宅居地演算法

1. 宅基地四分一厘三房子是多少平方

宅基地四分一厘三房子是275.33平方米。

具體演算法如下：

把1畝地分為10分，宅基地四分一厘三，即10分的四分一厘三，即41.3%

10分=6000/9 平方米=666.67平方米

666.67×41.3%=275.33平方米

2. 農村蓋二層有啥規定

拆遷兩層自建房怎麼算面積1·首先是復式房屋的樓層層高的規定，層高在2.2米以上的包含2.2米的層高樓層是按照所佔據面積的全額計入房屋建築面積，樓層的層高低於2.2米的，將實際的占據面積的一半計入房屋的建築面積。復式房屋的層高要比普通的房屋的層高高出一部分，但是並不足兩層層高，而是中間的層高米數，一般是4.5的層高建築標准。復式房屋的層高是一部分是滿足全額計算值的，一部分是一半的全額計算值。2·復式房屋的樓梯也是計算在房屋的建築面積之內的，但是沒有在建設房屋的時候建設樓梯的，是不將樓梯的面積計算在房屋的建築面積之內。多數的說法都是由房屋的新主人自行建設，但是在出售房屋的時候開發商還是會重復收取這部分費用。3·陽台沒有頂蓋的樓層，陽台的面積是一半的面積計入房屋的建築面積。有頂蓋的陽台是全部的實際面積計入房屋的建築面積。4·其他部分的演算法就是正常的面積計算方法計算即可，需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面積計算面積，不足兩米的斜面高度是不計入面積的。房屋有花園或是其他公共面積的也需要計入建築面積。5·將算出來的兩層房屋的面積的綜合相加再加上牆體的面積等就是復式房屋的面積。
土地和房屋是分別實行管理的。根據規定宅基地是農民基於集體經濟組織成員身份而享有的可以用於修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產，可以繼承。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。

3. 各地農村發布宅基地面積標准，超標的要如何處理呢

農村宅基地做為落後地區住戶特有的褔利之一，是城內住戶羨慕不來的，落後地區住戶成年之後符合條件可向村集體申請辦理一塊農村宅基地用於建房定居，但是現在的鄉村可以用宅基地的土地面積越來越低。盡管這么多年落後地區年輕人很多都去城裡買房了，可是他們依然不願在鄉村舍棄農村宅基地，伴隨著最近幾年國家對於落後地區的建立越變越好，鄉村也更適合大家定居了，與此同時時下鄉村的各種薪資福利對比城內還有一定差別，但是毫無疑問提升了許多。

我國土地面積寬闊，可是用來修建住宅人民生活面積並不算太大，人口數量快速上升造成可以用宅基地面積越來越低，加上一直都是審核從沒回收利用過，才能使有很多人沒地申請辦理。宅基地的應用愈來愈規范性，雖然有許多群眾不能理解，可是頒布那麼多管理方法現行政策都是不得已。

4. 房子拆遷是怎麼賠償和補償

拆遷補償方式。
貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：
1、市場評估價。市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，並在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
2、商品房交易均價。商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定並公布。
3、重置價。重置價是指由估價機構採用估價時點的建築材料和建築技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建築物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
二、產權置換。產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標准產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標准產權置換指的是以房屋建築面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。產權置換分為兩種形式：
1、異地安置。異地安置是指由於開發商項目不涉及住宅或由於該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。
2、回遷安置。回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22_，所以拆遷安置。三、結合型補償。顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。

5. 農村宅基地面積包括滴水嗎

應當以土地使用證為准。
農村宅基地包括滴水！
你好!
以宅基的使用證確定的為准!

6. 農村拆遷賠償金的演算法是什麼

法律分析：(一)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(二)周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(三)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

7. 農村宅基地面積包括滴水嗎

在農村宅基地的面積方面是不包括滴水的＼一般農村滔滴水寬度為50公分＼只是說讓下雨往下滴水的意思＼而這個並不屬於你家的＼因為宅基證是以後牆到門口的距離為宅基地的長度＼並沒有滴水的尺寸＼所以不包括在內。

8. 3.4畝土地長寬各多少呢

3.4畝土地長寬分別為77.4米

（4）青苗補償費。青苗補償費是指農作物正處於

生長期未能收獲，因徵收土地需要及時讓出土地，致使農作物不能收獲而給農民造成的損失。與地上附著物補償類似，青苗補償費補償給青苗所有人，具體補償標准由省級政府制定。

具體要看當地的徵收拆遷公告的規定。各地的政策是不一樣的。

9. 房屋拆遷補償標准2018年

拆遷集體土地或國有土地住宅房屋，拆遷人還應當給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內的臨時安置補助費。拆遷已領取營業執照用於生產經營的房屋由拆遷人給予貨幣補償。一、集體用地城中村改造屬於集體用地性質，城中村土地徵收房屋補償實行貨幣補償和房屋安置兩種方式，被徵收人可自主選擇。村民持有宅基證，宅基地范圍內兩層以下(含兩層)的房屋主體均被認定為應補償安置的面積。(一)貨幣補償：如期搬遷可獲購房補貼對選擇貨幣補償的村民，房屋徵收部門將根據房屋的年代、結構、區位對該房屋給出市場評估價。部分村民聽說自家房屋被列入拆遷范圍後，選擇突擊加蓋以期獲得更多的補償。需要提醒的是，《洛陽市人民政府關於國有土地上房屋徵收與補償的意見》規定，貨幣補償只針對兩層以下(含兩層)的房屋主體按市場評估價補償。不過，村民無需擔心被徵收房屋市場評估價低於市場商品房價，補償款不夠異地購房。如果被徵收人按期搬遷，將獲得被徵收房屋主體貨幣補償款30%的額外購房補貼，同時還有按時搬遷獎勵以及搬遷費等。(二)房屋安置：人均安置面積不低於40平方米與貨幣補償相比，選擇房屋安置的計算方法較為復雜，不過，相同的是，只對徵收房屋兩層以下(含兩層)合法建築中的有效面積等面積予以安置。具體安置辦法可套用下面的「公式」。補償規定：被徵收房屋兩層以下(含兩層)建築面積人均不足40平方米的，按人均建築面積40平方米給予補差安置，補差面積部分按被徵收房屋重置成本價每平方米540元結算。1、如果一個家庭有三口人，現居住面積僅為80平方米，按照人均40平方米的安置標准，該家庭可獲得120平方米的房屋。但是，安置房比被徵收房屋多出的40平方米的面積，該家庭需按照每平方米540元的被徵收房屋重置成本價購買。補償規定：被徵收人在安置面積相對應安置戶型「就近靠上」選擇的安置房屋，房屋面積超出應安置面積10平方米以內(含10平方米)的部分，按安置房成本價結算。超過10平方米的部分，按安置房市場評估價結算。2、如果被徵收人的房子有100平方米，但安置房戶型只有90平方米、110平方米和120平方米三種，被徵收人可「就近靠上」選擇110平方米的房子，多出的10平方米只需交納安置房成本價即可(成本價視安置房源而定);如果想選擇120平方米的房子，多出的20平方米中10平方米按安置房成本價結算，剩下的10平方米則需按安置房市場評估價購買。二、國有土地由於該類型土地上房屋的被徵收人或單位擁有房屋所有權證和國有土地使用證，因此，被徵收人或單位在房屋被徵收時可選擇貨幣補償或房屋產權調換的補償安置形式。(一)貨幣補償：住宅、非住宅均可獲購房補助選擇貨幣補償的即按照被徵收房屋的市場評估價進行補償。選擇貨幣補償自主購房的，對住宅將按被徵收房屋分戶評估價的30%給予購房補助;對非住宅將按被徵收房屋評估價的20%予以補助。(二)產權調換：多層換高層按實用面積補償補償規定：選擇房屋產權調換的，可根據作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主選擇進行調換。在進行房屋產權調換時，被徵收房屋和安置房屋按套內建築面積及公攤面積分別進行調換;套內建築面積調換時，被徵收房屋價格和安置房屋價格均按市場評估價計算，雙方結清差價;公攤面積調換時，免收套內建築面積相對應的公攤面積的價差款。1、由於多層住宅和高層住宅公攤面積相差懸殊，為保障多數被徵收房屋為多層而安置房為高層的市民利益，保證其「居住面積不減」而實行該政策。即如果被徵收人現多層住房為100平方米，公攤面積為10%，其套內建築面積便是90平方米;而安置房公攤面積為20%，如果套內建築面積要達到90平方米，則該安置房的建築面積要達到112.5平方米。也就是說，被徵收人可以選擇調換一套建築面積為112.5平方米的房子。而安置房比被徵收房多出來的12.5平方米的公攤面積則不計算價錢。補償規定：與城中村房屋安置不同是的，國有土地房屋的產權調換並非等面積置換，而是由具有相應資質的房屋評估機構根據房屋的區位、結構、朝向、建築年代等作出一個市場評估價格，同時對安置房屋也作出一個市場評估價，按照市場評估價格分別進行價格結算置換補償規定：被徵收人選擇的安置房在2套以上(含2套)的，實行樓層高低搭配進行安置。2、假設某家庭被徵收房屋套內建築面積為180平方米，為兩代人共同居住，而產權調換房屋中正好有套內建築面積90平方米的戶型，則該家庭為方便生活可選擇置換2套住房。但為了利益均等，在樓層的選擇上應按照高低搭配的原則進行安置。

10. 農村私人吒基地被政府徵用一畝該賠多少錢

宅基地的賠償一般不是按畝來算的，因為按照規定，農村的宅基地是農民可以無償使用，但並不是農民家裡的資產，農村的宅基地的所有權應該是屬於村集體所有，說白了就是屬於本村的全部村民。
當然如果說農村拆遷或者說有其他的徵用的話說白了，農民還是可以獲得賠償的，但是這個賠償並不是宅基地本身的賠償，而是宅基地上面建造的房屋或者說其他的設施的賠償，說白了就是您所具備的物權帶來的補償。
具體的是怎麼補償，到底補多少這個每個地區都不一樣，要看您所在的地區，到底是怎麼樣一個補償演算法。