房產配置主要負責什麼

A. 請問如何進行房產配置

白先生買房顧問和您分享：
一線城市＞新一線城市＞二線城市
周邊匯聚城市核心產業，臨近軌道交通，帶優質學區，商業配套齊全的次新，花園社區2-3房一般能領漲城市房價。

B. 貴陽市住房保障和房產管理局職能配置內設機構和人員編制規定的主要職責

根據以上職能調整，市住房保障和房產管理局的主要職責是：
(一)貫徹執行國家、省、市有關住房保障、房產管理和住房制度改革的法律、法規、規章和政策；指導和協調區(縣、市) 住房保障、房產管理和城鎮住房制度改革工作。
(二)會同相關職能部門共同擬定房產市場管理、住房制度改革和住房保障的法規、規章、政策以及編制經濟適用住房、廉租住房等保障性住房中長期發展規劃；編制經濟適用住房和廉租住房年度計劃。
(三) 負責全市經濟適用住房准入、退出和銷售、政府回購管理工作；負責會同民政部門核准廉租住房准入、退出條件;負責廉租住房配租、租賃住房補貼發放管理和政府收購管理工作；負責經濟適用住房、廉租住房等保障性住房的儲備工作。
(四)建立全市低收入群體住房保障檔案、房產管理和住房保障信息系統。
(五)負責監督、檢查、指導和協調房屋產權產籍及其檔案的管理工作；負責房產轉讓、租賃、抵押、登記管理工作；負責房產中介機構的管理工作；負責房產評估的指導管理工作；負責房屋權屬證書的登記核發工作；負責商品房預售許可證的核發工作；負責房屋的測繪管理工作。
(六)負責市屬房改單位職工的增量補貼歸集、管理，存量補貼兌現工作。
(七)負責房屋的拆遷執法監督、協調指導管理工作；負責拆遷許可證的核發工作；負責拆遷單位的資質審核及房屋拆遷安置補償資金的監管工作。
(八)負責房屋安全管理工作；負責房屋安全鑒定單位和鑒定人員資質的管理；指導全市白蟻防治工作。
(九)負責物業服務企業的資質審查和物業服務行業的管理工作，指導和規范物業管理市場；負責商品房預售資金的監管和對房屋維修資金的歸集使用管理進行指導、監督工作。
(十)負責房屋租賃市場管理和租賃合同的登記備案；負責落實私房政策工作；負責受理廉租住房的社會捐贈，並辦理相應的接收手續。
(十一)負責住房保障和房產管理的有關法律、法規、規章賦予的行政執法、監督檢查、行政處罰和行政復議工作。
(十二)承辦市委、市政府和上級業務部門交辦的其他事項。

C. 房地產公司應該設置有哪些部門

需要以下部門:

1、營銷部——負責開發項目的銷售或者租賃工作，是公司的「龍頭」部門。
2、財務部——負責公司的會計核算和財務管理，是公司的核心部門。
3、工程部——負責項目的建設和管理，確保工期、質量、安全及成本控制執行等。
4、辦公室——負責上下溝通，左右協調。
5、人力資源部——負責人力資源的開發、配置和管理。
6、發展部——負責公司的發展戰略，項目的具體策劃，取地以及相關許可的辦理等一系列前期開發工作。
7、其他一些根據需要設置的部門，如公關部，材料采管部，等等。

D. 在房產配置中，如何選擇

1、關注樓盤的地理位置，地段決定價值，地段不是要在產業區域核心裏面，而是產業輻射內

2、關注附屬資源，教育資源、現有交通資源、規劃交通資源、商業配套可在自住中當做生活參考但是不能當做價值考慮因素

3、關注樓盤品質，物業是一個社區的居住品質的體現

E. 房地產開發是什麼工作內容

負責項目可行性研究，完成項目投資測算、產品策劃定位報告等。房地產是指覆蓋土地並永久附著於土地的一類實物，比如建築物。房地產可以有三種存在形態：即土地 、建築物、房地合一。房地產開發是負責項目可行性研究，完成項目投資測算、產品策劃定位報告等，房地產業是進行房地產投資、開發、經營、管理、服務的行業，屬於第三產業，是具有基礎性、先導性、帶動性和風險性的產業。

F. 房屋配置指的是什麼

根據相關資料查詢：買房帶配房，其實就是開發商所說的買房贈送面積。贈送面積是開發商變相降低產品價格的一種手段，通過贈送提高了開發企業產品的性價比，使得開發企業的產品具有相對更高的競爭力，是開發企業很好利用政策獲取產品差異化的策略選擇，同時「贈送」的提法也滿足了部分客戶實惠的心理需要。

G. 房子說標配是什麼意思

就是房屋的標准配置。舉例：
某高層住宅配置標准
該房按毛坯房標准交付,具體標准如下：
一、 結構：框架剪力牆結構。
二、 外牆面：塗料飾面。
三、 內牆面：
1、 戶內：廚房、衛生間為水泥砂漿抹面，其餘為膩子飾面。
2、 陽台、露台、院館、入戶花園：塗料飾面或膩子刮白（具體以實際交房為准）。 3、 入戶大廳、電梯前室及入戶通道：牆磚、石材和塗料飾面相結合（具體以實際交房為准）。 4、 消防樓梯間：塗料飾面。
四、 天棚面：
1、 戶內：廚房、衛生間天棚為清水混凝土或水泥砂漿抹面，其餘為膩子刮白。 2、 陽台、露台、院館、入戶花園：塗料飾面或膩子刮白（具體以實際交房為准）。 3、 入戶大廳、電梯前室及入戶通道：塗料飾面，局部裝飾吊頂（具體以實際交房為准）。 4、 消防樓梯間：塗料飾面。
五、 樓地面：
1、 戶內：廚房、衛生間地面為水泥砂漿面層或防水面層（下沉部位不回填），其餘為細石混凝土面層。
2、 陽台、露台、院館、入戶花園：細石混凝土面層。 3、 入戶大廳、電梯前室及入戶通道：地磚面層。 4、 消防樓梯間：細石混凝土面層。
六、 屋面：坡屋面為瓦屋面，平屋面為細石混凝土面。
七、 保溫：外牆外保溫。
八、 陽台、院館圍護：
1、 陽台：客廳陽台為玻璃欄桿，生活陽台為砌體欄板（具體以實際交房為准）。 2、 院館：砌體欄板。
九、 門、窗：
1、 進戶門：進戶門為品牌防盜門，戶內只留門洞（包括入戶花園到客廳和餐廳的門）。 2、 外牆門、窗：塑料型材，雙層中空玻璃。
十、 戶內樓梯及樓梯欄桿：用戶自理。
十一、 空調位：每戶均設置空調室外機位，空調冷凝水採用有組織排水。
十二、 電梯：品牌電梯。
十三、 信報箱：集中設置專用信報箱。
十四、 給排水：
1、 給水：水表按一戶一表設置，給水就近接至廚房或衛生間並預留介面；
2、 排水：廚房、衛生間留設排水介面。
十五、 燃氣：氣表按一戶一表設置。
十六、 強電：電表按一戶一表設置，進戶線接至戶內配電箱，戶內預留照明、開關、插座迴路。
十七、 弱電：電話、網路、有線電視線纜進戶內綜合信息箱，戶內預留電話介面、網路介面和
有線電視介面迴路，由業主自行申請開通，費用自理。
十八、 智能化系統：
1、 對講及戶內安防系統（客廳設置對講分機和紅外雙鑒報警探測器、主卧設置緊急報警按鈕、廚房設置燃氣泄漏報警器）。
2、 小區背景音樂系統、閉路電視監控系統、周界報警系統、車庫管理系統、門禁系統、巡更系統。
3、 上述智能化系統的開通時間由物管公司根據具體情況確定。
十九、 建築層高及結構梁、柱、牆的布置：具體以實際交房為准。
備註：現有樓棟編號為設計編號，最終樓棟編號以政府相關職能部門審批通過的樓棟編號為准。
以上就是這棟樓的標配。

H. 房地產公司都有哪些部門,分別起什麼作用

房地產公司的部門職能如下：

1、營銷部：負責開發項目的銷售或者租賃工作，是公司的「龍頭」部門。

2、財務部：負責公司的會計核算和財務管理，是公司的核心部門。

3、工程部：負責項目的建設和管理，確保工期、質量、安全及成本控制執行等。

4、辦公室：負責上下溝通，左右協調。

5、人力資源部：負責人力資源的開發、配置和管理。

6、發展部：負責公司的發展戰略，項目的具體策劃，取地以及相關許可的辦理等一系列前期開發工作。

7、網路技術部門，負責網站的維護運營，產品視覺的開發等等。

(8)房產配置主要負責什麼擴展閱讀

房地產公司的類型可以從兩個角度進行劃分。

第一個角度是從經營內容和經營方式的角度劃分，房地產公司主要可以劃分為房地產開發公司、房地產中介服務公司和物業管理公司等。

房地產開發公司是以營利為目的，從事房地產開發和經營的公司。主要業務范圍包括城鎮土地開發、房屋營造、基礎設施建設，以及房地產營銷等經營活動。這類公司又稱為房地產開發經營公司。

房地產中介服務公司包括房地產咨詢公司、房地產價格評估公司、房地產經紀公司等。

物業管理公司指以住宅小區、商業樓宇等大型物業管理為核心的經營服務型公司。這類公司的業務范圍包括售後或租賃物業的維修保養、住宅小區的清潔綠化、治安保衛、房屋租賃、居室裝修、商業服務、搬家服務，以及其他經營服務等。

第二個角度是從經營范圍的廣度劃分，房地產公司可以劃分為房地產綜合公司、房地產專營公司和房地產項目公司。

房地產綜合公司是指綜合從事房地產開發、經營、管理和服務的公司。

房地產專營公司是指長期專門從事如房地產開發、租售、中介服務，以及物業管理等某一方面經營業務的公司。

房地產項目公司是指針對某一特定房地產開發項目而設立的公司。許多合資經營和合作經營的房地產開發公司即屬於這種類型。項目公司是在項目可行並確立的基礎上設立的，其生命期從項目開始，當項目結束時公司終了，這種組織形式便於進行經營核算，是房地產開發公司常用的一種形式。

I. 貴陽市住房保障和房產管理局職能配置內設機構和人員編制規定的內設機構

根據上述職責，市住房保障和房產管理局設9個職能處（室）：
（一）辦公室（黨委辦公室）
組織協調機關政務（黨務）工作，負責文秘、會務、檔案、機要、保密、信訪、公產、督查、目標管理等工作；負責宣傳、思想政治工作；負責人大代表建議意見、政協委員提案的辦理和信訪工作；負責機關綜合治理和計劃生育、後勤服務等工作；負責機關和直屬單位的黨群工作；承辦局黨委的日常工作。
（二）人事處
負責局機關和直屬單位的機構編制、幹部人事、勞動工資和社會保障工作；負責局系統職業培訓以及專業技術職務和專業技術人員上崗資格考試、申報等工作。
（三）政策法規處(貴陽市房產管理稽查局)
負責局管各行業改革發展的調查研究、信息反饋並提出對策方案；負責住房保障和房產管理的法規、規章和規范性文件的起草工作；負責法律、法規和政策賦予的住房保障、房產市場、房屋拆遷、物業服務管理等方面的行政執法監督、行政復議、行政處罰和法制宣傳教育工作。
（四）財務審計處
負責局機關財務工作；負責局系統財務收支及經濟活動的監督、指導、檢查工作；負責局系統國有資產和廉租住房資金的監督管理；負責局系統行政事業性收費的管理；依法對局屬各單位的財務進行監督審計；負責房屋維修資金和商品房預售資金的監管工作。
（五）住房保障處
負責市住房保障工作領導小組辦公室的日常工作；負責指導協調區（市、縣）住房保障工作；負責編制經濟適用住房和廉租住房年度需求計劃；負責全市經濟適用住房准入、退出和銷售、政府回購管理工作；負責會同民政部門核准廉租住房准入、退出條件;負責廉租住房配租、租賃住房補貼發放管理和政府收購管理工作；負責經濟適用住房、廉租住房等保障性住房的儲備工作；負責受理廉租住房的社會捐贈，並辦理相應的接收手續。
（六）物業服務管理處
負責物業服務行業管理工作，指導和規范物業服務管理市場；負責物業服務管理企業資質管理、業績考評工作；對房屋維修基金的歸集和使用管理進行指導、監督工作；參與制訂物業服務管理收費標准；指導、監督居住區、樓宇及其它物業服務管理工作；負責指導房屋安全鑒定和白蟻防治工作。
（七）房產管理處
負責商品房預售許可證、拆遷許可證的核發工作，以及房屋拆遷單位資質審核工作；負責全市房屋產權產籍、房產市場管理的監督檢查、指導協調和服務工作；負責房產轉讓、抵押的管理指導工作；負責房產中介機構的管理；負責房屋拆遷有關價格的測算工作；負責房屋的測繪管理工作。
（八）房屋租賃管理處
負責房屋租賃市場的管理和房屋租賃合同登記備案的管理工作；負責指導落實私房政策工作；負責房屋租賃市場運行態勢的分析與研究，測算房屋租金市場指導價；負責定期發布房屋租金指導價及有關信息，負責房屋安全管理和房屋安全事故處理工作。
（九）信息管理處
負責全市住房保障信息和房產管理信息系統的建設和管理工作；負責局網站的建設、管理和信息更新，指導管理「貴陽住宅與房地產信息網」；負責局系統辦公自動化及信息化建設工作；負責房產市場運行數據收集、整理、統計分析和發布工作。
離退休幹部工作處。負責局系統離退休人員的管理和服務工作。
機關黨組織按有關規定設置。
紀檢、監察機構按有關規定設置。