投資回報率演算法

A. 投資回報率的四種演算法是什麼

投資回報率的四種演算法：

1、租金回報率法公式。

投資回報率＝（稅後月租金－按揭月供款）×12/(首期房款＋期房時間內的按揭款）。

2、回報率分析法公式。

投資回報率＝（稅後月租金－每月物業管理費）×12/購買房屋總價。

3、內部收益率法公式。

投資回報率＝累計總收益／累計總投入＝月租金×投資期內的累計出租月數／（按揭首期房款＋保險費＋契稅＋大修基金＋傢具等其他投入＋累計按揭款＋累計物業管理費）。

4、簡易評估法公式。

投資回報率＝物業的年收益×15年＝房產購買價。

投資回報率是通過投資從中得到的經濟回報。是衡量一個企業經營效果的指標。

投資回報率＝年利潤或年均利潤／投資總額×100%。

投資回報率介紹：

投資回報率（ROI，Return On Investment)，是指達產期正常年度利潤或年均利潤占投資總額的百分比。其計算公式為：投資回報率（ROI)=年利潤或年均利潤／投資總額×100%。

投資回報率的優點是計算簡單；缺點是沒有考慮資金時間價值因素，不能正確反映建設期長短及投資方式不同和回收額的有無等條件對項目的影響，分子、分母計算口徑的可比性較差，無法直接利用凈現金流量信息。只有投資利潤率指標大於或等於無風險投資利潤率的投資項目才具有財務可行性。

B. 投資回報率怎麼算

投資回報率的計算方法按不同分類有不同演算法，投資回報率一般可分為：總回報率和年回報率。

一、總回報率

總回報率是不論資金投入時間，直接計算總共的回報率。

計算方法：總回報率=利潤/投入成本

二、年回報率

年回報率則是計算平均資金投入一年所得到的回報率，又可以分為兩類：

①平均回報率

計算方法：平均回報率=總回報率/資金投入的年數。

例如，投入三年，賺30%，年平均回報率即為10%。

②內部回報率(或稱為復利回報率)

將每年獲利的再投資也考慮進去，可以更精確地反映回報的多寡。

計算方法：內部回報率=[(總回報率+1)開年數的方]-1

例如，投入兩年，賺44%，年內部回報率就是1.44開平方減1，亦即20%。
常用投資回報率的分析和比較?

投資分析經常用到各種回報率，常用的有資產回報率(ROA)，凈資產回報率(ROE)，投入資本回報率(ROIC)，使用資本回報率(ROCE)。

在這幾個回報率中，除了ROA和ROE的定義比較明確外，其他的兩個有各種不同的定義，只能選取一種通用的定義。

資產回報率是凈利潤比上總資產，也就是所有負債加股東權益。這個回報率衡量的是資產的回報率。但是一個公司資產負債表上的資產價值更多的是反映了歷史而不是當前，而且不同的行業的ROA具有不可比性。最簡單的例子，很多類金融企業有無息流動負債，增加了總資產，降低了ROA，但是無償使用上下游資金實際上是公司有競爭力的體現。另一方面，有的企業的無形資產，如品牌商譽等在資產負債表上並沒有得到完全體現，就會極大的提高ROA，因為賬面上反映的大部分是有形的實物資產。

凈資產回報率ROE是凈利潤比上股東權益，也稱作股本回報率。ROE對股東來說意義最大，是股票復利增長的源泉。ROE可以在不同行業與不同企業之間橫向比較。相當於股票這種「股權債券」的收益率。

對投資人來說無論是投資鐵路還是互聯網，都相當於是買了「股權債券」。在同等風險情況下，當然是收益率越高越好。而且，ROE還可以與政府債券、企業債券的收益率做橫跨資產類別的橫向比較。

C. 投資回報率怎麼算,舉例

投資回報率演算法，詳細介紹如下：

一、簡介：

投資回報率是用來衡量一筆投資所帶來的收益與投資本金之間的比率。簡單來說，它表示投資獲得的利潤相對於投入的資金的百分比。

3、投資回報率只考慮了投資的利潤和成本，沒有考慮時間因素和其他風險因素。