投資問題演算法

1. 我投資一萬元，預期年化收益率為6.8%，那一月的收益是多少又該怎麼算哪

1、一個月的收益是56.66。
2、演算法：月收益=本金*年收益率/12=10000*0.068/12=56.66。


拓展資料：
引入網路（什麼是投資）：
指的是特定經濟主體為了在未來可預見的時期內獲得收益或是資金增值，在一定時期內向一定領域投放足夠數額的資金或實物的貨幣等價物的經濟行為。可分為實物投資、資本投資和證券投資。前者是以貨幣投入企業，通過生產經營活動取得一定利潤，後者是以貨幣購買企業發行的股票和公司債券，間接參與企業的利潤分配。投資是創新創業項目孵化的一種形式，是對項目產業化綜合體進行資本助推發展的經濟活動。


投資需要注意的：
1、學會合理的分配自己的資金：理財也是一種投資。
2、不要夢想一夜暴富：天上沒有餡餅，天上有什麼？雨、雪、沙塵暴，偶爾會掉下來一個花盆什麼的，一定不會有餡餅掉下來的，中國有句俗話「財不進急門」。一年40%-50%的機會不可信，要想想別人的動機，聽起來過於完美的東西往往不是真的。很多中了彩票頭獎的人十年後還是貧困，因為買大房子，買車，鑽出來幾十個窮親戚。精神上也受不了，像范進中舉，一下子厥過去。當別人給你貌似很好的投資機會時，先問問自己：①誰在賣我東西，對方的信譽如何？②我的錢幹啥去了？③我掙的是什麼錢，盈利模式。④收益率合理嗎？（年收益1%-5%低，5%-8%中等，8%以上高）。
3、不要讓債務纏住一生：房奴、車奴、卡奴。中國的負翁大多28-35歲。例如在上海買100平的房子，500萬，首付30%，150萬，20萬裝修，5萬家電，5萬內飾細軟，沒有30萬沒法住進去。月還款應該在收入的30%以下，50%會非常難受。其次車奴更難，車子是持續消費。日本的富翁每天拎著飯盒坐公交。最後信用卡是財務鴉片。大學生，月消費1800。北京碩士畢業月薪3000，本科2000，年輕人不要對未來生活抱著虛無的幻想。改變生活要從小錢開始還，還卡——還車——還房——攢錢——投資。
4、專心一項投資：中國有一句老話叫一招鮮，吃遍天，一生做好一件投資你就會過上美滿和幸福的生活。
最後要說的一句：生活不易，投資需謹慎。

2. 投資回報率的四種演算法

投資回報率的四種演算法租金回報率法、回報率分析法、內部收益率法、簡易評估法。

3、內部收益率法。

房產投資公式為：累計總收益/累計總投入=月租金×投資期內的累計出租月數/（按揭首期房款+保險費+契稅+大修基金+傢具等其他投入+累計按揭款+累計物業管理費）=內部收益率。

上述公式以按揭為例；未考慮付息、未考慮中介費支出；累計收益、投入均考慮在投資期范圍內。

優點：內部收益率法考慮了投資期內的所有投入與收益、現金流等各方面因素。可以與租金回報率結合使用。內部收益率可理解為存銀行，只不過我國銀行利率按單利計算，而內部收益率則是按復利計算。

不足：通過計算內部收益率判斷物業的投資價值都是以今天的數據為依據推斷未來，而未來租金的漲跌是個未知數。

4、簡易評估法。

基本公式為：如果該物業的年收益×15年=房產購買價，則認為該物業物有所值。這一國際上專業的理財公司評估一處物業的投資價值的簡單方法。