這個直接關繫到你付多少錢，可以一個月一個月的購買，這樣就比較麻煩，每次到了就需要記得續費。
按年購買比較便宜，12個月只要付10個月的錢，最實惠的購買時3年時長的，伺服器直接打五折，相當於付一年半的錢用3年。

六、網路
建議使用默認配置。

七、公網帶寬
也就是你的伺服器外部訪問的帶寬，說點心得：
1、簡單一點，你就按照1M帶寬一天1000個IP來計算，比如你預估你網站一天有2000個IP來訪問，你就選擇固定的2M帶寬。
2、你也可以選擇彈性帶寬，用多少算多少，不過這個是後付費的，你需要保證你的賬號裡面一直有餘額，不然會停到你的外部訪問，好處就是在開始訪客較少的時候，你可以少付些帶寬費用。

八、安全組
這個你記得勾選一下80埠和443埠，不然你弄了半天發現通過域名就是訪問不了你的網站，在伺服器打開又是正常的。那是因為你沒有打開80埠的訪問許可權，所有在購買的時候就把埠打開。

九、設置雲伺服器遠程連接密碼
密碼可以自己設置也可以選擇秘鑰對，但是你配置的信息請一定記住，因為這些配置信息是你遠程連接雲伺服器的密碼信息。

十、付款
最後就是確認訂單，付款購買了，不要忘記在這里勾選使用代金券。

以上步驟走完，我們就可以在控制台中查看和管理我們所購買的阿里雲伺服器了。

⑶ 新手買房怎樣挑選好房子

新手買房時想要挑選到好房屋，先要看房子的地理位置，好的地段的房屋，日常生活會非常便利，無論是工作交通，還是日常購物、醫療、教育等需求，都能夠滿足，然後就是了解房屋和小區殲豎的信息，房屋的面積、公攤面積、單價、物業服務等，都可以做一定的了解，然後和周圍小區的樓盤進行對比，選擇性價比更高一些的房屋，最重要的就是核查開發商是否五證齊全，五證齊全的開發商建造的房屋才是合法的。
房貸一般多久能審批通過？
一般的房貸會在3周之內審批下來，在辦理貸款時自己需要先去銀行遞交自己的房貸申請，在3個工作日之內會收到銀行的回復。然後銀行會在接下來的時間內對自己和相關的材料進行審核，而這個階段大概會持續10個工作日左右。等到交易中心發放了房屋的他項權證之後，銀行會在3個工作日內發放貸款。一般效率比較高的銀行在15個工作日之內會審核通過，在次月就會下發貸款，在申請貸款之前氏御大，還是要多考慮一下自己之後的收入情況，做好提前的規劃。
售樓處為什麼著急催著網簽？
售樓處著急催著網簽，是因為每個開發商對賣出的房子，都希望盡快的拆悶簽完合同辦理完所有手續，這樣能夠提升開發商回款的速度，網簽完畢後，還需要開發商攜帶列印的紙質合同，到房管局進行蓋章備案。

⑷ 新手如何住賓館

新手如何住賓館

新手如何住賓館，生活中一些第一次外出工作或旅遊朋友，對於住酒店總是一頭總會一頭霧水，雖然酒店歷年來被爆出存在很多問題，可是我們出門在外的話，不得不入住酒店，以下來了解新手如何住賓館。

新手如何住賓館1

(一)入住酒店的具體流程:

1、可以網上預定或者電話預訂房間，或者直接去酒店現開。

2、到達酒店後，先去前台和服務員溝通，選擇自己需要的房間，然後拿身份證登記信息，然後付錢交押金。

3、拿房間鑰匙或者房卡，一般會有人有人引導到入住房間。

4、入住房間後，要確定房間物品，哪些是免費的，哪些是需要消費的， 一般需要消費的都會有價

簽。同時保管好自己重要物品，拿好房卡 ，不要丟失。

5、退房之前如果需要節省時間，可以打電話到前台告訴退房。這時會有服務員過房間清理，然後直

接去前台交房卡結賬即可。酒店退房時間一般是次日中午12點，有的有會員之類的也有下午兩點退

房的。

(二)入住酒店需要注意的地方：

1、注意周邊環境：避免入住周邊人員混雜、環境偏僻、有嚴重安全隱患的賓館酒店，以免遭受各類

人身傷害。

2、注意逃生通道：一定要記住所在樓層的逃生通道，確保突發情況時，能安然脫身。

3、注意房間檢查：入住時，仔細檢查鑰匙是否可以打開房間門，房間內有無遺留下來的問題，有無

壞掉的電器傢具，同時，仔細檢查有無隱藏在暗處的攝像頭，以防隱私外泄。

4、注意生活習慣：進入房間後，要開窗通風，保持室內空氣流通，此外洗浴時最好用自己的毛巾。

5、注意退房時限：一般賓館第二天中午12點前退房為一天，如有特殊情況，請和賓館協商。

拓展資料

1、酒店預訂，顧名思義指出行的人需要酒店服務的時候，提前與酒店方面就入住時間，房間檔次，

及相應服務做基本溝通。

2、用戶可以通過互聯網、電話、手機wap、手機酒店預訂客戶端等多種方式獲得酒店預訂服務。

3、酒店預定流程:

第一步: 選擇好適合您的酒店後，您可以通過電話、網上下訂單或傳真，報客人姓名、房型及入住日期進行預訂.

第二步: 在收到您的預訂信息後，我們會在一小時內予以確認.

第三步：在收到我方確認後，客人只需在酒店前台報客人姓名即可.

第四步：入住時候需要攜帶成人身份證件登記入住，並需要交付一定的押金。

4、注意事項

a、酒店房間一般情況下保留到預訂當天的下午6點整，節假日可能保留到下午5點整；

b、如客人因其它原因晚到，請在預訂成功後直接致電保留房間，會展等特殊時期需要提供信用卡擔

保或者提前支付房費。

c、房間價格因季節變化可能不準確,請以電話咨詢或最終確認為准。

新手如何住賓館2

提前訂好房間

首先，建議大家提前在網上或者打電話訂好房間，很多地方的賓館房間在當天都會漲價，而且可能房源緊張，如果不提前訂好房間，到時就會措手不及。大家可以先自行查看目的地附近的賓館，挑選價廉物美的賓館進行預訂，當天十二點前是可以免費取消的。

隨身攜帶身份證

現在住賓館都需要出示身份證進行登記，如果你沒帶身份證，很有可能無法入住。大多數賓館都是入住幾人登記幾張身份證，所以除了你本人的證件，還要提醒其他人員帶好身份證。

按時入住，提前告知

訂了賓館要注意按時入住，一般來說，賓館會詢問客戶大致的入住時間，有些賓館房間比較暢銷，如果你延遲太久不入住，房間可能不會被保留，所以請按時入住，如果有意外，建議提前打電話告知賓館服務人員。

檢查房間衛生及安全

進入房間後首先檢查一下房間的衛生問題，看看地板上有無灰塵，垃圾，衛生間是否干凈，有問題的話可以直接聯系賓館人員進行處理。近年來一些賓館裝有攝像頭的新聞不斷被爆出，大家入住後也要檢查一下這方面的安全。

夜間睡覺注意上鎖

有些地方魚龍混雜，治安管理並不是很好，你入住的賓館可能會有一些安全隱患，建議大家在進入房間後將門反鎖，尤其是晚上，獨身女孩更加要注意這方面的問題。

貴重物品隨身帶

很多賓館的安全性存在一些問題，尤其是一些相對來說便宜的賓館，白天清潔人員打掃房間時並不是那麼注意，你放在房間內的東西很可能被有心人順手牽羊，等你發現東西少了已經晚了，所以建議大家要把貴重物品隨身攜帶，背個雙肩包之類的出門。

新手如何住賓館3

一、入住先把門反鎖好

酒店住宿，人多且雜，一定要提高安全防範意識。不管的一般的旅館還是星級酒店，為了人身和財產安全，門一定要反鎖。

二、毛巾最好是自備

酒店的毛巾消不消毒，咱也不敢說咱也不敢問。反正我看過報道，某某酒店拿來當清潔工具，拿來擦拭馬桶.....

所以，自備毛巾才能夠保證自身的衛生安全。畢竟毛巾是直接和身體接觸的`東西，如果被細菌之類的東西感染了，我只能告訴你醫葯費很貴！

如果沒有帶毛巾，也可以燒一壺開水燙下。或者是自備一次性壓縮毛巾，既方便又不佔空間。

三、一定要穿睡衣睡覺

很多酒店的床單、被子，在前一位客人退房後，如果不是很明顯的臟，酒店是不會換下重洗消毒的。

一般人還好，如果敏感性皮膚接觸後可能會引起瘙癢或者過敏。另外，很多酒店使用的是工業洗滌劑，也可能導致肌膚問題。所以，建議大家在酒店還是穿睡衣睡覺。

四、酒店拖鞋要慎穿

據悉，南寧市衛生計抽查了某酒店的拖鞋，發現拖鞋上的細菌超標6.7倍。

腳氣是非常常見的一種傳染性疾病，如果在酒店需要穿公共拖鞋，隔著襪子穿可以減少交叉感染。

酒店也有一次性拖鞋，但是防滑性能較差，而且沾水就濕。不建議穿進衛生間裡面，以免滑到受傷。

五、燒水壺也少用

酒店旅館，燒水壺必然是標准配備。相信大家也看過關於酒店開水壺的新聞，比如水壺煮內褲、水壺丟衛生棉、水壺有襪子....

雖說，不能一竿子打死一船人，但是這些喝到肚子里的東西一定要小心再小心；所以，還是喝礦泉水吧。

如果有喝熱水習慣的朋友，你可以隨身攜帶一個攜帶型的開水壺。