買房如何優化配置

『壹』 如何合理配置家庭資產

『貳』 如何進行合理的資產配置

很多理財專家通過觀察和計算以後，發現，現在家庭合理資產配置的比例應該是4321，也就是說普通家庭每年40%的收入，用於供房或者其他方面的投資，然後30%的收入用於平時家庭正常生活的開支，家庭收入的20%可以用於銀行定期存款，以備生活中的不時之需，餘下的10%則應該用來購買針對疾病和養老的保險產品。

當然，理財專家推薦的家庭合理化資產配置4321，也不是一個鐵的比率，每個家庭在進行自己的資產規劃時，要結合自己的實際情況，特別是家庭的風險屬性，也就是家庭以及個人對風險的承受能力去選擇資產配置的具體比例。不過想讓家庭合理資產配置達到一個較高的水平，只掌握合資產配置的比例還不夠，還應該明確自己家庭理財的目標，並建立適合自己的投資理財方案。

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『叄』 買房周邊配套很重要 新房周邊應配置哪些設施

買房買的就是生活，而生活質量的高低是跟社區配套設施息息相關的。為了未來生活的舒適性，一些生活所需的功能性配套，是購房者在買房時必須要想到的。相反，如果購房者在買房時沒有周全考慮小區的相關配套，就有可能給生活帶來無窮無盡的麻煩。

交通—確定生活圈

上班的時間成本賬，你計算過嗎？開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間待在車里。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來，連續不斷地坐一個月車，或不眠不休地開一個月車，就能體會其時間數量的可觀了。反之，如果把這些時間花在工作上或其他方面，則能創造更多的效益。

在考察交通配套時，建議年輕購房者在選房時盡量方便雙方上班，如果不能兼顧，至少在其中一方的上班地點附近買房。另外，選房時要跟著公共交通規劃路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠，但交通工具多，可達性強，實際花費的時間也會縮短。

社區—人性化設計

一個社區的人性化設計可以體現在多個方面，例如人車分流，能保證交通的便捷性、安全性，減少對居住環境的影響；商住分區，娛樂購物影響不到居住的安靜和安全；住宅布局成街區式，利於形成良好的鄰里關系；社區內規劃有大型巴士站、人工湖、學校等，生活配套完善。

社區里的一個小小的規劃設計都可能起到很大的作用，人車分離、商住分區這些都是最基本的，能夠保證業主的安全及便捷性。另外，有些小區外面雖然有公交線路，但社區范圍較大，從家中到公交站點的步行距離較遠，這時候有沒有社區班車就十分重要。

配套—配套要完備

小區周邊配套通常指的是學校、交通、醫院、超市、郵電局、派出所、商場、銀行、餐飲娛樂休閑等設備設施的配套情況。

根據實際情況，小區所處的區域和規模大小往往決定了小區內配套的完備程度和側重方面。一般而言，城區的獨棟住宅中的配套主要以餐廳、便利店為主，含多棟住宅的小區主要以會所、室外游樂場等娛樂休閑設施為主。中心城區的小區內配套門類基本在5類以下。而近郊區的大型社區內部的小區內配套則相對完善並門類繁多，這是由於小區外部配套不完善所導致的。在這樣的小區內，不僅興建有醫院、學校、銀行、超市等設施，還有游泳池、網球場等體育健身設施，很多小區還興建了步行街。

考察小區內配套是否完善的標準是看這些設施能否滿足日常生活的便利性，即該小區的宜居性。如菜市場、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務半徑最好不要超過150米

（以上回答發布於2015-06-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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『肆』 如何進行家庭資產配置

做好家庭資產配置總共分為兩步，第一步確定資產配置規劃，第二步，動態平衡。

第一步是要根據自己的風險承受能力和偏好，確定資產配置的策略和規劃，簡單來說就是投什麼，各投多少。對於貨幣基金，大家留出3到6個月的備用金就可以了。貨幣基金的投資金額確定好之後，接下來確定指數基金和債券基金的投資比例。剛開始的時候，投資水平還有限，不必對自己要求過高，建議採用最簡單的50：50策略。

第二步動態平衡的意思就是根據賬戶資金的變化，按自己規定的資產配置策略重新調整指數基金和債券基金的配置比例。舉個例子，我們剛開始的資產配置比例是50:50，一年後，兩類基金的收益率是不一樣的，兩個賬戶里的錢肯定就不一樣多了，假如指數基金收益率比債券基金的高，那麼指數基金賬戶里的錢會更多，指數基金和債券基金的投資比例就不是50:50了，這時候就調整一下，把它重新變成50:50，這就是動態平衡。

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『伍』 買房的時候，怎樣才能挑到性價比比較高的房子什麼樣的戶型最受歡迎

布局是否合理是根據購房者自己的需求來決定的:廚房大的房子適合經常做飯的人；一個大家庭適合兩個衛生間；有辦公需求的適合隔音房之類的。但是，必須有足夠的客廳空間。當你打開門，你會看到客廳。如果客廳空間太小，會讓人感覺壓抑。客廳也是人經常活動的地方，家裡難免會有客人。大客廳可以給人自由活動的空間，也可以提供更好的採光和通風。當然，客廳不能太大。客廳太大會讓人覺得空曠，客廳佔地太多，需要壓縮其他房間的面積。有的人覺得陽台功能少，占房子面積，不想要帶陽台的房子。其實陽台很重要:不僅可以晾曬衣物、被子，提高房間的干濕分離功能，還可以養花草，給房間提供更多的氧氣；夏天開窗可以讓風吹進房間，節省空調電費；還可以在陽台上喝茶聊天。開放式陽台還可以優化房間布局，讓房間看起來更大氣。