月供演算法

『壹』 房貸月供的最簡單演算法是什麼

房貸月供的最簡單演算法主要分為等額本金還款法和等額本息還款法兩種，以下是這兩種方法的簡單介紹：

1. 等額本金還款法 演算法公式：每月月供=+×月利率。 特點：每月的還款金額不同，逐月遞減，其中本金部分保持不變，利息部分逐月減少。

2. 等額本息還款法 演算法公式：每月月供=[借款本金×月利率×^借款期數]÷[^借款期數1]。 特點：每月的還款金額相同，其中本金和利息的比例逐月變化，早期還款中利息佔比較大，本金佔比較小，隨著還款的進行，本金佔比逐漸增加。

重點內容：這兩種方法都是基於貸款的本金、月利率和借款期數來計算每月的還款金額。等額本金還款法的計算相對簡單直接，但每月還款額不同；等額本息還款法的計算稍顯復雜，但每月還款額固定，更便於借款人規劃財務。選擇哪種還款方式，需要根據個人的經濟狀況和偏好來決定。