安居房有什麼配置

Ⅰ 什麼是安居房購房者申請安居房資格是什麼

在房屋的性質上，有許多石家莊朋友不知道是什麼。隨著社會的發展，房屋也分為許多種類，現在越來越多的朋友不知道什麼是安居房和其辦理需要什麼手續。今天小編就為您分享一下我的經驗。什麼是安居房？安居房申請條件是什麼？

什麼是安居房？

1.安居房指實施國家「安居（或康居）工程」而建設的住房。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設的面向廣大中低收家庭，是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低於成本、由政府補貼的非盈利性住房。

2.安居房是指：「為直接以成本價向中低收入家庭出售而建設的住房」。「現階段（2008年）安居房按成本價向中低收入家庭無房、危房戶和住房困難戶出售」。

3.「安居房成本價由征地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建築安裝工程費、住宅小區基礎設施建設費（包括50%小區級非經營性公建配套費）、管理、貸款利息和稅金構成」。

4. 根據年規定「購房人可按安居房的成本價購買，也可按職工當年配置公房的價格購買。但差價應由所在單位承擔，或由家庭成員各自單位協商承擔」。中低收入家庭的標准、住房困難的標准，由市房改辦規定。安居房設計標准，國家是有所要求的，即不得搞高標准。

安居房申請條件是什麼？

在申請安居房應當以家庭為單位申請，申請人的配偶、未成年子女列為共同申請人，並同時符合以下條件：

1.申請者、共同申請人均具有本市戶籍。

2.申請者參加本市醫療保險累計繳費5年及其以上，或者申請人依照地區《人才認定辦法》經認定為人才且參加本市醫療保險累計繳費3年以上。

3.申請者、共同申請人在本市未享受過購房優惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請受理日之前5年內未在本市轉讓過自有住房。

4.申請者、共同申請人符合國家計劃生育政策。申請者為年滿35周歲的單身居民，符合前款規定條件，可以個人名義申請購買一居室安居型商品房。

以上就是什麼是安居房？安居房申請條件是什麼？問題的回答。溫馨提示：申請人、共同申請人曾經離婚的，離婚前其原配偶、未成年子女在本市擁有任何形式的自有住房但在離婚後歸其原配偶或者未成年子女，且離婚時間距申請受理日不滿5年的，不得申購。

（以上回答發布於2017-04-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅱ 深圳安居房如何才能購買要具備什麼條件

以下是深圳安居房申請五大條件

一、戶籍

申請人及共同申請人都具有本市戶籍。

注意，投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人。另外，如果申請人的配偶是現役軍人，但是沒有深圳市戶籍，可以作為共同申請人，並且申請條件不受戶籍限制。

二、婚姻

婚姻及年齡條件(只需符合一項)：

1、已婚或單親家庭;

2、申請人為單身居民的，須年滿35周歲。

共同申請人是怎麼界定的呢?根據規定，申請人以家庭為單位提出安居型商品房申請的，申請人的配偶、未滿18周歲的子女應當列為共同申請人。但如果申請人子女已經年滿十八周歲則不能作為共同申請人。

三、社保

1、申請人參加本市社會保險累計繳費5年以上;

2、申請人為人才的，參加本市社會保險累計繳費3年以上;

3、申請人家庭存在優撫或殘疾情形的，無社保累繳時間要求。

這里所說的社會保險指的是養老保險或醫療保險，不含少兒醫療保險、工傷保險、失業保險等其它險種;在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建設和管理暫行辦法》實施後補繳社會保險的時間不納入累計繳費時間。

四、住房

住房條件(同時符合)：

1、申請人、共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房;

任何形式自有住房包括哪些呢?如下圖

2、5年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房;

3、在本市未購買過政策性住房;

如果購買過准成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經濟適用住房、安居型商品房等任一政策性住房都是不符合申請條件的

4、在本市未領取購房補貼。

五、計生

計生條件(只需符合一項)

1、申請人及其配偶無違反國家計劃生育政策超生子女的行為;

2、如有違反國家計劃生育政策超生子女的行為，但已依法接受處理並自處理之日起滿15年的。

Ⅲ 什麼是安居房安居房轉紅本要補差價嗎

安居房是指："為直接以成本價向中低收入家庭出售而建設的住房"。"現階段安居房按成本價向中低收入家庭無房、危房戶和住房困難戶出售"。"安居 房成本價由征地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建築安裝工程費、住宅小區基礎設施建設費（包括50％小區級非經營性 公建配套費）、管理、貸款利息和稅金構成」。
安居房轉紅本要補差價。根據規定"購房人可按安居房的成本價購買，也可按職工當年配置公房的價格購買。但差價應由所在單位承擔，或由家庭成員各自單位協商承擔"。中低收入家庭的標准、住房困難的標准，由市房改辦規定。安居房設計標准，國家是有所要求的，即不得搞高標准。
拓展資料：
一、商品房
商品房只是特指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物，而自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房范圍。它是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。
二、商品房的結構形式
1.磚混結構住宅
磚混結構是指建築物中豎向承重結構的牆、柱等採用磚或砌塊砌築，柱、梁、樓板、屋而板、桁架等採用鋼筋混凝土結構。通俗的講，磚混結構是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚牆承重的結構。
磚混結構住宅中的「磚」，指的是一種統一尺寸的建築材料，也有其他尺寸的異型粘土磚，如空心磚等。「混」是指由鋼筋、水泥、砂石、水按一定比例配製的鋼筋混凝土配料，包括樓板、過梁、樓梯、陽台、排檐等。這些配件與磚做的承重牆相結合，可以稱為磚混結構住宅；由於抗震的要求，磚混住宅一般在5層、6層以下。
2.磚木結構住宅
磚木結構住宅是指建築物中承重結構的牆、柱採用磚砌築或磚塊砌築，樓板結構、屋架用木結構共同構築成的房屋。
3.鋼筋混凝土結構的住宅
鋼筋混凝土結構住宅是指房屋的主要承重結構如柱、梁、板、樓梯、屋蓋用鋼筋混凝土製作，牆用磚或其他材料填充。這種結構抗震性能好，整體性強，抗腐蝕，耐火能力強，經久耐用，多用於高層住宅。具體又分框架、框架剪刀牆結構等。

Ⅳ 什麼叫安居房

1、什麼是安居房？
安居房指實施國家「安居（或康居）工程」而建設的住房（屬於經濟適用房的一類）。是黨和國家安排貸款和地方自籌資金建設的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低於成本、由政府補貼的非盈利性住房。
安居房是「為直接以成本價向中低收入家庭出售而建設的住房」。「現階段（2008年）安居房按成本價向中低收入家庭無房、危房戶和住房困難戶出售」。「安居房成本價由征地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建築安裝工程費、住宅小區基礎設施建設費（包括50%小區級非經營性公建配套費）、管理、貸款利息和稅金構成」。
根據規定「購房人可按安居房的成本價購買，也可按職工當年配置公房的價格購買。但差價應由所在單位承擔，或由家庭成員各自單位協商承擔」。中低收入家庭的標准、住房困難的標准，由市房改辦規定。安居房設計標准，國家是有所要求的，即不得搞高標准。

2、安居房是否有產許可權制？
安居型商品房售價不超過商品房均價的七成，單套戶型面積最大不能超過90平方米。而對於產許可權制，則規定購房者在簽訂買賣合同10年後，產權所有人才可根據有關規定，申請取得完全產權。
購房人在取得安居型商品房完全產權前，也可向市住房保障部門申請回購該安居型商品房。但申請回購須具備符合需要轉讓所購安居型商品房、因銀行實現抵押權而處置安居型商品房、因人民法院強制執行等原因需處置安居型商品房、戶籍遷出本市四種條件之一。
自購買合同簽訂之日至申請回購之日不超過10年(含10年)的，回購價格為原合同購房價；超過10年的，回購價格的計算公式為：回購價格=原購房價×[1-1 .4%×(購房協議簽訂之日至申請回購之日的年限-10年)]。 這就意味著，在十年內，購買安居型商品房將不能上市交易，如果要出售，只能由政府採用按照原價回購的方式。

深圳安居房網站：http://anju.szhome.com

Ⅳ 購買安居房值不值買買安居房需要什麼條件

在一線城市經濟發展較快，它的房價自然而然也不，當今在這個房價的社會，要想買一套自己的房子也並非那麼容易，是由政府建造的福利性質的房子，雖然其價格但也不是每個人能買的，那麼安居房是什麼意思？我們購買安居房值不值？

安居房是什麼意思?

1、安居房是指為實施國家安居工程而建造的住房。它是由國家安排的專項貸款和地方自籌資金共建的面向廣大中低收入家庭，是對人均居住面積在4平方米以下的特困戶提供的銷售價格低於成本價、由政府補貼的非贏利性住房。

2、國家安居工程是國家為推動房改，加快城市住宅建設及解困和建立住房新制度的一項重大舉措。

3、安居房是指：為直接以成本價向中低收入家庭出售而建設的住房。現階段（2008年）安居房按成本價向中低收入家庭無房、危房戶和住房困難戶出售。

4、安居房成本價由征地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建築安裝工程費、住宅小區基礎設施建設費（包括50%小區級非經營性公建配套費）、管理、貸款利息和稅金構成。 根據年規定購房人可按安居房的成本價購買，也可按職工當年配置公房的價格購買。

5、安居房是指按深圳市人民政府第88號令出售或出租給國家機關事業單位職工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。（2008年）後兩種安居房較為常見。

購買安居房值不值?

1、目前安居房其出售對象是是現代家庭之中無房、危房戶與住房困難戶，以及中低收入家庭，其價格受政府部分所制約，當然購房者均獲得的是有限產權，但安居房不能進入房地交市場交易，同時在一定的年限之內也是允許買賣的。

2、安居房就是以成本價向現代中低收人家庭出售而建造的住房，其銷售價格低於成本，是由政府補貼的非盈利性住房。國家實施安居工程而建設的住房其成本價格包括：征地和拆遷補償費、括勘察設計和前期工程費、建築安裝工程費、小區基礎設施建設費、貸款利息、稅金與管理等等。

3、所以安居房的政策後面的年輕人不要害怕前面年紀大的人比你選到更好的位置。十後後補差價那房子算下來都不的和商品房比。估計十年年難付得起換紅本的錢，桃源村只補50%的收益，都要一百萬，安居房是沒有寫比例的，但感覺肯定不會比這個少的。

以上就是安居房是什麼意思？購買安居房值不值的全部內容，如市民具備購買商品房的經濟實力則應首要考慮商品房，定位保障房安居房的側重滿足住房需求，而不兼具房產的功能，同時安居房需排隊時間，應提供給真正住房困難的市民。

（以上回答發布於2017-04-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅵ 什麼是安居房自住房申請條件有哪些

什麼是安居房？

安居房是即為執行國家保障性住房而修建的住房。是由國家布置的專項貸款與地方自籌經費共建的面對眾多中低收入者家庭，應該是人均居住面積在4平米以內的困難戶所提供的市場價格低於成本價、由國家補貼非贏利性住房。國家保障性住房是國家為推進房改辦，加速大城市住宅建築設計及脫困和創建住房新制度的一項重要舉措。

有購房意向的群眾，在不得少於15天公示期中，可以按一般買房規定遞交材料證明；經濟適用房、兩限房輪侯家庭，還要遞交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請者的身份證明材料。申請者既需在網上提交材料證明，也需到房地產商市場銷售當場遞交原件及復印件。

什麼樣的人可以買自住型商品房？什麼人可以購買權？

戶下無房或只有一套住房的北京戶口家庭；非京籍家庭擁有合理臨時居住證，持續5年（含）之上在本市交納社保或個人所得稅，需要購買一套住房。認購家庭界定為夫妻及未成年子女

兩大類群體購買權：一是北京市戶籍的無房家庭，在其中單身人士選購的要達到25歲；二是目前已在輪侯經濟實用房、限價房的家庭。

Ⅶ 安居房和安置房有什麼區別

1、產權的區別。

很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。

而安居房是完全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以後再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。

當然，目前安置房交易並沒有要求這樣，但法律規定是要繳納的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。

2、質量上的區別。

安置房往往建設利潤被限制的很死，因此，建築商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監管不力或者甚至沆瀣一氣，造成很多安置房的質量不如安居房。

3、交易時間的限制。

不少安置房有交易時間限制，也就是規定在幾年內不得上市轉售。而安居房沒有這方面的規定，只要是你買到的已經辦理過登記的現房，就可以上市交易。不過，安居房期房，法律上是不允許轉售的。

(7)安居房有什麼配置擴展閱讀：

申請安居房辦法：

1、安居房包括按規定出售或出租給國家機關、事業單位、企業單位職工的准成本房、全成本房、全成本房地產證》(綠證)；所購安居房無產權糾紛；權利人和共有人與住宅管理部門檔案記錄相符；所購安居房不需補差。

3、凡未滿足申請條件的，必須在辦理相應手續後才能申請安居房的全部產權。未辦理房地產證的，到登記機關申請辦理後，方可申請。

有產權糾紛的，需待糾紛解決後才能申請；權利人和共有人與住宅局檔案記錄不相符的，需依據有關規定辦理變更登記後方可申請；需要補差的，補差後才能申請。

4、據介紹，安居型商品房應當以家庭為單位提出輪候申請，並指定一名成年家庭成員作為申請人，同時申請人的配偶、未成年子女應當列為共同申請人。此外，投靠子女取得本市戶籍者，只能作為共同申請人。

安置房申請辦法：

1、申請登記。

安置房申請購買人首先帶齊申請所需要的材料到街道辦事處申請購買安置房，到安置房所在的街道辦事處在7個工作日內完成安置房申請登記工作，一個家庭只能在一個戶口所在地申請購買安置房，同時在兩個戶口所在地申請的安置房將被視為無效。

2、調查摸底。

街道辦事處將核驗安置房申請人提交的相關資料，並將符合購買安置房條件的無房家庭進行登記造冊。

3、資格初審。

區房改辦要在5個工作日內完成對各街道辦事處所報安置房購買對象的資格初審，不符合安置房購買條件的要退回街道辦事處，由街道辦事處告知安置房購買申請人。

4、轄區公示。

區房改辦將通過初審的安置房購買申請人(夫妻雙方)名單，並且在安置房所在的街道辦事處轄區內公示5天時間。

經調查核實不符合安置房購買條件的，由街道辦事處告知安置房申請人;無投訴或有投訴經核實符合安置房購買條件的，由區房改辦發放《購買**小區安置房申請審批表》，並且在安置房申請審批表上簽署初審意見。

5、集中審核。

各區房改辦按照分配的銷售指標向市房管局等額上報申請人的有關資料，市房管局在10個工作日內完成安置房申請審核工作。

6、審核發證。

經審核符合購買條件的，由當地市房管局在《購買**小區安置房申請審批表》上簽署審批意見，統一簽發《**小區安置房准購證》。

Ⅷ 安居房到底指的是什麼怎麼樣申請安居房呢

安居房估計很多人都不了解，我們平常接觸的多的就是經濟適用房，保障房之類的了，其實安居房也屬於保障房一類，保障性住房一般比商品房更，這也是很多人爭先申請的原因，安居房也分為很多種類，那麼什麼是安居房呢，安居房可以買賣嗎？

安居房 估計很多人都不了解，我們平常接觸的多的就是 經濟適用房 ， 保障房 之類的了，其實安居房也屬於保障房一類， 保障性住房 一般比商品房更，這也是很多人爭先申請的原因，安居房也分為很多種類，那麼什麼是安居房呢，安居房可以買賣嗎？

什麼是安居房？

一、安居房指實施國家“安居（或康居）工程”而建設的住房。是黨和國家安排貸款和地方自知 自籌資金 建設的面向廣大中低收家庭，是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低於成本、由政府補貼的非盈利性住房。是直接以 成本價 向中低收入家庭出售而建設的住房。

二、購買安居型商品房應當以家庭為單位申請，申請人的配偶、未成年子女列為共同申請人，並同時符合以下條件：

1、申請人、共同申請人均具有本市 戶籍 ；

2、申請人參加本市醫療保險累計繳費5年以上，或者申請人依照《深圳市人才認定辦法》經認定為人才且參加本市醫療保險累計繳費3年以上；

3、申請人、共同申請人在本市未享受過 購房 優惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請受理日之前5年內未在本市轉讓過自有住房；

4、申請人、共同申請人符合國家計劃生育政策，申請人為年滿35周歲的單身居民，符合前款規定條件，可以個人名義申請購買一居室安居型商品房。

安居房可以買賣嗎？

1、目前，安居房的出售對象是中低收人家庭以及無房、危房戶和住房困難戶，其價格受政府指令的制約，且獲得的是有限產權， 房屋 不能直接進人 房地產市場 交易。而且安居房在一定的年限之內是不允許買賣的，再到一定年限後才可以辦理 房產證 。

2、凡是已經領取了安居房房地產證的 業主 都可以在徵得原產權單位同意後向市房改辦申請取得安居房全部產權，換領市場商品房（紅皮）房地產證。辦理了這些手續後，安居房即成為市場商品房，權利人依法享有佔有、使用、收益和處分權，可以進入市場交易。

3、安居房可以按規定出售或出租給國家機關、事業單位、企業單位職工的准成本房、全成本房、全成本 微利房 和社會微利房，可以向市 住宅 局售房申請辦理取得安居房全部產權手續。

以上就是關於安居房是什麼的解釋了，安居房雖然不同於商品房，但房屋上市必不可免，安居房想要上市交易不是不可以，不過保障性住房必須在符合國家規定的情況下才能辦理過戶手續，不然權力是得不到保障的。